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也谈房事!-- 困惑还是困惑!

22945183房产楼市

      混妈网,也有一年了吧,这一年中常混迹于房版,闲看多空对决。唉,这一年,房价也一天一个价,从激情看房到现在毫无兴趣,买房的热情已变成神话了。

       偶就很纳闷,房价凭什么能坚挺?凭什么能一路高歌猛涨,偶实在实在不解,难道中国已经早早进入发达国家,有大把大把的人米多得不得了,可以像买大白菜一样买房,困惑那,面壁十分钟!

        困惑之一:偶很惭愧,偶们家是工薪阶层,税前收入应该有20万吧,在广州也算主流工薪阶层吧,可是怎么就买不起房了。肯定有人说是偶们家的要求高,看不入眼什么的。偶就分析分析,偶为什么买不起房了。

     1、边远郊区房。咬咬牙,应该还是买得起的,比如增城、从化等等地方。可问题来了,便房交通肯定跟不上,一想要在路上折腾3、4个小时,直接PASS掉。买房的米是成本,可是路上花掉的时间也是成本。有人说买车不就解决了,可偶跟偶老公上班不在一个地方,总不能买两辆车吧,有这么多米买车,还会跑那么鬼远地方买房吗?退一步说,总不能让偶家丫头周末才能见到爹妈吧!
    2、最理想的房房,偶上班附近的。但但买不起啦。偶家附近的房房,小二房都要150万了,小三房唰唰地往200万去。老公单位附近的更恐怖,直接去300、400万的。以我们家的收入,就算付了50万首付,可也至少要贷款100万,以最优惠的公积金加商贷组合,也近一万去了。偶们家收入一下变成8万,去掉税、社保、公积金什么的,能剩下多少呢,都不够付物业管理费和水电费吧,那人最基本的需要,吃就满足不了了,那房房直接靠边站去。
    3、退一步,买个二手的,偶单位附近的次新二手房单价都是万五左右的,买套心仪的房房,税呀交易费呀什么的直接奔150万以上了,偶也还是闪吧。
    4、再退一步,就是老旧房改房了,说实话,这破房偶还是买得起的。但问题是值得吗?偶现在租住的就是1990年建的房改房。房子如何呢,某天,某一房间天花板啪啪掉了一大块东东下来,偶仔细一看,天花板表面的白色墙面掉下来了,偶再仔细瞧瞧,心直接给冻住了,楼层不是水泥,而是木板,也就是说很可能这楼楼没用钢筋,也就是说偶现在住的三层楼房骨架,楼层是由木板铺的,承重墙(柱)是砖头,其他是空心墙,材料是什么不知道,但肯定不是现在使用的空心砖。这样的房敢要吗,说不定哪天哪个稍微大点的地震直接就给翘了。
2011/06/08
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这位妈妈说到偶心坎上去了。但问题是偶在龙洞上班,偶老公在天河公园那。您所说的南海广佛交界地偶是不考虑的。
偶上班的地方跟市区比已经不算很贵了,不是考虑大小的问题,而是目前的房价偶一直认为性价比太不合算了。能买得起的房子,上班路上又不怎么折腾的地方,能买的不过真的是很破旧的房改房了。凭心而论,偶现在租的房改房布局非常不错,52方的套内面积可以做成三房,还南北对流,这样的布局估计全广州也是很难找的,但问题是质量太差劲了,楼板是木板而非水泥板,租还可以,若要花好几十万买就很不值得了。即使买下了,换房的时候推给下家,良心也不安吧!

至于车车,买车钱肯定是有的,但养车的费用呢?由于有车了,交际的范围自然而然扩大,那也就意味着每月支出也在膨胀。况且偶和老公都不在一个地方上班,要不买两部车要不肯定还是有人要在路上折腾的。
2011/06/09回复
veronica0329:
没啃老吧。。
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哈哈!有老啃的话还会买不起房吗?
偶家不但没老啃,还要养老人。每年3万是少不了的!
2011/06/09回复
楼主的收入不错的啦,很多收入不如你的人应该都搞掂了房子的事了,关键是楼主自己要有准确的心理定位,没有十全十美的房子,可是一定能找到性价比相对满意的。
2011/06/09回复
现在社会能啃老是福气,网上流行一句话“我爸是李刚”,潜下还有一句就是“我爸为啥不是李刚呀”。 天河公园附近的房子现在在ZF的开发下已经成熟了,不是早几年了样子了。考虑买东埔那边的房子吧,看哪还没开发就买哪好了,等开发了,也就不是那价了。既然无法改变现实(透支未来的前景),就提前设想了。
2011/06/09回复
个人感觉,还是要求高
2011/06/09回复
碧儿妈妈:
现在社会能啃老是福气,网上流行一句话“我爸是李刚”,潜下还有一句就是“我爸为啥不是李刚呀”。 天河公园附近的房子现在在ZF的开发下已经成熟了,不是早几年了样子了。考虑买东埔那边的房子吧,看哪还没开发就买哪好了,等开发了,也就不是那价了。既然无法改变现实(透支未来的前景),就提前设想了。
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东圃那的房子,偶不是没考虑过,问题是偶上班就远得很了。若不是觉得远,不久之前史上最便的限价房偶家肯定申请了。买房除了考虑钱钱还要考虑上班是否方便吧!一辈子都要路上奔波,人生苦短那,况且偶丫头户口随偶,幼儿园要在黄花岗念,小学要在偶单位隔壁念,这些也要综合考虑吧。
2011/06/09回复
sunbingye:
个人感觉,还是要求高
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不是偶要求高。只是偶很理智地看待房事。若为了拥有一套房而买房很容易。买套南沙或从化的房子,几十万可以搞定了吧,问题是那么远的地方,难道买来度假或当摆设?或用现在最流行的语;买来避通胀等升值!也许之前有这神话,但现在偶觉得很难实现,当房子建出来,主流工薪阶层都望楼兴叹的时候,能支撑多久呢?
2011/06/09回复
那是因为你们早买,请问你们现在能买得起吗?
2011/06/09回复
鱼和熊掌很难兼得。 东圃那边的房子离天河公园不算远了。房价的合理性没必要讨论了,不合理的事情多了去了,要改变需要太久太久才能改变,也最多做到趋向合理。一个ZF的决策错误,要社会付出很多年的时间才能修正的,历史已经说明了。现在通胀才开始,不知道要忍受多久,有条件,有需要就买吧,最少你能舒服的住很多年。理智解决不了你的问题。
2011/06/09回复
lfylfylfylfy11楼
龙洞的房价不是很贵啊,好一点的君临天下、林海山庄、宝翠园,差一点的育龙居也行啊,150万就可以有三房了,特别是育龙居,120万就可以买到三房了。我觉得楼主还是要求高吧。其实在广州买房也不是那么难,我们的收入还没楼主高,也在沙河这里买了三房的,电梯,不用150万呢!
2011/06/09回复
那些说楼主要求高的,思维还是那么定性?
这版除了刷屏拷贝的某名人,不少人思维也不见得有多醒目啊。

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楼主不需要户口,这点都没人看到?换句话,其房子只有居住功能,对于居住功能的房子
现在的价格当然是天价!比如不需要上学得人看到学位房不觉得价格离谱?
要求不是高,而是不需要凑合。

买车?买车路上成本要多少?和子女见面的时间不是代价?朝五晚九,小孩早睡了。
有能力的人可以为了享受一家人的幸福,放弃百万年薪。这些对于只能糊口的某些刚需是不可想象的。这论坛里大量的全职MM不正是如此。

能够自己想得开,又有条件,房子不是生活的目的,而是工具。不买这不合理的东西又如何。
2011/06/09回复
waterlilies:
这位妈妈说到偶心坎上去了。但问题是偶在龙洞上班,偶老公在天河公园那。您所说的南海广佛交界地偶是不考虑的。偶上班的地方跟市区比已经不算很贵了,不是考虑大小的问题,而是目前的房价偶一直认为性价比太不合算了。能买得起的房子,上班路上又不怎么折腾的地方,能买的不过真的是很破旧的房改房了。凭心而论,偶现在租的房改房布局非常不错,52方的套内面积可以做成三房,还南北对流,这样的布局估计全广州也是很难找的,但问题是质量太差劲了,楼板是木板而非水泥板,租还可以,若要花好几十万买就很不值得了。即使买下了,换房的时候推给下家,良心也不安吧!至于车车,买车钱肯定是有的,但养车的费用呢?由于有车了,交际的范围自然而然扩大,那也就意味着每月支出也在膨胀。况且偶和老公都不在一个地方上班,要不买两部车要不肯定还是有人要在路上折腾的。
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那买在燕塘附近呗,你去上班可以坐3930,很多选择
你老公过去坐地铁或者公交
燕塘附近,100万还是可以买个小三房或者大两房的
2011/06/09回复
小宝K小宝K14楼
没钱的路过..........
2011/06/09回复
dqgigidqgigi15楼
没楼主收入高。也借钱买房了,不过不是在广州。因为我个人觉得越看越贵,越看越买不起啊,所以我下手了
2011/06/09回复
我非常理解楼主的想法,我也是这样认为的,房子真是让人纠结的事情!
2011/06/09回复
住郊区的朋友大把,没有这样朝五晚九的啊,要是北京还有可能,广州想朝五晚九都不容易。

前提是上下班时间比较固定。

我都是7点半--8点出门,晚上6点半到家
2011/06/09回复
已经解决户口的,建议租房~~~~

这是最好的选择了。
2011/06/09回复
kingcobra:
那买在燕塘附近呗,你去上班可以坐3930,很多选择你老公过去坐地铁或者公交燕塘附近,100万还是可以买个小三房或者大两房的
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燕塘有那么便的房房?偶一个同事是有在燕塘买房,但是早几年了,那时候买的不是很贵,据说现在涨得很厉害了。
2011/06/09回复
mmsunshine66:
已经解决户口的,建议租房~~~~这是最好的选择了。
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!所以偶一直都在租房。现在房房价格太高了,还是等等。租的房虽然不是偶的,但是中午可以回家吃饭睡觉,倒也逍遥自在得很,有时候偶很阿Q地安慰自己说,有房当然好,若房子在鬼远的地方,回到家丫头都睡觉了,偶情愿租房住,至少与丫头在一起的时间长。
2011/06/09回复
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