握个手吧~有空交流~也谈房事!-- 困惑还是困惑!
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偶就很纳闷,房价凭什么能坚挺?凭什么能一路高歌猛涨,偶实在实在不解,难道中国已经早早进入发达国家,有大把大把的人米多得不得了,可以像买大白菜一样买房,困惑那,面壁十分钟!
困惑之一:偶很惭愧,偶们家是工薪阶层,税前收入应该有20万吧,在广州也算主流工薪阶层吧,可是怎么就买不起房了。肯定有人说是偶们家的要求高,看不入眼什么的。偶就分析分析,偶为什么买不起房了。
1、边远郊区房。咬咬牙,应该还是买得起的,比如增城、从化等等地方。可问题来了,便房交通肯定跟不上,一想要在路上折腾3、4个小时,直接PASS掉。买房的米是成本,可是路上花掉的时间也是成本。有人说买车不就解决了,可偶跟偶老公上班不在一个地方,总不能买两辆车吧,有这么多米买车,还会跑那么鬼远地方买房吗?退一步说,总不能让偶家丫头周末才能见到爹妈吧!
2、最理想的房房,偶上班附近的。但但买不起啦。偶家附近的房房,小二房都要150万了,小三房唰唰地往200万去。老公单位附近的更恐怖,直接去300、400万的。以我们家的收入,就算付了50万首付,可也至少要贷款100万,以最优惠的公积金加商贷组合,也近一万去了。偶们家收入一下变成8万,去掉税、社保、公积金什么的,能剩下多少呢,都不够付物业管理费和水电费吧,那人最基本的需要,吃就满足不了了,那房房直接靠边站去。
3、退一步,买个二手的,偶单位附近的次新二手房单价都是万五左右的,买套心仪的房房,税呀交易费呀什么的直接奔150万以上了,偶也还是闪吧。
4、再退一步,就是老旧房改房了,说实话,这破房偶还是买得起的。但问题是值得吗?偶现在租住的就是1990年建的房改房。房子如何呢,某天,某一房间天花板啪啪掉了一大块东东下来,偶仔细一看,天花板表面的白色墙面掉下来了,偶再仔细瞧瞧,心直接给冻住了,楼层不是水泥,而是木板,也就是说很可能这楼楼没用钢筋,也就是说偶现在住的三层楼房骨架,楼层是由木板铺的,承重墙(柱)是砖头,其他是空心墙,材料是什么不知道,但肯定不是现在使用的空心砖。这样的房敢要吗,说不定哪天哪个稍微大点的地震直接就给翘了。
2011/06/08
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LZ,我们跟你一样,广州市户口,没房,没老人可以啃,对生活质量有一定要求,当然对房子也有一定要求
握个手吧~有空交流~
握个手吧~有空交流~2011/06/10回复
我上月住祈福,在天河上班..那个累啊只有自己知道,早上坐八点四十的楼巴,九点半到公司,其实坐楼巴四十五分钟就到体育西了,但公司在石PAI桥,开始想着坐地铁快点...但等坐了后才知道地铁还没自己的两条腿走的快,虽然只有两个站...那从下车到地铁处,然后从地铁处那段路真的..不近...后来改为坐公交...结果更恐怖....通常是四十五分钟挤不上车...有时四十五分后还得靠两条腿走到楼巴处......在广州工作的一年时间...总结其特色:挤公交,挤地铁....挤电梯...那个苦啊..累啊....我是再也不想重新经历了....就算你买个车...又能怎么样....广州的交通是你开车比地铁更慢.....所以我比较理解LZ吧.....广州的交通比HK更ZAO...现在终于回东莞了,公司离家就十五分钟...虽然工资少了好几千...但心里还是好开心....必竟离家近...早上送女儿上学,然后再去上班,晚上有时还可以接到女儿放学.....嘿嘿...
2011/06/10回复
kiteayang:
我上月住祈福,在天河上班..那个累啊只有自己知道,早上坐八点四十的楼巴,九点半到公司,其实坐楼巴四十五分钟就到体育西了,但公司在石PAI桥,开始想着坐地铁快点...但等坐了后才知道地铁还没自己的两条腿走的快,虽然只有两个站...那从下车到地铁处,然后从地铁处那段路真的..不近...后来改为坐公交...结果更恐怖....通常是四十五分钟挤不上车...有时四十五分后还得靠两条腿走到楼巴处......在广州工作的一年时间...总结其特色:挤公交,挤地铁....挤电梯...那个苦啊..累啊....我是再也不想重新经历了....就算你买个车...又能怎么样....广州的交通是你开车比地铁更慢.....所以我比较理解LZ吧.....广州的交通比HK更ZAO...现在终于回东莞了,公司离家就十五分钟...虽然工资少了好几千...但心里还是好开心....必竟离家近...早上送女儿上学,然后再去上班,晚上有时还可以接到女儿放学.....嘿嘿...
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!偶曾经住过一段时间的海珠区祈乐路,交通顺畅的话要1小时20分钟到单位上班,要挤史上最拥挤的三号线,那个恐怖那,偶8点上班,即使7点之前在客村地铁站换乘,也是要等好几班才能上,若在高峰期,肯定肯定更为恐怖。偶要生宝宝了,立马搬家,太辛苦了。现在租住单位附近,上班就在家门口,中午还可以回家吃饭小小休息会。
2011/06/10回复
waterlilies:
!偶曾经住过一段时间的海珠区祈乐路,交通顺畅的话要1小时20分钟到单位上班,要挤史上最拥挤的三号线,那个恐怖那,偶8点上班,即使7点之前在客村地铁站换乘,也是要等好几班才能上,若在高峰期,肯定肯定更为恐怖。偶要生宝宝了,立马搬家,太辛苦了。现在租住单位附近,上班就在家门口,中午还可以回家吃饭小小休息会。查看原文

!偶曾经住过一段时间的海珠区祈乐路,交通顺畅的话要1小时20分钟到单位上班,要挤史上最拥挤的三号线,那个恐怖那,偶8点上班,即使7点之前在客村地铁站换乘,也是要等好几班才能上,若在高峰期,肯定肯定更为恐怖。偶要生宝宝了,立马搬家,太辛苦了。现在租住单位附近,上班就在家门口,中午还可以回家吃饭小小休息会。个人觉得如果结婚了,那还是找个离家近点的吧,就算你有钱买车,但广州的交通众所周知...那个挤啊...就算有车也不一定开的动....
我还是比较喜欢离家近点的..必竟有家有小孩了..
不过LZ,你可以考虑买个便点的,偏点的当投资...我如果有闲钱的话就会马上去买...
我还是比较喜欢离家近点的..必竟有家有小孩了..
不过LZ,你可以考虑买个便点的,偏点的当投资...我如果有闲钱的话就会马上去买...
2011/06/10回复
我就是羊:
其实育龙居户型不错啦~ 小区环境也不错 主要是居住的人比较单纯一些没那么杂 我就租育龙居啊 表示躺着中枪 对LZ月收入表示羡慕 虽然我也天天做梦买房子 可是知道我们收入不可能 等上了年纪 回家盖房子去 自己设计 家里有很多栋
查看原文育龙居的房子偶最清楚了
那房子产权复杂得很。很多是没有产权的,有些是限制产权的,偶一同事就买了育龙居的房子,放那晒太阳着,在顶楼,虽说现在装了电梯,但是当摆设的,因为很多因素,即使装了也不能使用。
育龙居的房子也有10来年了,质量不怎么样。便点的肯定要重新装修,里面的线必须重新布线,跟买个毛胚房无两样。偶一同事买了那的经济适用房,那房房质量怎么样,最清楚了。
那房子产权复杂得很。很多是没有产权的,有些是限制产权的,偶一同事就买了育龙居的房子,放那晒太阳着,在顶楼,虽说现在装了电梯,但是当摆设的,因为很多因素,即使装了也不能使用。
育龙居的房子也有10来年了,质量不怎么样。便点的肯定要重新装修,里面的线必须重新布线,跟买个毛胚房无两样。偶一同事买了那的经济适用房,那房房质量怎么样,最清楚了。
2011/06/10回复
你的顾虑太多,想法太多,这样错失了买房的良机,就因掉块木板,就否定所有的房子,没见谁被砸死。想问题,看问题,太片面。我想几年前你的收入可能比这少点,但当时房价可比这低多了。房价高低的,你控制不了,但你的这想法,你很难买到房。
2011/06/10回复
evenbetter:
楼主可以考虑岑村那的漫谷啊,我同事买了那里,现在的价位大概为15000,以后通了云溪路去龙洞还是天河公园都很方便,而且近着华南植物园及火炉山,环境可以的。如果早期的单位可能有12000的,楼主不妨去看一下。
查看原文你所说的是华南御景园,偶有同事买一期的房子,所以那的房子偶还是了解些的,虽然没去看过房。那楼盘离偶上班和偶老公上班都是很方便的。但偶只能勉强买到一期,但一期的房子要给云溪路一分为二,基本上是要靠马路边了,以前偶有租住过路边的房子,吵、灰尘特多。现在云溪路还无法开通的原因也是因为华南御景园业主在那闹,希望能改道。但可能性是很低的,周围都是军 队的地,估计要等开通也是麻烦得很!
2011/06/10回复
其实有钱就先买一套供着。位置偏没关系,可以出租,租房在市区住。等房子涨价了卖掉换房啊。
走曲线救国呗。
我们当初连一房一厅都买。事实是正确的。
有一房子在手,想换房改善住房是相对容易的。
走曲线救国呗。
我们当初连一房一厅都买。事实是正确的。
有一房子在手,想换房改善住房是相对容易的。
2011/06/10回复
警告信:
你的顾虑太多,想法太多,这样错失了买房的良机,就因掉块木板,就否定所有的房子,没见谁被砸死。想问题,看问题,太片面。我想几年前你的收入可能比这少点,但当时房价可比这低多了。房价高低的,你控制不了,但你的这想法,你很难买到房。
查看原文偶几年前房价低的时候,还没成家。怎么买房?
实际上买房的没买房的,谈房论事都是按自己的出发点去评论的,按自己的喜好评论,没谁对谁错。偶一直很理性地看待房事、追求理性而有舒适的生活。之前偶没买房,不能说明偶错了,至少偶享受了单身而又惬意的生活。现在偶觉得房价高避而不买,也没见得就要后悔以前没下手买房。
实际上买房的没买房的,谈房论事都是按自己的出发点去评论的,按自己的喜好评论,没谁对谁错。偶一直很理性地看待房事、追求理性而有舒适的生活。之前偶没买房,不能说明偶错了,至少偶享受了单身而又惬意的生活。现在偶觉得房价高避而不买,也没见得就要后悔以前没下手买房。
2011/06/10回复
dididu:
不明白,既然LZ都自认自己理智了,都决定租房了 还发帖谈论做什么。。。
查看原文偶困惑的是现在的房价这么能高得这么离谱,怎么怎么还有这么多人去抢房...........看见房价还往上攀的时候,很多时候怀疑自己的判断,但是偶又觉得一件商品不可能一直都涨涨不休吧!
2011/06/10回复
我买房时也选了一个N年前觉得超远的地方,看房时看见附近在建地铁,所以就买了。然后现在住了一年多了,感觉还不错,也不觉得远了,坐地铁去公园前也就二十分钟左右。在洛溪附近,在楼上看出去,整个广州尽收眼底,晴天视力穿过整个广州还能看得到白云山。现在也才一万左右一平米。
2011/06/10回复
虽然现在主流思想是自己的房才有归属感,买房保值,否则越来越买不起(偶也是,没钱就买了破烂房改房慢慢供,嘻嘻)。不过每个人的想法都不同的,楼主最好还是尽快坚定自己的立场,要不就不买,要不就根据自身情况买一套,要不然活得会累一点哦。
2011/06/10回复
