本次踩盘楼盘基本信息
楼盘名:雅居乐七里海
开发商:广州番禺雅居乐房地产开发有限公司
开盘时间:2011-07
户型面积:99—135㎡的三房至四房
地段:番禺区亚运板块
价格:约13000元/平方米
交通:地铁:地铁4号线石碁站、海傍地铁站、三号线延长线。
自驾路线: ①(天河中心—七里海)天河北——广园东——科韵路——南沙港快速——石碁(莲花山出口)/清河出口——清河东路——石清公路——莲港大道——七里海(石楼镇政府斜对面)全程约40分钟; ②(番禺/市桥——七里海)迎宾路——清河路——清河东路——石清公路——莲港大道——七里海(石楼镇政府斜对面),全程约30分钟; ③(南沙——七里海)南沙港快速——石碁(莲花山出口)/清河出口——清河东路——石清公路——莲港大道——七里海(石楼镇政府斜对面),全程约40分钟;
教育/学位:步行15分钟范围内,广州省一级学校2所(石楼中学和石楼中心小学),省一级幼儿园1所(石楼中心幼儿园),广州市一级学校1所(石楼赤岗小学),另外还有亚运城的广铁一中
周边配套:石楼镇政府就在对面,步行5分钟即可到达华润万家、家德福超市、肯德基,还有国学广场、农贸市场、美食长廊、石楼中心医院都在步行即达的辐射范围之内;莲花山风景区、海鸥岛、莲花山港、世界名花主题公园、亚运文化村等近在咫尺,1.1公里永久沿江绿道景致。
【小编评楼】
优点:
1.地处亚运城板块,坐享国家级运动配套;
2.年轻活力,附近有山有水,是休闲养生之选;
3.生活便捷,四周配套设施、交通网络完善;
4.户型款式多样,创新实用;
5.精装修注重细节,有质量更贴心;
6.人性化设计,实行人车分流,保证业主安全;绿化密度高,环境优雅;
7.临近海鸥岛附近的水果农田基地,生活成本低,而且还能吃到新鲜的农家蔬果;
8.学位房,孩子的教育轻松解决。
缺点:
1.小区面积相对较小,只能入住约200户人家;
2.周边缺少大型的购物中心;
3.娱乐设施相对匮乏;
4.距离市区还是有一定的距离。
【综合点评】
指标 | 点评 |
位置 | 番禺石楼镇中心,临近广州亚运城 |
交通 | 离市区稍远,但交通网络相对完善,出行便利 |
价格 | 约13000元/㎡ |
户型 | 99-135㎡的三房至四房 |
装修 | 2500元/㎡的精装修 |
小区 | 面积不大,但设施完善,设计相对人性化 |
景观 | 视野开阔,三楼起可看到莲花山观音像 |
配套 | 教育,休闲,生活配套完善,但缺少大型购物中心 |
潜力 | 亚运板块,广州新城发展的几何中心,升值潜力大 |
