经过3个月的纠结,小弟终于在上个月出手买房了,这个月初完成递件,等放款。首先要感谢万能的妈网,让我了解了买房的手续和陷阱。同时还要感谢郑大源,给了我很多建议,但是由于业主指定要她的亲戚做按揭,结果无缘让大源帮忙,实在抱歉。言归正传,小弟还有两个问题要向妈网的各位牛人们请教的:1、我这房子据说当初由于开发商的原因,是没有收物业维修基金的,物管说日后维修就要先由物管出钱处理,然后向各户业主分摊。请问这样有没有问题?2、小弟准备明年与女朋友结婚,这房子是由我一个人签约买的,婚后想给老婆办个共有权证。按揭公司和中介跟我说可以办析产公证,不知有没有人这样操作过?需要交多少费用?望各位不吝赐教哇~~