datoufo楼主：真是太巧了，我也打算跟同事自行成交呢，自己跑，都是为了省中介费，赚钱不容易啊，首付都是省吃俭用好几年加上借了亲戚朋友的钱呢。
1.我也刚查册完，可是我交了80元呢（查册+家庭无房产证明），为什么你只交14元？
2.请楼主到时候详细说说网签和交税，看看你是怎么报低税费的，我是打算纯公积金贷款80万，也想到时候报低税费，有人说公积金贷款不能报低，所以比较关注。
3.昨天看一个帖子说，要求出具夫妻双方户口所在地无房产证明，我是广州的，我老公是杭州的，还要回杭州开一个证明吗？但是我问了银行和公积金中心，都说不用开杭州的，开广州的就可以了，楼主如果知道这个情况，也烦请告知，谢谢哈！
终于出手，记录自办交易全过程
277123房产楼市
5月24日上午，天河区房管局交易中心，查册。
查册在三楼，拿号也在三楼，没什么人，我前后共拿了三次号。第一次，由于没有扬声提示，只是电子屏，过了，过号不等。再拿一次，查册单填的地址要求和房产证一致，不是我们熟知的XX花园，打电话问业主，业主也不知道，给了物管处的电话我去问。问好了，再拿一次号，每次都只需等2、3个人就到了。
查完册，四处转悠了一下，问清楚交易的程序，有个青年文明号提醒我递件时要带小孩的出生证。
在网签的小房间，看到好几对交易的围着，等候时间不算长。有对买家、卖家在吵架，卖家说，从三月份到现在，太久了，我损失太大了，我后悔卖给你了，太麻烦了，现在哪有人贷款的啊，我太后悔了！！
介位卖家真是从外星来的。
5月24日 下午 卖家去办提前还贷。现在提前还贷还要预约，加急的话要罚息7月下旬办好，不加急正常排期要到9月份才能办好。O MY LADYGAGA。只能自己出马帮业主找银行的朋友，看看能不能快点。银行的朋友说，如果业主肯付3个月的利息就可以提前扣款，业主同意了，6月初扣款。
我等业主办提前还贷的同时，联系银行按揭。
5月25日 签买卖合同。
我自己弄的，参照网上的范本，自己加了几条附件。
5月31日 银行签件，公积金、商业组合贷款。
和业主一起到场，签好多文件。银行给我一份家庭住房情况征询函，要去房管局开房屋套数证明，随便一个房管局都可以，夫妻其中一方去就行了，但要带上配偶的身份证。
有个细节，银行复印户口本的时候，如果不复小孩那页是可以不查小孩的房屋套数的。
6月1日 六一儿童节快乐
今天去珠江新城华就路的房管局交易中心开家庭住房情况征询函，在2楼拿号，但工作人员叫我直接去45号窗办理，不用拿号。要带夫妻双方的身份证和复印件各一份，我现场复印，填表，交14块钱。
然后去附近的公积金中心打缴存明细——出房管局左手边，一直走，大概走800米左右、过一个红绿灯就到了。上2楼，取号，但也不用等，出示两人的身份证、结婚证、公积金存折，就可以打印了。
办完上述，就去银行补交资料。
同一天，评估公司上门拍照了。
然后就等咯，希望可以快点。
2011/05/22
全部回帖
smallpig
datoufo楼
fanfan2000微呢:
楼主：真是太巧了，我也打算跟同事自行成交呢，自己跑，都是为了省中介费，赚钱不容易啊，首付都是省吃俭用好几年加上借了亲戚朋友的钱呢。1.我也刚查册完，可是我交了80元呢（查册+家庭无房产证明），为什么你只交14元？2.请楼主到时候详细说说网签和交税，看看你是怎么报低税费的，我是打算纯公积金贷款80万，也想到时候报低税费，有人说公积金贷款不能报低，所以比较关注。3.昨天看一个帖子说，要求出具夫妻双方户口所在地无房产证明，我是广州的，我老公是杭州的，还要回杭州开一个证明吗？但是我问了银行和公积金中心，都说不用开杭州的，开广州的就可以了，楼主如果知道这个情况，也烦请告知，谢谢哈！
查看原文外地户口报税时要回老家开无房证明的哦，否则契税就按3%计了。我是广州户口，老公户口在辽宁，买的房子在番禺，昨天咨询了番禺房管局，说我老公一定要回老家开无房证明，但这个证明可以在报税前先开好。听说其他区的提前开的证明好像无效。
2011/06/02回复
这个外地无房证明只在报税时用到，跟银行贷款只需要开广州的就可以。
2011/06/02回复
微呢7楼谢谢fanfan2000！
今天一早咨询过天河区房管局了，一定要双方户口所在地的证明，外省的这个证明仅限递件前10个工作日内开具的才有效（这个10个工作日是天河区的要求，其他区的需另行咨询）。
因为我老公的户口在杭州，咨询了杭州房管局，说可以委托朋友带上我们的身份证原件和书面委托书去办理无房证明。
以上情况给后面的朋友们参考！其他区房管局和其他外省房管局要另外咨询。
今天一早咨询过天河区房管局了，一定要双方户口所在地的证明，外省的这个证明仅限递件前10个工作日内开具的才有效（这个10个工作日是天河区的要求，其他区的需另行咨询）。
因为我老公的户口在杭州，咨询了杭州房管局，说可以委托朋友带上我们的身份证原件和书面委托书去办理无房证明。
以上情况给后面的朋友们参考！其他区房管局和其他外省房管局要另外咨询。
2011/06/03回复
小肥太太
lin30san
秋风小吹
yananbi_92213楼学习中，谢谢楼主
2011/06/23回复
