waterlilies偶无说买房改房事傻瓜，也不是所有的房改房都是偶现在住这样子的，关键是偶怕了。
偶只是感叹现在的房价高得离谱吧，已经远远脱离群众了。
也谈房事！-- 困惑还是困惑！
22931183房产楼市
偶就很纳闷，房价凭什么能坚挺?凭什么能一路高歌猛涨，偶实在实在不解，难道中国已经早早进入发达国家，有大把大把的人米多得不得了，可以像买大白菜一样买房，困惑那，面壁十分钟！
困惑之一：偶很惭愧，偶们家是工薪阶层，税前收入应该有20万吧，在广州也算主流工薪阶层吧，可是怎么就买不起房了。肯定有人说是偶们家的要求高，看不入眼什么的。偶就分析分析，偶为什么买不起房了。
1、边远郊区房。咬咬牙，应该还是买得起的，比如增城、从化等等地方。可问题来了，便房交通肯定跟不上，一想要在路上折腾3、4个小时，直接PASS掉。买房的米是成本，可是路上花掉的时间也是成本。有人说买车不就解决了，可偶跟偶老公上班不在一个地方，总不能买两辆车吧，有这么多米买车，还会跑那么鬼远地方买房吗？退一步说，总不能让偶家丫头周末才能见到爹妈吧！
2、最理想的房房，偶上班附近的。但但买不起啦。偶家附近的房房，小二房都要150万了，小三房唰唰地往200万去。老公单位附近的更恐怖，直接去300、400万的。以我们家的收入，就算付了50万首付，可也至少要贷款100万，以最优惠的公积金加商贷组合，也近一万去了。偶们家收入一下变成8万，去掉税、社保、公积金什么的，能剩下多少呢，都不够付物业管理费和水电费吧，那人最基本的需要，吃就满足不了了，那房房直接靠边站去。
3、退一步，买个二手的，偶单位附近的次新二手房单价都是万五左右的，买套心仪的房房，税呀交易费呀什么的直接奔150万以上了，偶也还是闪吧。
4、再退一步，就是老旧房改房了，说实话，这破房偶还是买得起的。但问题是值得吗？偶现在租住的就是1990年建的房改房。房子如何呢，某天，某一房间天花板啪啪掉了一大块东东下来，偶仔细一看，天花板表面的白色墙面掉下来了，偶再仔细瞧瞧，心直接给冻住了，楼层不是水泥，而是木板，也就是说很可能这楼楼没用钢筋，也就是说偶现在住的三层楼房骨架，楼层是由木板铺的，承重墙（柱）是砖头，其他是空心墙，材料是什么不知道，但肯定不是现在使用的空心砖。这样的房敢要吗，说不定哪天哪个稍微大点的地震直接就给翘了。
2011/06/08
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回复 碧儿妈妈 的帖子
这位妈妈说到偶心坎上去了。但问题是偶在龙洞上班，偶老公在天河公园那。您所说的南海广佛交界地偶是不考虑的。
偶上班的地方跟市区比已经不算很贵了，不是考虑大小的问题，而是目前的房价偶一直认为性价比太不合算了。能买得起的房子，上班路上又不怎么折腾的地方，能买的不过真的是很破旧的房改房了。凭心而论，偶现在租的房改房布局非常不错，52方的套内面积可以做成三房，还南北对流，这样的布局估计全广州也是很难找的，但问题是质量太差劲了，楼板是木板而非水泥板，租还可以，若要花好几十万买就很不值得了。即使买下了，换房的时候推给下家，良心也不安吧！
至于车车，买车钱肯定是有的，但养车的费用呢？由于有车了，交际的范围自然而然扩大，那也就意味着每月支出也在膨胀。况且偶和老公都不在一个地方上班，要不买两部车要不肯定还是有人要在路上折腾的。
这位妈妈说到偶心坎上去了。但问题是偶在龙洞上班，偶老公在天河公园那。您所说的南海广佛交界地偶是不考虑的。
偶上班的地方跟市区比已经不算很贵了，不是考虑大小的问题，而是目前的房价偶一直认为性价比太不合算了。能买得起的房子，上班路上又不怎么折腾的地方，能买的不过真的是很破旧的房改房了。凭心而论，偶现在租的房改房布局非常不错，52方的套内面积可以做成三房，还南北对流，这样的布局估计全广州也是很难找的，但问题是质量太差劲了，楼板是木板而非水泥板，租还可以，若要花好几十万买就很不值得了。即使买下了，换房的时候推给下家，良心也不安吧！
至于车车，买车钱肯定是有的，但养车的费用呢？由于有车了，交际的范围自然而然扩大，那也就意味着每月支出也在膨胀。况且偶和老公都不在一个地方上班，要不买两部车要不肯定还是有人要在路上折腾的。
2011/06/09回复
碧儿妈妈:
现在社会能啃老是福气，网上流行一句话“我爸是李刚”，潜下还有一句就是“我爸为啥不是李刚呀”。 天河公园附近的房子现在在ZF的开发下已经成熟了，不是早几年了样子了。考虑买东埔那边的房子吧，看哪还没开发就买哪好了，等开发了，也就不是那价了。既然无法改变现实（透支未来的前景），就提前设想了。
查看原文东圃那的房子，偶不是没考虑过，问题是偶上班就远得很了。若不是觉得远，不久之前史上最便的限价房偶家肯定申请了。买房除了考虑钱钱还要考虑上班是否方便吧！一辈子都要路上奔波，人生苦短那，况且偶丫头户口随偶，幼儿园要在黄花岗念，小学要在偶单位隔壁念，这些也要综合考虑吧。
2011/06/09回复
sunbingye:
个人感觉，还是要求高
查看原文不是偶要求高。只是偶很理智地看待房事。若为了拥有一套房而买房很容易。买套南沙或从化的房子，几十万可以搞定了吧，问题是那么远的地方，难道买来度假或当摆设？或用现在最流行的语;买来避通胀等升值！也许之前有这神话，但现在偶觉得很难实现，当房子建出来，主流工薪阶层都望楼兴叹的时候，能支撑多久呢？
2011/06/09回复
:
那是因为你们早买，请问你们现在能买得起吗？
2011/06/09回复
kingcobra:
那买在燕塘附近呗，你去上班可以坐3930，很多选择你老公过去坐地铁或者公交燕塘附近，100万还是可以买个小三房或者大两房的
查看原文燕塘有那么便的房房？偶一个同事是有在燕塘买房，但是早几年了，那时候买的不是很贵，据说现在涨得很厉害了。
2011/06/09回复
mmsunshine66:
已经解决户口的，建议租房~~~~这是最好的选择了。
查看原文
！
！所以偶一直都在租房。现在房房价格太高了，还是等等。租的房虽然不是偶的，但是中午可以回家吃饭睡觉，倒也逍遥自在得很，有时候偶很阿Q地安慰自己说，有房当然好，若房子在鬼远的地方，回到家丫头都睡觉了，偶情愿租房住，至少与丫头在一起的时间长。2011/06/09回复
waterlilies楼10楼Eudaemonia:
那些说楼主要求高的，思维还是那么定性？这版除了刷屏拷贝的某名人，不少人思维也不见得有多醒目啊。---------------------------楼主不需要户口，这点都没人看到？换句话，其房子只有居住功能，对于居住功能的房子现在的价格当然是天价！比如不需要上学得人看到学位房不觉得价格离谱？要求不是高，而是不需要凑合。买车？买车路上成本要多少？和子女见面的时间不是代价？朝五晚九，小孩早睡了。有能力的人可以为了享受一家人的幸福，放弃百万年薪。这些对于只能糊口的某些刚需是不可想象的。这论坛里大量的全职MM不正是如此。能够自己想得开，又有条件，房子不是生活的目的，而是工具。不买这不合理的东西又如何。
查看原文还是这位妈妈理解偶！理解万岁那！
房子对偶来说只是居住功能，与某些妈妈想法不太一样，有些人认为一套房子给予的安全感能抵消掉在路上颠簸所带来的痛苦，那也何尝不可。但问题是偶觉得人活着，要对得起自己，不应该把大把的时间耗费在路上，也没必要一辈子给银行打工，自己和家人却吃不好，穿不好，过得不好。买的房子，应该是自己住得要舒服，过得也要舒服，若这两者都不好的话，偶情愿租房住也不买房！
房子对偶来说只是居住功能，与某些妈妈想法不太一样，有些人认为一套房子给予的安全感能抵消掉在路上颠簸所带来的痛苦，那也何尝不可。但问题是偶觉得人活着，要对得起自己，不应该把大把的时间耗费在路上，也没必要一辈子给银行打工，自己和家人却吃不好，穿不好，过得不好。买的房子，应该是自己住得要舒服，过得也要舒服，若这两者都不好的话，偶情愿租房住也不买房！
2011/06/09回复
waterlilies楼11楼kingcobra:
能从银行借到钱，不容易啊通货膨胀这是明摆着的事情就说10年前吧，敢贷款50万买楼的人很少现在满大街都是贷款50万以上买楼的啦我买楼就一个原则：希望多多从银行贷款，越久还清越好不过实际买那楼，本想贷款60万或更多的，本想20年还清的结果没有一样如意，只给我贷款58万，只给我贷17年，不如意啊不如意现在月供4k压力不小，十年后估计就一点压力都感觉不到了我原房东，03年买楼，月供600，现在有压力吗？没有，彻底没有我同事05年买楼，现在月供1k，有压力吗？一点没感觉10年后我估计我也不觉得压力
查看原文偶也想从银行借到米呀。偶在公积金上的米因为没买房取不出来，还不是在滴血!
若月供是4K，偶也没压力，问题是现在的房贷要买下，几乎都要上万了，那偶家是没能力供了。每月拿到手的都不够还房贷，是连喝西北风的资格都没啦！
若月供是4K，偶也没压力，问题是现在的房贷要买下，几乎都要上万了，那偶家是没能力供了。每月拿到手的都不够还房贷，是连喝西北风的资格都没啦！
2011/06/09回复
waterlilies楼12楼CHINA8001:
没房没车，还要养老养小，20万就能算中产了？刚刚步入够资格给ZF剥削的一群。不过妈网惯例来的，年收入20万+的是买不到房的，那些月入二万以下才能买到的
。顺道摆渡了中产标准：文章提出中产阶级的十大标志 ·1、年收入20万元以上。 ·2、持有已经上市的股票或者期权，至少有希望于近期内上市。 ·3、有度假小屋或别墅以及一辆看上去不错的车，跟人合买的也算。 中产阶级 ·4、有丰富的夜生活，不一定是去夜总会或者打麻将，通常是商务谈判或者听音乐会。 ·5、有外国身份或者至少在外国呆过三年以上。 ·6、对一些时髦的文化，如MP3或者彩信均不感兴趣，但对于古老文化非常感兴趣，对各个国家的古文明有一定知识，特别是有古玩方面的知识。 ·7、知道各种礼仪，风格是美式的，但心里崇拜欧洲。 ·8、知道最新上演的歌剧和芭蕾舞剧。 ·9、谈话中经常夹杂外语单词，听众不懂再用中文解释。 ·10、着装随便，但不是普通的随便，而是一种非常刻意的随便。
查看原文。顺道摆渡了中产标准：文章提出中产阶级的十大标志 ·1、年收入20万元以上。 ·2、持有已经上市的股票或者期权，至少有希望于近期内上市。 ·3、有度假小屋或别墅以及一辆看上去不错的车，跟人合买的也算。 中产阶级 ·4、有丰富的夜生活，不一定是去夜总会或者打麻将，通常是商务谈判或者听音乐会。 ·5、有外国身份或者至少在外国呆过三年以上。 ·6、对一些时髦的文化，如MP3或者彩信均不感兴趣，但对于古老文化非常感兴趣，对各个国家的古文明有一定知识，特别是有古玩方面的知识。 ·7、知道各种礼仪，风格是美式的，但心里崇拜欧洲。 ·8、知道最新上演的歌剧和芭蕾舞剧。 ·9、谈话中经常夹杂外语单词，听众不懂再用中文解释。 ·10、着装随便，但不是普通的随便，而是一种非常刻意的随便。 偶有说自己是中产吗？偶只是工薪阶层，偶们家的收入阶层应该是这个城市大多数家庭的的收入阶层吧。偶说是主流工薪阶层没错吧！
偶认为，中国的未来不是所谓的富裕阶层，也不是现有的家有好几套房子的所谓中产所掌控的，中国的未来还不是靠我们这些“渺小”的工薪阶层干活支撑的，但是这个社会给予我们的是什么，高昂的房价，沉重的生活压力。况且，一个国家所建立的房子只提供给富裕阶层和所谓的中产的话，脱离主流工薪阶层的支付能力，那房价还能支撑多久呢！
偶认为，中国的未来不是所谓的富裕阶层，也不是现有的家有好几套房子的所谓中产所掌控的，中国的未来还不是靠我们这些“渺小”的工薪阶层干活支撑的，但是这个社会给予我们的是什么，高昂的房价，沉重的生活压力。况且，一个国家所建立的房子只提供给富裕阶层和所谓的中产的话，脱离主流工薪阶层的支付能力，那房价还能支撑多久呢！
2011/06/09回复
waterlilies楼13楼可乐小臭臭:
我也觉得是楼主的要求高了些，龙洞那边，150万买个较新的3房还是绰绰有余的
查看原文偶能啃下150万也就不会说买不起房了。
2011/06/09回复
waterlilies楼14楼阳光小雨:
如果两夫妻不是同一家单位，要想两个人都很近，这样的房比较难找。如果你买间近一个人的地方，再购辆车基本问题也就解决了。
查看原文偶一直都是想着找偶上班附近的盘盘呀。
问题是龙洞这地方除了房改房，其他的房子基本上都要150万了。
算下贷款也要去掉100万，所以买房变成浮云！
问题是龙洞这地方除了房改房，其他的房子基本上都要150万了。
算下贷款也要去掉100万，所以买房变成浮云！
2011/06/10回复
waterlilies楼15楼elsunli:
LZ已经忽略了一个事实市中心的好房子现在已经不是工薪阶层所适合的了
查看原文龙洞不算市中心吧，曾经是边远地区，即使是现在也是边缘地区。这边现在的房价也是很恐怖了。
2011/06/10回复
waterlilies楼16楼RECHA:
早点买房生活质量还是会提高一点的，房子都买了就不会舍不得养车钱。钱放银行还贬值，不如早享受，难道存给自己的孩子啃老吗？越犹豫越觉得买不起！
查看原文早买了房当然可以这样
问题是偶现在没房，现在买的话，生活都成问题了，还有消费的余钱吗？
即使现在偶没买房，也没影响生活质量呀。反正那么高的房价也买不起，那就享受呗！人生苦短，干嘛要为一套房子累死累活呀。房子不就住吗，租套不就可以了，至少安慰点的是：偶现在租的房子目前还是可以住好几年的。
问题是偶现在没房，现在买的话，生活都成问题了，还有消费的余钱吗？
即使现在偶没买房，也没影响生活质量呀。反正那么高的房价也买不起，那就享受呗！人生苦短，干嘛要为一套房子累死累活呀。房子不就住吗，租套不就可以了，至少安慰点的是：偶现在租的房子目前还是可以住好几年的。
2011/06/10回复
waterlilies楼17楼kiteayang:
我上月住祈福,在天河上班..那个累啊只有自己知道,早上坐八点四十的楼巴,九点半到公司,其实坐楼巴四十五分钟就到体育西了,但公司在石PAI桥,开始想着坐地铁快点...但等坐了后才知道地铁还没自己的两条腿走的快,虽然只有两个站...那从下车到地铁处,然后从地铁处那段路真的..不近...后来改为坐公交...结果更恐怖....通常是四十五分钟挤不上车...有时四十五分后还得靠两条腿走到楼巴处......在广州工作的一年时间...总结其特色:挤公交,挤地铁....挤电梯...那个苦啊..累啊....我是再也不想重新经历了....就算你买个车...又能怎么样....广州的交通是你开车比地铁更慢.....所以我比较理解LZ吧.....广州的交通比HK更ZAO...现在终于回东莞了,公司离家就十五分钟...虽然工资少了好几千...但心里还是好开心....必竟离家近...早上送女儿上学,然后再去上班,晚上有时还可以接到女儿放学.....嘿嘿...
查看原文！偶曾经住过一段时间的海珠区祈乐路，交通顺畅的话要1小时20分钟到单位上班，要挤史上最拥挤的三号线，那个恐怖那，偶8点上班，即使7点之前在客村地铁站换乘，也是要等好几班才能上，若在高峰期，肯定肯定更为恐怖。偶要生宝宝了，立马搬家，太辛苦了。现在租住单位附近，上班就在家门口，中午还可以回家吃饭小小休息会。
2011/06/10回复
waterlilies楼18楼monica_yuyu:
LZ，我们跟你一样，广州市户口，没房，没老人可以啃，对生活质量有一定要求，当然对房子也有一定要求握个手吧~有空交流~
查看原文握个手吧~有空交流~！
2011/06/10回复
waterlilies楼19楼邬尔文:
有20万，你还买什么房，租房不就行了。剩下钱，等退休了拿回老家用
查看原文偶没想那么远。
自己想要的房房买不起，懒得去想了，追求品质生活更实际
自己想要的房房买不起，懒得去想了，追求品质生活更实际
2011/06/10回复
waterlilies楼20楼我就是羊:
其实育龙居户型不错啦~ 小区环境也不错 主要是居住的人比较单纯一些没那么杂 我就租育龙居啊 表示躺着中枪 对LZ月收入表示羡慕 虽然我也天天做梦买房子 可是知道我们收入不可能 等上了年纪 回家盖房子去 自己设计 家里有很多栋
查看原文育龙居的房子偶最清楚了
那房子产权复杂得很。很多是没有产权的，有些是限制产权的，偶一同事就买了育龙居的房子，放那晒太阳着，在顶楼，虽说现在装了电梯，但是当摆设的，因为很多因素，即使装了也不能使用。
育龙居的房子也有10来年了，质量不怎么样。便点的肯定要重新装修，里面的线必须重新布线，跟买个毛胚房无两样。偶一同事买了那的经济适用房，那房房质量怎么样，最清楚了。
那房子产权复杂得很。很多是没有产权的，有些是限制产权的，偶一同事就买了育龙居的房子，放那晒太阳着，在顶楼，虽说现在装了电梯，但是当摆设的，因为很多因素，即使装了也不能使用。
育龙居的房子也有10来年了，质量不怎么样。便点的肯定要重新装修，里面的线必须重新布线，跟买个毛胚房无两样。偶一同事买了那的经济适用房，那房房质量怎么样，最清楚了。
2011/06/10回复
