也谈房事！-- 困惑还是困惑！

   混妈网，也有一年了吧，这一年中常混迹于房版，闲看多空对决。唉，这一年，房价也一天一个价，从激情看房到现在毫无兴趣，买房的热情已变成神话了。

   偶就很纳闷，房价凭什么能坚挺?凭什么能一路高歌猛涨，偶实在实在不解，难道中国已经早早进入发达国家，有大把大把的人米多得不得了，可以像买大白菜一样买房，困惑那，面壁十分钟！

      困惑之一：偶很惭愧，偶们家是工薪阶层，税前收入应该有20万吧，在广州也算主流工薪阶层吧，可是怎么就买不起房了。肯定有人说是偶们家的要求高，看不入眼什么的。偶就分析分析，偶为什么买不起房了。

   1、边远郊区房。咬咬牙，应该还是买得起的，比如增城、从化等等地方。可问题来了，便房交通肯定跟不上，一想要在路上折腾3、4个小时，直接PASS掉。买房的米是成本，可是路上花掉的时间也是成本。有人说买车不就解决了，可偶跟偶老公上班不在一个地方，总不能买两辆车吧，有这么多米买车，还会跑那么鬼远地方买房吗？退一步说，总不能让偶家丫头周末才能见到爹妈吧！
2、最理想的房房，偶上班附近的。但但买不起啦。偶家附近的房房，小二房都要150万了，小三房唰唰地往200万去。老公单位附近的更恐怖，直接去300、400万的。以我们家的收入，就算付了50万首付，可也至少要贷款100万，以最优惠的公积金加商贷组合，也近一万去了。偶们家收入一下变成8万，去掉税、社保、公积金什么的，能剩下多少呢，都不够付物业管理费和水电费吧，那人最基本的需要，吃就满足不了了，那房房直接靠边站去。
3、退一步，买个二手的，偶单位附近的次新二手房单价都是万五左右的，买套心仪的房房，税呀交易费呀什么的直接奔150万以上了，偶也还是闪吧。
4、再退一步，就是老旧房改房了，说实话，这破房偶还是买得起的。但问题是值得吗？偶现在租住的就是1990年建的房改房。房子如何呢，某天，某一房间天花板啪啪掉了一大块东东下来，偶仔细一看，天花板表面的白色墙面掉下来了，偶再仔细瞧瞧，心直接给冻住了，楼层不是水泥，而是木板，也就是说很可能这楼楼没用钢筋，也就是说偶现在住的三层楼房骨架，楼层是由木板铺的，承重墙（柱）是砖头，其他是空心墙，材料是什么不知道，但肯定不是现在使用的空心砖。这样的房敢要吗，说不定哪天哪个稍微大点的地震直接就给翘了。

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CHINA8001沙发

newboy:

20W中产都排不上！敢问楼上你是什么排名级别？？

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没房没车，还要养老养小，20万就能算中产了？刚刚步入够资格给ZF剥削的一群。
不过妈网惯例来的，年收入20万+的是买不到房的，那些月入二万以下才能买到的

。

顺道摆渡了中产标准：文章提出中产阶级的十大标志
　·1、年收入20万元以上。

　·2、持有已经上市的股票或者期权，至少有希望于近期内上市。

　·3、有度假小屋或别墅以及一辆看上去不错的车，跟人合买的也算。

中产阶级

·4、有丰富的夜生活，不一定是去夜总会或者打麻将，通常是商务谈判或者听音乐会。

　·5、有外国身份或者至少在外国呆过三年以上。

　·6、对一些时髦的文化，如MP3或者彩信均不感兴趣，但对于古老文化非常感兴趣，对各个国家的古文明有一定知识，特别是有古玩方面的知识。

　　·7、知道各种礼仪，风格是美式的，但心里崇拜欧洲。

　　·8、知道最新上演的歌剧和芭蕾舞剧。

　　·9、谈话中经常夹杂外语单词，听众不懂再用中文解释。

　　·10、着装随便，但不是普通的随便，而是一种非常刻意的随便。

2011/06/09回复

waterlilies楼板凳

kingcobra:

能从银行借到钱，不容易啊通货膨胀这是明摆着的事情就说10年前吧，敢贷款50万买楼的人很少现在满大街都是贷款50万以上买楼的啦我买楼就一个原则：希望多多从银行贷款，越久还清越好不过实际买那楼，本想贷款60万或更多的，本想20年还清的结果没有一样如意，只给我贷款58万，只给我贷17年，不如意啊不如意现在月供4k压力不小，十年后估计就一点压力都感觉不到了我原房东，03年买楼，月供600，现在有压力吗？没有，彻底没有我同事05年买楼，现在月供1k，有压力吗？一点没感觉10年后我估计我也不觉得压力

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偶也想从银行借到米呀。偶在公积金上的米因为没买房取不出来，还不是在滴血!

若月供是4K，偶也没压力，问题是现在的房贷要买下，几乎都要上万了，那偶家是没能力供了。每月拿到手的都不够还房贷，是连喝西北风的资格都没啦！

2011/06/09回复

waterlilies楼4楼

CHINA8001:

没房没车，还要养老养小，20万就能算中产了？刚刚步入够资格给ZF剥削的一群。不过妈网惯例来的，年收入20万+的是买不到房的，那些月入二万以下才能买到的

。顺道摆渡了中产标准：文章提出中产阶级的十大标志　·1、年收入20万元以上。　·2、持有已经上市的股票或者期权，至少有希望于近期内上市。　·3、有度假小屋或别墅以及一辆看上去不错的车，跟人合买的也算。中产阶级 ·4、有丰富的夜生活，不一定是去夜总会或者打麻将，通常是商务谈判或者听音乐会。　·5、有外国身份或者至少在外国呆过三年以上。　·6、对一些时髦的文化，如MP3或者彩信均不感兴趣，但对于古老文化非常感兴趣，对各个国家的古文明有一定知识，特别是有古玩方面的知识。　　·7、知道各种礼仪，风格是美式的，但心里崇拜欧洲。　　·8、知道最新上演的歌剧和芭蕾舞剧。　　·9、谈话中经常夹杂外语单词，听众不懂再用中文解释。　　·10、着装随便，但不是普通的随便，而是一种非常刻意的随便。

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偶有说自己是中产吗？偶只是工薪阶层，偶们家的收入阶层应该是这个城市大多数家庭的的收入阶层吧。偶说是主流工薪阶层没错吧！
偶认为，中国的未来不是所谓的富裕阶层，也不是现有的家有好几套房子的所谓中产所掌控的，中国的未来还不是靠我们这些“渺小”的工薪阶层干活支撑的，但是这个社会给予我们的是什么，高昂的房价，沉重的生活压力。况且，一个国家所建立的房子只提供给富裕阶层和所谓的中产的话，脱离主流工薪阶层的支付能力，那房价还能支撑多久呢！

2011/06/09回复