去年，开始为儿子准备学位房。在东山一带看了很多房子，楼梯楼，很旧的，大概都要1.5万左右，买不下手。
听老公的建议，改看荔湾区的房子。那天因公公生日，去大姐家吃饭前，偶尔约中介看西村附件的房子。中介（就是合富）带我们看了一个下午，看了几间。真的比东山的便宜很多，其中有一套的性价比明显比其他几间都要高。

这时候，中介就开始说这套，业主怎么怎么地，不是很想卖，价钱站得很硬，还有就是那里那里的业主又经常反价。一来我们觉得这里的房子比东山真的便宜很多，而且这套的总价也不高，40多万，我们就在中介的极力游说下，当天就交了诚意金。后来，才发现，这套房子，其实大概比市价高了2万左右。

半年后，我们卖另外一套房子。在几个中介那里都放了盘，有几家中介的几个客都想买，最后，通过合富，以高于其他中介3万的总价卖了出去。

所以，我和老公总结出，通过合富买房子，会比别的中介要贵几万。

最近一次，很精彩。简直出人意料

继续，因为一年前已经买了某小学的学位房，所以今年，从4月份起，就开始在这小学旁物色合适居住的房子。该小学旁，只有一个不大的小区，有电梯，有花园，适合我们居住。我们开始找房时，联系之前帮我们买学位房的合富的中介。他带我们看了一套房子，开价180万。

我们看过，房子合适，合富的中介跟我们说，这套房子只有他们合富能够卖，其他中介是卖不了的，业主只相信他们。我问他为什么，他笑而不语。因为他这种诡异的言语，所以我们也多了个心眼。到附近别的中介去看一下，这套房子，别的中介只卖178万。

我们马上在别的中介那里，交了诚意金，但是最终真的买不了这套房子。短短两个月时间内，这套房子，从178、180、185、187，最终以191万成交。我们追着这条线，追到185万就放弃了。

我们在看这套房子的时候，别的中介介绍我们看另外一套房子，新放出来的这套房子，面积和原来的几乎是一样的 ，朝向，布局更好，但是价钱也贵很多，业主要求也很苛刻。我们两套房子同时看的时候，突然听说前面那套191万卖了，吓得我赶紧下定买后面这套

继续。
因为后面这一套业主开价很高，条件很苛刻，我想在现有的政策调控的前提下，能拿得出钱，有购房资格，非要买这里的人，不多吧。所以这次我们很顺利的就约好业主准备签约了。
签约的这一天，业主两夫妇一起来了，还带了个小妹妹过来，说是干妹妹，专门炒房的，签合约很有经验，过来帮业主看看合约。这个小妹妹，很像个打工妹，一点都不像是有钱炒房的人。
刚坐下来谈合同，业主就发话了，对中介的态度很敌意。因为他是装修的小包工头，我想这样的人没有什么文化，担心卖房子给人骗，持这种敌意、防范的态度，是为了自我保护吧。
在签合约前，中介按常规的做法，与业主商量交房管局合同上的房价。这时，业主突然提出，要按实际交易额写合同。因为他要移民美国，所以要按实际交易金额写入合同，我们要按这个交税，他要把这个合同，**带去美国，才能证明他这笔钱是合法的哦，否则美国政府要没收超过合同金额的钱。

这样一来，我们要比原来预计的合同金额多交一万多的税。我觉得这种说法，很有问题，但是业主态度很强硬，我们不想为这一万多搞砸这次交易，所以我们还是同意了。然后开始谈合同的细节了。其实这些合同，谈妥交易金额，收楼时间，付款方式，因为没有租约，我们也不要他的家具什么的，已经没有什么需要探讨的了，其他的都是格式合同。

这时候，业主带来的干妹妹发挥作用了，她说这份合同很差，但是又说不出有什么问题。只是在那里嚷嚷，又举例说她之前买卖房子怎么给中介骗。她正好坐我旁边，她对我说，这些问题，你不介意吗，我是为你好。
这时候，已经到中午了，业主太太提出，饿了，要出去 吃饭。约我们边吃边谈。一出了中介的门，业主太太和干妹妹就拉着我的手，说这家中介很差的，经常给受骗上当的人，上门闹事。在吃饭的酒楼，我上厕所，干妹妹跟了出来，她问我，怎么不找合富，找合富交易，保险很多。我说合富的中介费贵，要房价的3%。干妹妹说，我就是合富的，这家中介收你多少，我就收你多少，业主只认她，只有通过她才肯卖，其他中介，业主是不肯的。

不好意思，这几天实在太忙，没有上网。接着说。
我当时一听这个女孩是合富的，而且她说业主指定要她来交易，吓了一大跳。因为是酒楼，上卫生间路上，她跟我说的。她说完后，就一直守在我的身边。我没有反应过来，不敢得罪她，只好躲进厕格里，她在厕格外面守着。我蹲在厕格里发短信给老公，想跟老公商量一下。我那老公，因为他觉得这套房子买得贵，不支持我买，他回复，自己看着办。我只好和合富的女孩一起回到饭桌上。业主的太太看我们一起回来，她也在留意我的反应。我暗示她跟我一起离开饭桌。离开后，我直接问她，是不是一定要由合富来交易。她说不是，主要看我们的意思。听到她表态，我就放心了。我原来担心的事是，如果这样撇开这个中介跑去合富那边签约，不知道他们会玩什么花样，这套房子我是一定要买的，不想节外生枝。虽然这个女孩许诺我要是过去那边签约，中介费可以比现在这家少一半，差不多少了一万，但是我还是不相信他们，总担心他们会玩新的花样。

得到业主的明确回复后，事情就顺利了，业主对现在这家中介也没有那么敌视了。虽然在饭后正式签约的过程中，合富的女孩对条款还是提出很多无聊的意见，想干扰、破坏我们签约，但是我们都明白她的想法，她最终也没能得呈。在签约的时候，业主的电话都给打爆了，都是约他看楼的，我的电话也一直在响，是之前我在合富（跟这个女孩是同一家店）买学位房的相熟的那个中介打过来的，这个女孩也一直在旁边接电话，大声地说，应该是说给我听的吧，那里那里又有笋盘。我觉得这些小把戏很可笑。
这套房子最终成交。我们签约前的一天，已经听说业主把房价提到200万了，最终他还是同意按我看楼时的197万成交，我觉得算幸运了。要是合富做中介，一定不会按197万成交。