waterlilies
mmsunshine66已经解决户口的，建议租房~~~~
这是最好的选择了。
也谈房事！-- 困惑还是困惑！
22944183房产楼市
偶就很纳闷，房价凭什么能坚挺?凭什么能一路高歌猛涨，偶实在实在不解，难道中国已经早早进入发达国家，有大把大把的人米多得不得了，可以像买大白菜一样买房，困惑那，面壁十分钟！
困惑之一：偶很惭愧，偶们家是工薪阶层，税前收入应该有20万吧，在广州也算主流工薪阶层吧，可是怎么就买不起房了。肯定有人说是偶们家的要求高，看不入眼什么的。偶就分析分析，偶为什么买不起房了。
1、边远郊区房。咬咬牙，应该还是买得起的，比如增城、从化等等地方。可问题来了，便房交通肯定跟不上，一想要在路上折腾3、4个小时，直接PASS掉。买房的米是成本，可是路上花掉的时间也是成本。有人说买车不就解决了，可偶跟偶老公上班不在一个地方，总不能买两辆车吧，有这么多米买车，还会跑那么鬼远地方买房吗？退一步说，总不能让偶家丫头周末才能见到爹妈吧！
2、最理想的房房，偶上班附近的。但但买不起啦。偶家附近的房房，小二房都要150万了，小三房唰唰地往200万去。老公单位附近的更恐怖，直接去300、400万的。以我们家的收入，就算付了50万首付，可也至少要贷款100万，以最优惠的公积金加商贷组合，也近一万去了。偶们家收入一下变成8万，去掉税、社保、公积金什么的，能剩下多少呢，都不够付物业管理费和水电费吧，那人最基本的需要，吃就满足不了了，那房房直接靠边站去。
3、退一步，买个二手的，偶单位附近的次新二手房单价都是万五左右的，买套心仪的房房，税呀交易费呀什么的直接奔150万以上了，偶也还是闪吧。
4、再退一步，就是老旧房改房了，说实话，这破房偶还是买得起的。但问题是值得吗？偶现在租住的就是1990年建的房改房。房子如何呢，某天，某一房间天花板啪啪掉了一大块东东下来，偶仔细一看，天花板表面的白色墙面掉下来了，偶再仔细瞧瞧，心直接给冻住了，楼层不是水泥，而是木板，也就是说很可能这楼楼没用钢筋，也就是说偶现在住的三层楼房骨架，楼层是由木板铺的，承重墙（柱）是砖头，其他是空心墙，材料是什么不知道，但肯定不是现在使用的空心砖。这样的房敢要吗，说不定哪天哪个稍微大点的地震直接就给翘了。
2011/06/08
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2011/06/09回复
kingcobra:
那买在燕塘附近呗，你去上班可以坐3930，很多选择你老公过去坐地铁或者公交燕塘附近，100万还是可以买个小三房或者大两房的
查看原文燕塘有那么便的房房？偶一个同事是有在燕塘买房，但是早几年了，那时候买的不是很贵，据说现在涨得很厉害了。
2011/06/09回复
mmsunshine66:
已经解决户口的，建议租房~~~~这是最好的选择了。
查看原文
！
！所以偶一直都在租房。现在房房价格太高了，还是等等。租的房虽然不是偶的，但是中午可以回家吃饭睡觉，倒也逍遥自在得很，有时候偶很阿Q地安慰自己说，有房当然好，若房子在鬼远的地方，回到家丫头都睡觉了，偶情愿租房住，至少与丫头在一起的时间长。2011/06/09回复
Eudaemonia:
那些说楼主要求高的，思维还是那么定性？这版除了刷屏拷贝的某名人，不少人思维也不见得有多醒目啊。---------------------------楼主不需要户口，这点都没人看到？换句话，其房子只有居住功能，对于居住功能的房子现在的价格当然是天价！比如不需要上学得人看到学位房不觉得价格离谱？要求不是高，而是不需要凑合。买车？买车路上成本要多少？和子女见面的时间不是代价？朝五晚九，小孩早睡了。有能力的人可以为了享受一家人的幸福，放弃百万年薪。这些对于只能糊口的某些刚需是不可想象的。这论坛里大量的全职MM不正是如此。能够自己想得开，又有条件，房子不是生活的目的，而是工具。不买这不合理的东西又如何。
查看原文还是这位妈妈理解偶！理解万岁那！
房子对偶来说只是居住功能，与某些妈妈想法不太一样，有些人认为一套房子给予的安全感能抵消掉在路上颠簸所带来的痛苦，那也何尝不可。但问题是偶觉得人活着，要对得起自己，不应该把大把的时间耗费在路上，也没必要一辈子给银行打工，自己和家人却吃不好，穿不好，过得不好。买的房子，应该是自己住得要舒服，过得也要舒服，若这两者都不好的话，偶情愿租房住也不买房！
房子对偶来说只是居住功能，与某些妈妈想法不太一样，有些人认为一套房子给予的安全感能抵消掉在路上颠簸所带来的痛苦，那也何尝不可。但问题是偶觉得人活着，要对得起自己，不应该把大把的时间耗费在路上，也没必要一辈子给银行打工，自己和家人却吃不好，穿不好，过得不好。买的房子，应该是自己住得要舒服，过得也要舒服，若这两者都不好的话，偶情愿租房住也不买房！
2011/06/09回复
Eudaemoniammsunshine66:
住郊区的朋友大把，没有这样朝五晚九的啊，要是北京还有可能，广州想朝五晚九都不容易。前提是上下班时间比较固定。我都是7点半--8点出门，晚上6点半到家
查看原文我前面说了买车，两个人一部车。这个时间差也不多了吧。
而且只是按朝九晚五修改一下而已，形容词也并不是真的上班族都是朝九晚五的。
你一定是地铁或不用转车上班，否则很难把握时间的。
有不少同事如果没有地铁，需提前2-3个钟（起床吃饭都要算的吧），还不一定是郊区。
我说的很清楚，有条件当然可以不买。没条件也不买那是没必要的。
楼主下面的回复基本也和我说的一样了。
而且只是按朝九晚五修改一下而已，形容词也并不是真的上班族都是朝九晚五的。
你一定是地铁或不用转车上班，否则很难把握时间的。
有不少同事如果没有地铁，需提前2-3个钟（起床吃饭都要算的吧），还不一定是郊区。
我说的很清楚，有条件当然可以不买。没条件也不买那是没必要的。
楼主下面的回复基本也和我说的一样了。
2011/06/09回复
waterlilies:！！所以偶一直都在租房。现在房房价格太高了，还是等等。租的房虽然不是偶的，但是中午可以回家吃饭睡觉，倒也逍遥自在得很，有时候偶很阿Q地安慰自己说，有房当然好，若房子在鬼远的地方，回到家丫头都睡觉了，偶情愿租房住，至少与丫头在一起的时间长。查看原文
！！所以偶一直都在租房。现在房房价格太高了，还是等等。租的房虽然不是偶的，但是中午可以回家吃饭睡觉，倒也逍遥自在得很，有时候偶很阿Q地安慰自己说，有房当然好，若房子在鬼远的地方，回到家丫头都睡觉了，偶情愿租房住，至少与丫头在一起的时间长。我是因为赶在房价还不高的情况下买的。
按照现在的房价和我的收入，我估计会这么做：
1，已经解决了户口和学位，就租房，租好一点的，住舒服点，就近点。
2、没有解决户口和学位的，就买小的，好地段好学位的，然后出租。自己还是租房，住近点舒服点。
至于收入还可以负担房价，还是考虑买个房子的，其实郊区也没有那么可怕，就是这个意思~~~~~~~
因为住市区，能够离单位近的也很少，何况现在大部分都是公司，不一定会固定在一家，所以只要交通方便就OK了。
当然，经济实力够的，还是建议一步到位住市区。
按照现在的房价和我的收入，我估计会这么做：
1，已经解决了户口和学位，就租房，租好一点的，住舒服点，就近点。
2、没有解决户口和学位的，就买小的，好地段好学位的，然后出租。自己还是租房，住近点舒服点。
至于收入还可以负担房价，还是考虑买个房子的，其实郊区也没有那么可怕，就是这个意思~~~~~~~
因为住市区，能够离单位近的也很少，何况现在大部分都是公司，不一定会固定在一家，所以只要交通方便就OK了。
当然，经济实力够的，还是建议一步到位住市区。
2011/06/09回复
kingcobrawaterlilies:
燕塘有那么便的房房？偶一个同事是有在燕塘买房，但是早几年了，那时候买的不是很贵，据说现在涨得很厉害了。
查看原文我3月底买的天河北苑，走路去到燕塘地铁口1km，79方83万
现在基本没涨的
房子13年楼龄了，但里面的保养还好
去搜房网上看看吧，上面有真有假
现在基本没涨的
房子13年楼龄了，但里面的保养还好
去搜房网上看看吧，上面有真有假
2011/06/09回复
waterlilies:
还是这位妈妈理解偶！理解万岁那！房子对偶来说只是居住功能，与某些妈妈想法不太一样，有些人认为一套房子给予的安全感能抵消掉在路上颠簸所带来的痛苦，那也何尝不可。但问题是偶觉得人活着，要对得起自己，不应该把大把的时间耗费在路上，也没必要一辈子给银行打工，自己和家人却吃不好，穿不好，过得不好。买的房子，应该是自己住得要舒服，过得也要舒服，若这两者都不好的话，偶情愿租房住也不买房！
查看原文能从银行借到钱，不容易啊
通货膨胀这是明摆着的事情
就说10年前吧，敢贷款50万买楼的人很少
现在满大街都是贷款50万以上买楼的啦
我买楼就一个原则：希望多多从银行贷款，越久还清越好
不过实际买那楼，本想贷款60万或更多的，本想20年还清的
结果没有一样如意，只给我贷款58万，只给我贷17年，不如意啊不如意
现在月供4k压力不小，十年后估计就一点压力都感觉不到了
我原房东，03年买楼，月供600，现在有压力吗？没有，彻底没有
我同事05年买楼，现在月供1k，有压力吗？一点没感觉
10年后我估计我也不觉得压力
通货膨胀这是明摆着的事情
就说10年前吧，敢贷款50万买楼的人很少
现在满大街都是贷款50万以上买楼的啦
我买楼就一个原则：希望多多从银行贷款，越久还清越好
不过实际买那楼，本想贷款60万或更多的，本想20年还清的
结果没有一样如意，只给我贷款58万，只给我贷17年，不如意啊不如意
现在月供4k压力不小，十年后估计就一点压力都感觉不到了
我原房东，03年买楼，月供600，现在有压力吗？没有，彻底没有
我同事05年买楼，现在月供1k，有压力吗？一点没感觉
10年后我估计我也不觉得压力
2011/06/09回复
嘟嘟的妈咪10楼哎，只能可怜一下了，其实如果不是近一两年才毕业的，都是因为挑三挑四，这个不行，那个不是，考虑因素过多而导致一直买不到房子，这个我身边有几个这样的同事， 比我还早毕业两三年，一直到目前也无寸瓦遮头。买房子一要果断，二要舍弃一些因素，十全十美的房子是没有的，就算有，那指定是一般人买不起的。
2011/06/09回复
胖胖的蠕虫11楼说直白点，夫妻两人年入20w，放小地方算是皇帝享受了，但在广州连个中产都排不上。就别老一副金领的调调，买得起的看不上、看得上的买不起。
天涯有个帖子说得很对，你能享受到的房子档次，是由你的收入在这个城市的排名决定的，而不是数量。
我认识不少出生小城市的朋友(无歧视，我自己也是)，在广州赚个一二十万全家就找不到北了，一家老少还按着老家的收入水准盘算着——我儿一年赚这么多万，俺们县长都木他多，一定要买个全新滴、有小区滴、阳台要大滴、有地铁滴、上学方便滴、附近有大医院滴……
结局大家自己想
天涯有个帖子说得很对，你能享受到的房子档次，是由你的收入在这个城市的排名决定的，而不是数量。
我认识不少出生小城市的朋友(无歧视，我自己也是)，在广州赚个一二十万全家就找不到北了，一家老少还按着老家的收入水准盘算着——我儿一年赚这么多万，俺们县长都木他多，一定要买个全新滴、有小区滴、阳台要大滴、有地铁滴、上学方便滴、附近有大医院滴……
结局大家自己想
2011/06/09回复
newboy12楼胖胖的蠕虫:
说直白点，夫妻两人年入20w，放小地方算是皇帝享受了，但在广州连个中产都排不上。就别老一副金领的调调，买得起的看不上、看得上的买不起。天涯有个帖子说得很对，你能享受到的房子档次，是由你的收入在这个城市的排名决定的，而不是数量。我认识不少出生小城市的朋友(无歧视，我自己也是)，在广州赚个一二十万全家就找不到北了，一家老少还按着老家的收入水准盘算着——我儿一年赚这么多万，俺们县长都木他多，一定要买个全新滴、有小区滴、阳台要大滴、有地铁滴、上学方便滴、附近有大医院滴……结局大家自己想
查看原文20W中产都排不上！
敢问楼上你是什么排名级别？？
敢问楼上你是什么排名级别？？
2011/06/09回复
CHINA800113楼newboy:
20W中产都排不上！敢问楼上你是什么排名级别？？
查看原文没房没车，还要养老养小，20万就能算中产了？刚刚步入够资格给ZF剥削的一群。
不过妈网惯例来的，年收入20万+的是买不到房的，那些月入二万以下才能买到的
。
顺道摆渡了中产标准：文章提出中产阶级的十大标志
·1、年收入20万元以上。
·2、持有已经上市的股票或者期权，至少有希望于近期内上市。
·3、有度假小屋或别墅以及一辆看上去不错的车，跟人合买的也算。
·4、有丰富的夜生活，不一定是去夜总会或者打麻将，通常是商务谈判或者听音乐会。
·5、有外国身份或者至少在外国呆过三年以上。
·6、对一些时髦的文化，如MP3或者彩信均不感兴趣，但对于古老文化非常感兴趣，对各个国家的古文明有一定知识，特别是有古玩方面的知识。
·7、知道各种礼仪，风格是美式的，但心里崇拜欧洲。
·8、知道最新上演的歌剧和芭蕾舞剧。
·9、谈话中经常夹杂外语单词，听众不懂再用中文解释。
·10、着装随便，但不是普通的随便，而是一种非常刻意的随便。
不过妈网惯例来的，年收入20万+的是买不到房的，那些月入二万以下才能买到的
。顺道摆渡了中产标准：文章提出中产阶级的十大标志
·1、年收入20万元以上。
·2、持有已经上市的股票或者期权，至少有希望于近期内上市。
·3、有度假小屋或别墅以及一辆看上去不错的车，跟人合买的也算。
中产阶级
·4、有丰富的夜生活，不一定是去夜总会或者打麻将，通常是商务谈判或者听音乐会。
·5、有外国身份或者至少在外国呆过三年以上。
·6、对一些时髦的文化，如MP3或者彩信均不感兴趣，但对于古老文化非常感兴趣，对各个国家的古文明有一定知识，特别是有古玩方面的知识。
·7、知道各种礼仪，风格是美式的，但心里崇拜欧洲。
·8、知道最新上演的歌剧和芭蕾舞剧。
·9、谈话中经常夹杂外语单词，听众不懂再用中文解释。
·10、着装随便，但不是普通的随便，而是一种非常刻意的随便。
2011/06/09回复
waterlilies楼14楼kingcobra:
能从银行借到钱，不容易啊通货膨胀这是明摆着的事情就说10年前吧，敢贷款50万买楼的人很少现在满大街都是贷款50万以上买楼的啦我买楼就一个原则：希望多多从银行贷款，越久还清越好不过实际买那楼，本想贷款60万或更多的，本想20年还清的结果没有一样如意，只给我贷款58万，只给我贷17年，不如意啊不如意现在月供4k压力不小，十年后估计就一点压力都感觉不到了我原房东，03年买楼，月供600，现在有压力吗？没有，彻底没有我同事05年买楼，现在月供1k，有压力吗？一点没感觉10年后我估计我也不觉得压力
查看原文偶也想从银行借到米呀。偶在公积金上的米因为没买房取不出来，还不是在滴血!
若月供是4K，偶也没压力，问题是现在的房贷要买下，几乎都要上万了，那偶家是没能力供了。每月拿到手的都不够还房贷，是连喝西北风的资格都没啦！
若月供是4K，偶也没压力，问题是现在的房贷要买下，几乎都要上万了，那偶家是没能力供了。每月拿到手的都不够还房贷，是连喝西北风的资格都没啦！
2011/06/09回复
waterlilies楼15楼CHINA8001:
没房没车，还要养老养小，20万就能算中产了？刚刚步入够资格给ZF剥削的一群。不过妈网惯例来的，年收入20万+的是买不到房的，那些月入二万以下才能买到的。顺道摆渡了中产标准：文章提出中产阶级的十大标志 ·1、年收入20万元以上。 ·2、持有已经上市的股票或者期权，至少有希望于近期内上市。 ·3、有度假小屋或别墅以及一辆看上去不错的车，跟人合买的也算。 中产阶级 ·4、有丰富的夜生活，不一定是去夜总会或者打麻将，通常是商务谈判或者听音乐会。 ·5、有外国身份或者至少在外国呆过三年以上。 ·6、对一些时髦的文化，如MP3或者彩信均不感兴趣，但对于古老文化非常感兴趣，对各个国家的古文明有一定知识，特别是有古玩方面的知识。 ·7、知道各种礼仪，风格是美式的，但心里崇拜欧洲。 ·8、知道最新上演的歌剧和芭蕾舞剧。 ·9、谈话中经常夹杂外语单词，听众不懂再用中文解释。 ·10、着装随便，但不是普通的随便，而是一种非常刻意的随便。
查看原文。顺道摆渡了中产标准：文章提出中产阶级的十大标志 ·1、年收入20万元以上。 ·2、持有已经上市的股票或者期权，至少有希望于近期内上市。 ·3、有度假小屋或别墅以及一辆看上去不错的车，跟人合买的也算。 中产阶级 ·4、有丰富的夜生活，不一定是去夜总会或者打麻将，通常是商务谈判或者听音乐会。 ·5、有外国身份或者至少在外国呆过三年以上。 ·6、对一些时髦的文化，如MP3或者彩信均不感兴趣，但对于古老文化非常感兴趣，对各个国家的古文明有一定知识，特别是有古玩方面的知识。 ·7、知道各种礼仪，风格是美式的，但心里崇拜欧洲。 ·8、知道最新上演的歌剧和芭蕾舞剧。 ·9、谈话中经常夹杂外语单词，听众不懂再用中文解释。 ·10、着装随便，但不是普通的随便，而是一种非常刻意的随便。 偶有说自己是中产吗？偶只是工薪阶层，偶们家的收入阶层应该是这个城市大多数家庭的的收入阶层吧。偶说是主流工薪阶层没错吧！
偶认为，中国的未来不是所谓的富裕阶层，也不是现有的家有好几套房子的所谓中产所掌控的，中国的未来还不是靠我们这些“渺小”的工薪阶层干活支撑的，但是这个社会给予我们的是什么，高昂的房价，沉重的生活压力。况且，一个国家所建立的房子只提供给富裕阶层和所谓的中产的话，脱离主流工薪阶层的支付能力，那房价还能支撑多久呢！
偶认为，中国的未来不是所谓的富裕阶层，也不是现有的家有好几套房子的所谓中产所掌控的，中国的未来还不是靠我们这些“渺小”的工薪阶层干活支撑的，但是这个社会给予我们的是什么，高昂的房价，沉重的生活压力。况且，一个国家所建立的房子只提供给富裕阶层和所谓的中产的话，脱离主流工薪阶层的支付能力，那房价还能支撑多久呢！
2011/06/09回复
碧儿妈妈16楼房价能支撑多久没有人预测的到。这几年但凡相信专家说拐点的都在后悔。用想象的方式来推断房价太高是错，或者用你的收入来衡量房价的高低也是错。 这个贴子只是用来发泄对高房价的不满，或者用自己的收入来表达对房价的无奈么？另外， 你买了就不困惑了，你困惑是因为你没买。
2011/06/09回复
可乐小臭臭
彩霞妹妹waterlilies楼19楼可乐小臭臭:
我也觉得是楼主的要求高了些，龙洞那边，150万买个较新的3房还是绰绰有余的
查看原文偶能啃下150万也就不会说买不起房了。
2011/06/09回复
