也谈房事！-- 困惑还是困惑！
22935183房产楼市
waterlilies偶就很纳闷，房价凭什么能坚挺?凭什么能一路高歌猛涨，偶实在实在不解，难道中国已经早早进入发达国家，有大把大把的人米多得不得了，可以像买大白菜一样买房，困惑那，面壁十分钟！
困惑之一：偶很惭愧，偶们家是工薪阶层，税前收入应该有20万吧，在广州也算主流工薪阶层吧，可是怎么就买不起房了。肯定有人说是偶们家的要求高，看不入眼什么的。偶就分析分析，偶为什么买不起房了。
1、边远郊区房。咬咬牙，应该还是买得起的，比如增城、从化等等地方。可问题来了，便房交通肯定跟不上，一想要在路上折腾3、4个小时，直接PASS掉。买房的米是成本，可是路上花掉的时间也是成本。有人说买车不就解决了，可偶跟偶老公上班不在一个地方，总不能买两辆车吧，有这么多米买车，还会跑那么鬼远地方买房吗？退一步说，总不能让偶家丫头周末才能见到爹妈吧！
2、最理想的房房，偶上班附近的。但但买不起啦。偶家附近的房房，小二房都要150万了，小三房唰唰地往200万去。老公单位附近的更恐怖，直接去300、400万的。以我们家的收入，就算付了50万首付，可也至少要贷款100万，以最优惠的公积金加商贷组合，也近一万去了。偶们家收入一下变成8万，去掉税、社保、公积金什么的，能剩下多少呢，都不够付物业管理费和水电费吧，那人最基本的需要，吃就满足不了了，那房房直接靠边站去。
3、退一步，买个二手的，偶单位附近的次新二手房单价都是万五左右的，买套心仪的房房，税呀交易费呀什么的直接奔150万以上了，偶也还是闪吧。
4、再退一步，就是老旧房改房了，说实话，这破房偶还是买得起的。但问题是值得吗？偶现在租住的就是1990年建的房改房。房子如何呢，某天，某一房间天花板啪啪掉了一大块东东下来，偶仔细一看，天花板表面的白色墙面掉下来了，偶再仔细瞧瞧，心直接给冻住了，楼层不是水泥，而是木板，也就是说很可能这楼楼没用钢筋，也就是说偶现在住的三层楼房骨架，楼层是由木板铺的，承重墙（柱）是砖头，其他是空心墙，材料是什么不知道，但肯定不是现在使用的空心砖。这样的房敢要吗，说不定哪天哪个稍微大点的地震直接就给翘了。
2011/06/08
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sunbingye碧儿妈妈:
现在社会能啃老是福气，网上流行一句话“我爸是李刚”，潜下还有一句就是“我爸为啥不是李刚呀”。 天河公园附近的房子现在在ZF的开发下已经成熟了，不是早几年了样子了。考虑买东埔那边的房子吧，看哪还没开发就买哪好了，等开发了，也就不是那价了。既然无法改变现实（透支未来的前景），就提前设想了。
查看原文东圃那的房子，偶不是没考虑过，问题是偶上班就远得很了。若不是觉得远，不久之前史上最便的限价房偶家肯定申请了。买房除了考虑钱钱还要考虑上班是否方便吧！一辈子都要路上奔波，人生苦短那，况且偶丫头户口随偶，幼儿园要在黄花岗念，小学要在偶单位隔壁念，这些也要综合考虑吧。
2011/06/09回复
sunbingye:
个人感觉，还是要求高
查看原文不是偶要求高。只是偶很理智地看待房事。若为了拥有一套房而买房很容易。买套南沙或从化的房子，几十万可以搞定了吧，问题是那么远的地方，难道买来度假或当摆设？或用现在最流行的语;买来避通胀等升值！也许之前有这神话，但现在偶觉得很难实现，当房子建出来，主流工薪阶层都望楼兴叹的时候，能支撑多久呢？
2011/06/09回复
:
那是因为你们早买，请问你们现在能买得起吗？
2011/06/09回复
碧儿妈妈6楼鱼和熊掌很难兼得。 东圃那边的房子离天河公园不算远了。房价的合理性没必要讨论了，不合理的事情多了去了，要改变需要太久太久才能改变，也最多做到趋向合理。一个ZF的决策错误，要社会付出很多年的时间才能修正的，历史已经说明了。现在通胀才开始，不知道要忍受多久，有条件，有需要就买吧，最少你能舒服的住很多年。理智解决不了你的问题。
2011/06/09回复
lfylfy7楼龙洞的房价不是很贵啊，好一点的君临天下、林海山庄、宝翠园，差一点的育龙居也行啊，150万就可以有三房了，特别是育龙居，120万就可以买到三房了。我觉得楼主还是要求高吧。其实在广州买房也不是那么难，我们的收入还没楼主高，也在沙河这里买了三房的，电梯，不用150万呢！
2011/06/09回复
那些说楼主要求高的，思维还是那么定性？
这版除了刷屏拷贝的某名人，不少人思维也不见得有多醒目啊。
---------------------------
楼主不需要户口，这点都没人看到？换句话，其房子只有居住功能，对于居住功能的房子
现在的价格当然是天价！比如不需要上学得人看到学位房不觉得价格离谱？
要求不是高，而是不需要凑合。
买车？买车路上成本要多少？和子女见面的时间不是代价？朝五晚九，小孩早睡了。
有能力的人可以为了享受一家人的幸福，放弃百万年薪。这些对于只能糊口的某些刚需是不可想象的。这论坛里大量的全职MM不正是如此。
能够自己想得开，又有条件，房子不是生活的目的，而是工具。不买这不合理的东西又如何。
这版除了刷屏拷贝的某名人，不少人思维也不见得有多醒目啊。
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楼主不需要户口，这点都没人看到？换句话，其房子只有居住功能，对于居住功能的房子
现在的价格当然是天价！比如不需要上学得人看到学位房不觉得价格离谱？
要求不是高，而是不需要凑合。
买车？买车路上成本要多少？和子女见面的时间不是代价？朝五晚九，小孩早睡了。
有能力的人可以为了享受一家人的幸福，放弃百万年薪。这些对于只能糊口的某些刚需是不可想象的。这论坛里大量的全职MM不正是如此。
能够自己想得开，又有条件，房子不是生活的目的，而是工具。不买这不合理的东西又如何。
2011/06/09回复
kingcobrawaterlilies:
这位妈妈说到偶心坎上去了。但问题是偶在龙洞上班，偶老公在天河公园那。您所说的南海广佛交界地偶是不考虑的。偶上班的地方跟市区比已经不算很贵了，不是考虑大小的问题，而是目前的房价偶一直认为性价比太不合算了。能买得起的房子，上班路上又不怎么折腾的地方，能买的不过真的是很破旧的房改房了。凭心而论，偶现在租的房改房布局非常不错，52方的套内面积可以做成三房，还南北对流，这样的布局估计全广州也是很难找的，但问题是质量太差劲了，楼板是木板而非水泥板，租还可以，若要花好几十万买就很不值得了。即使买下了，换房的时候推给下家，良心也不安吧！至于车车，买车钱肯定是有的，但养车的费用呢？由于有车了，交际的范围自然而然扩大，那也就意味着每月支出也在膨胀。况且偶和老公都不在一个地方上班，要不买两部车要不肯定还是有人要在路上折腾的。查看原文
这位妈妈说到偶心坎上去了。但问题是偶在龙洞上班，偶老公在天河公园那。您所说的南海广佛交界地偶是不考虑的。偶上班的地方跟市区比已经不算很贵了，不是考虑大小的问题，而是目前的房价偶一直认为性价比太不合算了。能买得起的房子，上班路上又不怎么折腾的地方，能买的不过真的是很破旧的房改房了。凭心而论，偶现在租的房改房布局非常不错，52方的套内面积可以做成三房，还南北对流，这样的布局估计全广州也是很难找的，但问题是质量太差劲了，楼板是木板而非水泥板，租还可以，若要花好几十万买就很不值得了。即使买下了，换房的时候推给下家，良心也不安吧！至于车车，买车钱肯定是有的，但养车的费用呢？由于有车了，交际的范围自然而然扩大，那也就意味着每月支出也在膨胀。况且偶和老公都不在一个地方上班，要不买两部车要不肯定还是有人要在路上折腾的。那买在燕塘附近呗，你去上班可以坐3930，很多选择
你老公过去坐地铁或者公交
燕塘附近，100万还是可以买个小三房或者大两房的
你老公过去坐地铁或者公交
燕塘附近，100万还是可以买个小三房或者大两房的
2011/06/09回复
小宝K
dqgigi
fennytony
mmsunshine6613楼住郊区的朋友大把，没有这样朝五晚九的啊，要是北京还有可能，广州想朝五晚九都不容易。
前提是上下班时间比较固定。
我都是7点半--8点出门，晚上6点半到家
前提是上下班时间比较固定。
我都是7点半--8点出门，晚上6点半到家
2011/06/09回复
mmsunshine6614楼已经解决户口的，建议租房~~~~
这是最好的选择了。
这是最好的选择了。
2011/06/09回复
waterlilies楼15楼kingcobra:
那买在燕塘附近呗，你去上班可以坐3930，很多选择你老公过去坐地铁或者公交燕塘附近，100万还是可以买个小三房或者大两房的
查看原文燕塘有那么便的房房？偶一个同事是有在燕塘买房，但是早几年了，那时候买的不是很贵，据说现在涨得很厉害了。
2011/06/09回复
waterlilies楼16楼mmsunshine66:
已经解决户口的，建议租房~~~~这是最好的选择了。
查看原文
！
！所以偶一直都在租房。现在房房价格太高了，还是等等。租的房虽然不是偶的，但是中午可以回家吃饭睡觉，倒也逍遥自在得很，有时候偶很阿Q地安慰自己说，有房当然好，若房子在鬼远的地方，回到家丫头都睡觉了，偶情愿租房住，至少与丫头在一起的时间长。2011/06/09回复
waterlilies楼17楼Eudaemonia:
那些说楼主要求高的，思维还是那么定性？这版除了刷屏拷贝的某名人，不少人思维也不见得有多醒目啊。---------------------------楼主不需要户口，这点都没人看到？换句话，其房子只有居住功能，对于居住功能的房子现在的价格当然是天价！比如不需要上学得人看到学位房不觉得价格离谱？要求不是高，而是不需要凑合。买车？买车路上成本要多少？和子女见面的时间不是代价？朝五晚九，小孩早睡了。有能力的人可以为了享受一家人的幸福，放弃百万年薪。这些对于只能糊口的某些刚需是不可想象的。这论坛里大量的全职MM不正是如此。能够自己想得开，又有条件，房子不是生活的目的，而是工具。不买这不合理的东西又如何。
查看原文还是这位妈妈理解偶！理解万岁那！
房子对偶来说只是居住功能，与某些妈妈想法不太一样，有些人认为一套房子给予的安全感能抵消掉在路上颠簸所带来的痛苦，那也何尝不可。但问题是偶觉得人活着，要对得起自己，不应该把大把的时间耗费在路上，也没必要一辈子给银行打工，自己和家人却吃不好，穿不好，过得不好。买的房子，应该是自己住得要舒服，过得也要舒服，若这两者都不好的话，偶情愿租房住也不买房！
房子对偶来说只是居住功能，与某些妈妈想法不太一样，有些人认为一套房子给予的安全感能抵消掉在路上颠簸所带来的痛苦，那也何尝不可。但问题是偶觉得人活着，要对得起自己，不应该把大把的时间耗费在路上，也没必要一辈子给银行打工，自己和家人却吃不好，穿不好，过得不好。买的房子，应该是自己住得要舒服，过得也要舒服，若这两者都不好的话，偶情愿租房住也不买房！
2011/06/09回复
Eudaemonia18楼mmsunshine66:
住郊区的朋友大把，没有这样朝五晚九的啊，要是北京还有可能，广州想朝五晚九都不容易。前提是上下班时间比较固定。我都是7点半--8点出门，晚上6点半到家
查看原文我前面说了买车，两个人一部车。这个时间差也不多了吧。
而且只是按朝九晚五修改一下而已，形容词也并不是真的上班族都是朝九晚五的。
你一定是地铁或不用转车上班，否则很难把握时间的。
有不少同事如果没有地铁，需提前2-3个钟（起床吃饭都要算的吧），还不一定是郊区。
我说的很清楚，有条件当然可以不买。没条件也不买那是没必要的。
楼主下面的回复基本也和我说的一样了。
而且只是按朝九晚五修改一下而已，形容词也并不是真的上班族都是朝九晚五的。
你一定是地铁或不用转车上班，否则很难把握时间的。
有不少同事如果没有地铁，需提前2-3个钟（起床吃饭都要算的吧），还不一定是郊区。
我说的很清楚，有条件当然可以不买。没条件也不买那是没必要的。
楼主下面的回复基本也和我说的一样了。
2011/06/09回复
mmsunshine6619楼waterlilies:！！所以偶一直都在租房。现在房房价格太高了，还是等等。租的房虽然不是偶的，但是中午可以回家吃饭睡觉，倒也逍遥自在得很，有时候偶很阿Q地安慰自己说，有房当然好，若房子在鬼远的地方，回到家丫头都睡觉了，偶情愿租房住，至少与丫头在一起的时间长。查看原文
！！所以偶一直都在租房。现在房房价格太高了，还是等等。租的房虽然不是偶的，但是中午可以回家吃饭睡觉，倒也逍遥自在得很，有时候偶很阿Q地安慰自己说，有房当然好，若房子在鬼远的地方，回到家丫头都睡觉了，偶情愿租房住，至少与丫头在一起的时间长。我是因为赶在房价还不高的情况下买的。
按照现在的房价和我的收入，我估计会这么做：
1，已经解决了户口和学位，就租房，租好一点的，住舒服点，就近点。
2、没有解决户口和学位的，就买小的，好地段好学位的，然后出租。自己还是租房，住近点舒服点。
至于收入还可以负担房价，还是考虑买个房子的，其实郊区也没有那么可怕，就是这个意思~~~~~~~
因为住市区，能够离单位近的也很少，何况现在大部分都是公司，不一定会固定在一家，所以只要交通方便就OK了。
当然，经济实力够的，还是建议一步到位住市区。
按照现在的房价和我的收入，我估计会这么做：
1，已经解决了户口和学位，就租房，租好一点的，住舒服点，就近点。
2、没有解决户口和学位的，就买小的，好地段好学位的，然后出租。自己还是租房，住近点舒服点。
至于收入还可以负担房价，还是考虑买个房子的，其实郊区也没有那么可怕，就是这个意思~~~~~~~
因为住市区，能够离单位近的也很少，何况现在大部分都是公司，不一定会固定在一家，所以只要交通方便就OK了。
当然，经济实力够的，还是建议一步到位住市区。
2011/06/09回复
