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大家感觉天力居的房子怎么样?现在均价有1.4w了吗?

40829131房产楼市

年前一直在员村那带看房,原以为二手比较便宜,可去看才发现,房子都太旧了,看的都是楼梯楼,根本就不便宜,感觉都是被珠江新城延伸带的概念炒高起来的,没办法,电梯的是肯定买不起了。然后去东圃看了一下,觉得同样的价钱,东圃的楼要新一点,而且同样的价钱,在员村买楼梯楼,在东圃可以买电梯楼了。最近在东圃看的多的主要是天力居、天朗明居和天河广场,也看过东圃广场、美好居、中兴花园,总体感觉还是天力居和天朗明居好一点,但是天朗明居比天力居贵,虽然喜欢,但是超出预算,就是不知道天力居怎样,以前没住过东圃一带,也不太熟悉,也不知道现在均价去到多少,就是说不知道性价比如何?
2011/06/10
精选回帖
yolandeyolande30楼
我之前住天力居,隔壁孩子养胎玩耍说话我房间根本不能睡觉,跟在我房间玩一样
2011/06/12回复
yolandeyolande34楼
我现在房子买到电子五所这边,当时也看了富力院士庭的一期,没合适的,听里面住的朋友说隔音也一般
2011/06/12回复
yolandeyolande37楼
是很少放出来,我是07年买的,是老公的同事看到放盘出来了通知的,当时我去东莞同学聚会没在老公自己签约的,第一次看房子我一句话都没说,没看上眼,不过现在越住越舒服!我是在西区
2011/06/13回复
现有中兴花园的78方过五年厅直出望花园才104万。楼主如果想看房可打我电话15812462253。还有金碧世纪花园笋盘70平方8楼电梯南向靓两房证过五年才103万。天虹花园全新两房79方94万。80方三房100万。明天10-12点可以去看。
2011/06/17回复
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menglongc:
楼主和我看房经历相似,我现在住员村二横路,最开始看华景,慢慢的看员村,最后员村买不起了,就看东圃。天力居我觉得是东圃性价比较高的小区,安静,实用率高,小区环境还不错。旭景家园不喜欢,首先价格贵,其次小区人超多,还有就是小三房80多点要120多万,第三间房简直不能住人,性价比低。天河广场就算了,天雅居便宜点,单体楼不喜欢,东圃广场没去过,城市假日看上去不错价格都1.8w以上了。所以最终选择了天力居,顶楼不要紧,富力房子的质量还是不错的,而且顶楼有个意想不到的好处就是可以自己种些花花草草,隔热,给小朋友玩玩都好。还有就是在自家阳台看的远,二线江景,前面没什么遮挡,广州塔、西塔全都看到,晚上夜景不错。
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看来你跟我看房的轨迹真的差不多,我也去华景看过,就看过一次,人家直接跟我说要差不多要2w了,我就再也没看过了。然后就是员村,贵,旧,然后就跑来看东圃。旭景没看过,不过跟你说,80多方,120w,那就不算贵了,算便宜了,中介带我看的,单价都好贵,那个时候觉得东圃的房价怎么也那么贵了,恍如隔世的感觉
2011/06/30回复
menglongc:
楼主和我看房经历相似,我现在住员村二横路,最开始看华景,慢慢的看员村,最后员村买不起了,就看东圃。天力居我觉得是东圃性价比较高的小区,安静,实用率高,小区环境还不错。旭景家园不喜欢,首先价格贵,其次小区人超多,还有就是小三房80多点要120多万,第三间房简直不能住人,性价比低。天河广场就算了,天雅居便宜点,单体楼不喜欢,东圃广场没去过,城市假日看上去不错价格都1.8w以上了。所以最终选择了天力居,顶楼不要紧,富力房子的质量还是不错的,而且顶楼有个意想不到的好处就是可以自己种些花花草草,隔热,给小朋友玩玩都好。还有就是在自家阳台看的远,二线江景,前面没什么遮挡,广州塔、西塔全都看到,晚上夜景不错。
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你看的应该是雅怡阁吧,不是天雅居吧?雅怡阁是单体楼,要便宜一些的。天雅居好像要到东圃客运站那边了,交通可能差点,我没去看过。你买的是顶楼吗,而且还是南向,如果北向你应该看不到广州塔的吧?
2011/07/01回复
coolfisher:
看来你跟我看房的轨迹真的差不多,我也去华景看过,就看过一次,人家直接跟我说要差不多要2w了,我就再也没看过了。然后就是员村,贵,旧,然后就跑来看东圃。旭景没看过,不过跟你说,80多方,120w,那就不算贵了,算便宜了,中介带我看的,单价都好贵,那个时候觉得东圃的房价怎么也那么贵了,恍如隔世的感觉
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旭景家园就82个方啊,125w了,还不贵啊,小房间放1m的床了不得了,朝向还是朝西,那个时候同样价钱可以在天力居买到90方朝南了,三室两厅两卫,都能放1.5m的床。
2011/07/01回复
shengda1982:
你看的应该是雅怡阁吧,不是天雅居吧?雅怡阁是单体楼,要便宜一些的。天雅居好像要到东圃客运站那边了,交通可能差点,我没去看过。你买的是顶楼吗,而且还是南向,如果北向你应该看不到广州塔的吧?
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对,是雅怡阁,不是天雅居,天雅居没去过,是教师房改房,价格比天力居便宜点。
我买的是朝南,12楼顶楼,前面挺开阔,东圃大桥,珠江,琶洲会展一眼望到。
2011/07/01回复
天力居的位置呢在黄埔大道和中山大道中间,到BRT比东圃地铁站近点,走路去地铁站15min,要是能更近些就好了。东圃大马路早就说要改造,现在还没动静,政府说今年要完成员村二横路和东圃大马路的拉通,估计很难完成。希望改造了去地铁站方便点,坐BRT就不想了,太挤了。目前中山大道的地铁还没有规划,看2015年以后吧,我估计BRT哪条线必然会修一条地铁,可能到时候会有双地铁。
2011/07/01回复
menglongc:
旭景家园就82个方啊,125w了,还不贵啊,小房间放1m的床了不得了,朝向还是朝西,那个时候同样价钱可以在天力居买到90方朝南了,三室两厅两卫,都能放1.5m的床。
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我不知道你是什么时候买的,我帮你算了一下,也就1.5w一个方啊,跟天力居差不多的,现在旭景还是1.5w吗?我今年看的时候,都说旭景跟城市假日差不多的,我就没去看了,太贵了。
2011/07/01回复
menglongc:
对,是雅怡阁,不是天雅居,天雅居没去过,是教师房改房,价格比天力居便宜点。我买的是朝南,12楼顶楼,前面挺开阔,东圃大桥,珠江,琶洲会展一眼望到。
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南向我很喜欢啊,但是顶楼的我就不是很喜欢,我看过一套北向的顶楼,90f,120w呢,没买,估计你买的比较早,单价还不是很贵,我要是一早就看东圃的就好了。你怎么买了房子还住员村?你用来投资是吧
2011/07/01回复
coolfisher:
我不知道你是什么时候买的,我帮你算了一下,也就1.5w一个方啊,跟天力居差不多的,现在旭景还是1.5w吗?我今年看的时候,都说旭景跟城市假日差不多的,我就没去看了,太贵了。
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旭景怎么可能和城市假日差不多,差远了,你的中介有点问题。
旭景现在我不知道多少钱,但是旭景买的80平左右的三房,应该在天力居能买到90方左右吧,毕竟天力居年代久些。
2011/07/01回复
coolfisher:
南向我很喜欢啊,但是顶楼的我就不是很喜欢,我看过一套北向的顶楼,90f,120w呢,没买,估计你买的比较早,单价还不是很贵,我要是一早就看东圃的就好了。你怎么买了房子还住员村?你用来投资是吧
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顶楼就看你的取舍了,我租的员村,还没到期。朝南是不错的,现在天力居难道没有房子吗?
2011/07/01回复
menglongc:
旭景怎么可能和城市假日差不多,差远了,你的中介有点问题。旭景现在我不知道多少钱,但是旭景买的80平左右的三房,应该在天力居能买到90方左右吧,毕竟天力居年代久些。
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你买的可能比较早吧,你要知道,现在天力居的也不便宜啊,朝向好楼层好的可不便宜啊
2011/07/01回复
coolfisher:
你买的可能比较早吧,你要知道,现在天力居的也不便宜啊,朝向好楼层好的可不便宜啊
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没有很贵吧,我看搜房网上价格不是很贵啊,你了解到的均价现在多少啊?
2011/07/04回复
车陂地铁口上盖的天成居也不错啊 ,交通方便,安静,旁边的江源半岛入住了,配套应该会更好些,现在的价格13000左右
2011/07/04回复
menglongc:
没有很贵吧,我看搜房网上价格不是很贵啊,你了解到的均价现在多少啊?
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网上的价格都是比较便宜的,实际一问,总是贵很多,而且中介外面贴的那些房源都是假的,都是很久之前的了。现在天力居去看的,都在1.5w左右了,我也觉得贵,但是跟什么美林、城市假日比的话那就不贵。你买的早,幸运
2011/07/04回复
zhonghua0116:
车陂地铁口上盖的天成居也不错啊 ,交通方便,安静,旁边的江源半岛入住了,配套应该会更好些,现在的价格13000左右
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车陂只看过天朗明居和美好居,天朗明居的好一些。天成居不知道在哪
2011/07/04回复
coolfisher:
网上的价格都是比较便宜的,实际一问,总是贵很多,而且中介外面贴的那些房源都是假的,都是很久之前的了。现在天力居去看的,都在1.5w左右了,我也觉得贵,但是跟什么美林、城市假日比的话那就不贵。你买的早,幸运
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买二手房就是这样,只要自己看着满意,价格合适就要下手,因为二手房真不好找。
如果天力居也要1.5w,那其他的应该不止了,但是选天力居还是性价比高的,现在买房容易了,只要你看上了,基本上反价的,抢着要的没有了。
2011/07/04回复
menglongc:
买二手房就是这样,只要自己看着满意,价格合适就要下手,因为二手房真不好找。如果天力居也要1.5w,那其他的应该不止了,但是选天力居还是性价比高的,现在买房容易了,只要你看上了,基本上反价的,抢着要的没有了。
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你说的是,不过二手房的房价真不好说,有的可以还很多,有的没得还,有的还反价,你也搞不清楚这房子到底买得是贵了还是划算了,不过中介一般不跟你讲实价的,没法子,好的二手房还是有人抢的,因为有很多中介在搞,所以好的二手房业主不反价就不错了
2011/07/04回复
coolfisher:
车陂只看过天朗明居和美好居,天朗明居的好一些。天成居不知道在哪
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就在车陂地铁站上面,好像是B出口一出来就是了,靠近黄埔大道
2011/07/05回复
天朗明居是越来越贵了,反而天力居没什么变化,车陂的升值潜力还是大过东圃啊。听说东圃那个东银大厦8月份要开张,我上次看到怎么还在施工。
2011/07/17回复
lilyfflilyff20楼
我跟你们说,还是买天力居吧,我觉得很好。干嘛都方便,又安静。我12楼,北向,阳台朝西,整个夏天,我也没觉得有多热,夏天没谁家为省那两度电,不开空调的吧。冬天,阳光温暖,晒晒被子,有个有阳光的阳台还是不错的,楼下可没这么好的阳光了。呵呵,反正适合老百姓住,过度用也好,自己住也好,反正就是舒服,车位也多,我家两个主卧都冲花园,没有听见隔壁邻居的噪音啊,反而很安静。
2011/08/22回复
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