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请大家指教:借用姐姐名字贷款买房,担心出问题,怎么办?????

2535954房产楼市

        我闺蜜刚到广州工作不久,因没有购房资格,因此借用她姐姐的名字在广州买房。购房合同上写的是姐姐的名字,首付和每月还的房贷都是由我闺蜜出的。因闺蜜和她姐感情很好,买房时就只是口头说好这个房子是归属我闺蜜的,并没有签什么协议。但最近我闺蜜发现,姐夫经商出现很大困难,经济有问题,因此闺蜜担心这个房子放在姐姐名下的安全问题。但由于是刚买的房子,房子还没交楼,房产证也没有,所以貌似也无法办理更名手续。
      请教一下大家,在这种情况下,有什么办法可以保障我闺蜜对这个房子的权益??

      补充一下:如果闺蜜和她姐姐去做公证,承认这个房子是闺蜜的,这样可以吗?又或者是否可以通过签订合同的方式来确认房子是闺蜜的?
2015/03/04
精选回帖
4楼
1970/01/01回复
本帖最后由 商秀珣 于 2015-3-5 11:16 编辑 回复 gz251 的帖子对,这个跟姐妹关系好没有关系,就看姐夫有没有困难到那一步吧,不过换句话说,倒是蛮考验妹妹对姐姐的关系的吧,呵呵.如果我姐夫破产,估计我的房子被抵押还债也认了.以后他们有钱再慢慢还我.谁叫是亲姐呢.你选择去跟姐姐做公证,不怕她心寒吗?有用的时候就想起别人,有困难的时候就避之唯恐不及.用到别人的买房资格那就是她的名下就买不了了.买的时候她没计较,现在人家生意有点困难你就计较了,说不过去吧?
2015/03/05回复
lilifeililifei32楼
本帖最后由 lilifei 于 2015-3-5 13:09 编辑 感觉这事是发生在LZ自己身上的,不是什么闺蜜的。(你们觉得呢?)另外我想说,我身边遇到过两次这样的事情,一个是他没公积金,他弟弟有公积金,为了能贷款便宜点,所以用了他弟弟的名字。另外一个是,她的死党没有社保,没资格买房,所以用了她的名字。这个都是利用漏洞来获得不应属于自己的权利和好处,那么风险也只能自己承担了。以后还要积分入户、小孩读书等大把事情等着你烦捏。其实我也不大懂,不过现在最好的做法好像是等过了5年后,把房子转回来,交点税而已。
2015/03/05回复
就是说,看人家有困难了就想分清关系了,好意思吗?我姐就是用我名字买的房,还用了我的公积金贷款,现在公积金又规定了不能贷两次,因为当时她的公积金才买了几个月还不能用,说好先用我的,以后我买房再用她的,后来她又买了一套用了她自己的公积金,我也只是稍微不高兴了一下,两姐妹我也没说什么,我老公就很不高兴,好在我们后面说不在广州买了,回老家买,公积金用不了,老公才不那么生气,如果我姐现在跟我说去做财产公证,我一定会生气的,我牺牲自己的利益还要这么防我,
2015/03/05回复
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法律上,房产证上是谁的名字,房产就是谁的。。。
2015/03/04回复
有什么办法?????
2015/03/04回复
不太懂哦
2015/03/04回复
如菊如菊5楼
公证一下罗,如果她姐结婚了,她的房子就是夫妻俩的共有财产
2015/03/04回复
这是考验他们姐妹感情的时候了。。。
2015/03/05回复
找到首付 / 每月还款都是你出资记录,
否则万一到考验姐妹感情的时候,
没有这些证据, 你一点胜算都没有……
房子就是你姐两口了的共同财产.
2015/03/05回复
donaudonau8楼
这是考验他们姐妹感情的时候了。。。
不仅仅是考验。如果他姐夫经济出大问题,有可能银行会查封房,拍卖的
2015/03/05回复
姐妹感情,在夫妻感情上,男方一忽悠,姐妹感情顺间算个*,法律上不会承认什么首付和还贷的。
2015/03/05回复
转名怎么转?  要承担 5.6%的重税的!
2015/03/05回复
请大家继续指教啊啊 !!!
2015/03/05回复
我闺蜜刚到广州工作不久,因没有购房资格,因此借用她姐姐的名字在广州买房。购房合同上写的是姐姐 ...
在我们中山这边见过未出房产证未缴税的情况下,可以跟开发商商量更名的哦。
2015/03/05回复
有什么办法?????
2015/03/05回复
所以涉及到财产的问题,还是亲兄弟明算账合适,毕竟法律不看亲情看证据的,所以不要为了规避一时的风险而持有长期风险。
2015/03/05回复
累妈ABC:
        我闺蜜刚到广州工作不久,因没有购房资格,因此借用她姐姐的名字在广州买房。购房合同上写的是姐姐的名字,首付和每月还的房贷都是由我闺蜜出的。因闺蜜和她姐感情很好,买房时就只是口头说好这个房子是归属我闺蜜的,并没有签什么协议。但最近我闺蜜发现,姐夫经商出现很大困难,经济有问题,因此闺蜜担心这个房子放在姐姐名下的安全问题。但由于是刚买的房子,房子还没交楼,房产证也没有,所以貌似也无法办理更名手续。      请教一下大家,在这种情况下,有什么办法可以保障我闺蜜对这个房子的权益??      补充一下:如果闺蜜和她姐姐去做公证,承认这个房子是闺蜜的,这样可以吗?又或者是否可以通过签订合同的方式来确认房子是闺蜜的?
查看原文
房产证上是谁的名字,房子就是谁的。
2015/03/05回复
只想说在享受不应有的权利的同时也要承担风险
2015/03/05回复
在供的房子貌似不能加名,转名吧。。
2015/03/05回复
我闺蜜刚到广州工作不久,因没有购房资格,因此借用她姐姐的名字在广州买房。购房合同上写的是姐姐 ...
当然是房产证写谁,就是谁的房子,不管是谁出钱谁在攻楼,只认房产证名字。如果公证有用,那房产证都不需要啦?
2015/03/05回复
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