越秀区基本没有大楼盘，除了富力在杨箕有一个，还有就是东风广场附近有两个。

其实越秀的房子有个特点，好的房子基本是楼梯楼，比较安静，环境也很好。

只要是高层电梯楼基本都在路边，基本都会吵。

问题是越秀的楼梯楼也很贵，哪怕是二手。

我家住培正路，04年买的时候均价才5000，现在至少要25000，而且基本25000的房子都不能住人，想要环境好点的都近30000了。而且除了价格高之外不是说有钱就能买到好房子，还要看运气。

03、04年在东山口这边看房足足看了一年多才以均价7200买了自己满意的房子，比同期均价5000贵了2200，但多年一过发现这钱还是花的值，起码到现在还很满意。

给其他家长一个参考吧。

学习下。。。

谢谢啊，我有空去了解一下

楼盘名：广信怡景大厦
地段：五羊新城靠广州大道
价格：08年底大概8000一方，现在可能要1万7一方吧  
交通：下楼走两三分钟就是地铁站和公交站，非常方便
楼龄：据说是93年还是95年建成的，反正就是十几年了吧
教育\学位：东山区实验小学
周边配套：各种银行、大小超市、肉菜市场都挺近，走路十来分钟能到，生活挺方便，但似乎停车位不怎么够，无车一族，具体不清楚
生活成本：不算高吧，附近都是居民，买菜等消费水平差不多。管理费最近涨到了1.8元一方，在电梯楼里应该不算贵，物业管理维护得不错，有二十四小时保安值班。
推荐指数：★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：优点主要是位于市区，交通方便，离花城广场、二沙岛等休闲场所挺近，离天河城商圈也不远，生活成本不高，也有利于孩子的教育，适合长期居住。缺点主要是位于路边，难免有点吵，我是装了双层玻璃的门窗才解决了晚上睡觉吵的问题，但晚上通风就欠佳了。另外单体楼，没有小区也有点小缺陷，胜在五羊新城是个没有围墙的大社区，散步娱乐的地方也挺多的，稍微弥补了一下这个不足。

楼盘名：银山大厦
地段：仓边路/中山四路/北京路
价格：2.1万/平左右  
交通：下楼走两三分钟就是公交站,10来分钟地铁站(双地铁:农讲所站和公园前站)，非常方便
楼龄：13年左右
教育\学位：雅荷塘小学
周边配套：楼下就是工商银行,其他银行走路5分钟左右、大小超市、肉菜市场都挺近，走路十来分钟能到，生活挺方便.。双公园：越秀公园，人民公园。楼下的医院：越秀区妇幼保健院，越秀区中医院。。广州图书馆，中山图书馆也很近，走路10来分钟。
生活成本：不算高吧，附近都是居民，买菜等消费水平差不多。管理费最近涨到了1.8元一方，在电梯楼里应该不算贵，物业管理维护得不错，有二十四小时保安值班。
推荐指数：★★★★（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：优点主要是位于市区，生活成本不高，也有利于孩子的教育。缺点主要是位于路边，如果房对着马路，晚上有点吵，如果厅对着马路，晚上就不觉得很噪，可能是由于仓边路不是干道的原因。我一般晚上会将房里的窗关上，厅的窗开着。如果觉得空气不够流通，可以用空气清新机的，我个人认为，在广州市区这么差的空气，最好不开窗睡觉。

楼盘名：某单位大院
地段： 盘福路双井街内
价格：  不知道（最近这3年没有放盘）周边大概是1.5-1.8W
交通：方便，越秀公园地铁站、盘福路公交车站、广医公交车站
楼龄：88年的楼梯楼
教育\学位：小学：东风西路小学；中学：2中、知用等；大学：广州医学院
周边配套： 2大公园：越秀、流花湖；2大医院：市一、陆总；
生活成本：除了买菜相对贵点（指的是和龙津路、建设路比）其他都好
推荐指数：五星（五颗星为最高推荐指数★★★★★）
综合评价：人生一条龙服务
具体也可以搜我的帖看看

对面五系有间金椰雨林饮粤式早茶么

看看。。。

漏了一个，恒鑫御园，正正在市政府旁边，这小区分成2部分，一半是高层电梯房，给回迁户的，一层好多户，格局也不好，而且面朝解放路，一部分是面朝市政府，楼层大概4楼吧，一梯2户，全是复式，3,400方一套，现在全都上千万。

一个不出名的楼盘，恒鑫御园，面对市政府的那排，密度低，一梯两户，早上就公务车稍多，11点后基本没太多车经过，晚上更安静，因为毗邻市政府，安全问题一点都不怕，旁边绿树成荫。

就是户型大点，基本是3,400方，全是复式，要价都是1000万以上。

这套房子就是你说的位置，不吵，而且阳台对着越秀山，没有任何阻隔，（我老公说是南北对流，我搞不懂），最大缺点是楼层高。

怎么没有人说到天伦花园呀.花园酒店旁,很很很安静的小区.旁边中环广场开张了.吃的玩的,还有吉之岛.高兴!!!

东湖新村是全国第一个商品房，1982年建成，楼龄是29年。这里的地段小学是大沙头小学。

不知道你是住那栋69方125万，我家顶楼7楼卖了100万，隔离15栋2楼也是100万。

东湖豪苑，还有海印苑，这两个是东山口附近带培正小学学位的电梯楼。我觉得这两个都还可以。不过，同一个小区里面，有的房子吵，有的房子就很安静，主要还是要看朝向。个人觉得，每个房子都不一样，还是要眼见为实。有很好的房子，但也有很差的。总的来说，住在老城区，尤其是越秀区，最大的优点就是生活交通都很方便，且学校也不错。

楼上有个mm说的合群三马路，应该是省委的房改房，环境很不错哦，不过也要看朝向。

我是住番禺的

我喜欢天河区！哈，熟悉才是最好的1

越秀很好很舒服