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救命呀!买房遭遇一房一价 (签了阳阳合同,房子已经购买)

27303143房产楼市

     之前很多朋友关注过我这个帖子,答应大家会上来汇报我的买房情况 。房子现在已经买下。
     我们没有选择5楼,而是签了阳阳合同,买了4楼。
     我们曾经去房管局查问这是否限价房的问题,他们说不是。后来KFS也改口说不是限价房,而是一房一价。
     我们需要购买,就必须签一房一价的合同4000多一方,然后再签一份私底下的合同,即市场价7000多一方。
     在经历一系列事情之后,销售的态度显得非常诚恳,告诉我们大家都是这样做的,并且拿出了其他客户的几份阳阳合同给我们看。并且告知我们,4楼全部买光了,签了这阴阳合同我们就和其他人一样可以买4楼。而5楼一套都还没有卖出去。(当然,我们确实不知道他说的是不是真的,但是他确实给我们看了几份其他人阳阳合同)
    于是我们决定签阴阳合同,买下4楼。
    合同已经签订完毕,并且已经给他们老板账户打了首期,就等待收楼了,他们让我们这几天去阳光家园去看,应该可以看到我们的成交情况了,就是合同上写的4000多元。
    签阳阳合同的不止我一个,只是大家都不说。我也没胆说出楼盘是哪个。大家就不要追问,你们知道一房一价是浮云就是了。
——————————以上是最后更新,大家要看前因后果可以点击“只看楼主”,房子已经买下,不再报道,媒体不用找我,我不会曝光,并且也不相信媒体的力量。————————————————   

       终于明白了上有对策下有对策是什么意思。
    前些天在某个限价的地区(地区不写了,大家懂的)看中了一套房子,当场交了5万定金。今天按照约定带着首期过去了,突然发生的事情让我非常烦。
    当初交定时已经写明了我要的那套房子,在4楼。均价7000左右,当时销售人员帮我计算的首期是20万左右。
   今天去付款的时候,KFS说,我那套房子如果要买,在合同上不能按实际成交价7000元来写,而必须写他们已经上报的价格4000多,因为他们已经上报了那层为限价房,上报的价格为4000元。但是我们实际上还是要按7000每方来交钱。
   所以我们现在有2个方法
一、在合同上写购房价为4000多,实际要给kfs7000多。并且我要交两笔首期,一笔是合同上的40多万房款的首期10万多,另一个是我买这套房的真实价格的首期20多万,所以我还要补首期10万多,所以我今天没有带够钱。我丫哪里能又再挤10万块首期出来?KFS还好心好意和我说这样还帮我们省了几千多块的税,我呸!

二、他们劝我买5楼,因为5楼没有报上去限价。但是5楼的话每个平方要增加60元的价格。但是我们的风水先生只帮我们看中4楼。

      我们当初就看中4楼了,最初的交定金写的写实4楼。这群奸商当时不告诉我这个是限价房,骗了我的定金,现在又说合同上要签4000多,而且4楼和5楼上报的价格居然隐瞒了2000多。摆明了是有问题。妈的,天朝还有救吗?

     我现在不知道怎么办,虽然很震惊很气愤,对这种KFS应对限价令的政策,觉得政府什么的都是浮云。有这群人在,房价不可能降。
      但是房子还是要买的,但是我很多东西都不懂,实在不知道怎么选择。大家帮我分析一下。
2011/07/24
全部回帖
   现在开发商又和我说不限价了,而是一房一价。我搞不懂,希望这件事情快点解决。
2011/08/02回复
到处都的忽悠人的事情哦,人与人之间都没有什么可信的,更担心你住上这个楼就会“安全”吗?就会“发达”吗?风水先生可以保证你家里人会没事出入吗?楼主我说话有点难听,请包含~其实买楼无非是“安居乐业”还没买就不安了,怎么乐业呢?
2011/08/02回复
willyywillyy4楼
不在广州,不很清楚你买的房子性质,不好对限价房情况发表意见,下面谈谈我的理解,

关于楼层:正面讲,楼层越高,采光和透气更好,粉尘和蚊蝇更少一点(只要不是顶层)。反面讲,如果电梯出问题,上下楼会更麻烦一点。

关于阴阳合同:如果是7000的房子按4000买,首付和贷款是一个问题,更大问题是剩下钱**怎么开?如果有问题,退房或其他事情,差价3000不容易说清楚,那可是几十万的事。如果不想买,开发商肯定有过错,打官司还是怎么处理,肯定是你赢,但肯定会浪费时间和精力。

如果看清楚了,买也可以:如果房子满意,没有质量问题,以前开发商没有出过什么质量问题。

有时湖涂一下比太精明要好。我的一个朋友看好了房子,找了个搞建筑的看了一下,说有点设计问题,他等等——结果是他也买不起房子了,原来想买的房子番了几翻。
2011/08/02回复
去国土局投诉就可以啦
2011/08/02回复
浮云姐姐:
在15天以内我要去交首期 不然定金就完蛋了 大家帮我出个主意这年头 做个房奴也不容易呀
查看原文
别怕,你曝光他,定金是可以退的,我同事前几天刚刚退了3万的定金!
2011/08/02回复
我有个想法,LZ可以就按照合同约定10万多付首期,如果开发商不愿意就是他违约,应该由开发商双倍返还订金啦,打官司不是都按合同内容的吗?你合同明明白纸黑字写着4K一平方啊。我有个疑问,那房差你们是怎样签的呢?还是合同上根本就没有反映差价呢?
2011/08/02回复
选其他楼层,大不了再麻烦一下风水先生再选一次吧
别买限价的了
2011/08/02回复
看来我们买一手还真的是太顺利了. 没交押金, 到了开盘就去选楼了, 选好签了合同, 半个月内就付首期. 也是第一套房,什么都不懂.看来是运气好啊.
不过我支持LZ投诉开发商拿回定金. 别买他们的房子了. 在增城那么远, 房价也不便宜.如果上班不方便,还要另外租房的话就更不要买了. 再看其他的房子吧.呵呵,可惜我们那里已经是大户型了,不然咱们可以当邻居.
2011/08/02回复
上有政策下有对策!
2011/08/02回复
还有这等事!
2011/08/02回复
52smoke52smoke12楼
弱弱的问句,不能去揭发他们吗?比如报馆,比如某些管事的地?
2011/08/02回复
shi9830shi983013楼
哎,,现在真的是什么事都有呀,,,
2011/08/02回复
没钱买的路过,帮顶了
2011/08/02回复
ZXQ1238ZXQ123815楼
叫上今日一线,一起前往暴光他们!
2011/08/02回复
无辜的人啊,无奈的人啊
2011/08/02回复
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