我只知道钱越来越不值钱了。

不过，这两个月应该是非常清淡了，几乎很少有人看房，虽然说现在是传统的淡季，但是现在的观望气氛比上半年更加浓厚了。

开发商不差钱的，如果是08年不松绑，他们一定会急，但是三年过去了，房价翻了倍，多的地方几倍，他们已经赚够了，大把赚地还在那晒太阳，就是不开发。

从前我也有这样的想法，现在不会这样想了，如果楼价大跌可知道经济马上变差，各行各业都有影响，我们赚钱也难。ZF会力保楼价稳定的，最多只是小幅跌。大跌没有什么可能，除非整个世界经济衰竭，但那时候就更困难了经济倒退会是什么后果？而且到时各国也会注资救市，像早前金融危机一样。所以小跌时就应该出手了，永远不会知道几时最高几时最低，差不多就是了。。

今天去了南沙优山美墅，明天开盘，竟然比菜市场还热闹，呜呜，，，价格也是不便宜的。

偶最近一直在观察老家的楼市。老家揭阳的，楼盘遍地开花，有很多的炒房客。一个区同时有十几个楼盘在开盘，好的地段主要是围绕在江边，高一点的叫到快一万。新楼盘，带有点花园的，好地段的，达到均价5000，妈妈们，来说说这个房价合理不合理？

个人望而却步，尤其是二三线城市，更怕虚高，实际上感觉都没有实体经济在支撑的。看到一开盘，好多人抢购，又是很心动，又怕等啊等，房价又高了。不知道其他妈妈如何见解？

但上述的情况都不是国内哦

跌不跌不知道。但你所谓的跌了会动荡？笑话吧？房子买了，你住了，下跌最多是心理问题，又不会多花一分钱你会去动荡？最后炒房的才会闹，那才几个人？医改，房改，教改，下岗，都没动荡，太小看zf了吧。

其实没有房的人应该多问问身边有几套房的朋友，问问他们的感受以及政策对他们的影响，而不是自己凭空臆想。。。。。。我们几个朋友都是人手几套房，之前没政策就是打算短线，赚几万都可以，卖了再买，买家有时还点价想下也就卖了，现在因为不能再买了，所以根本就不想卖了，收租多好，租金又涨了？所以把本想卖的房子都加多几十万，根本就没心卖，我朋友更离谱，150万买的房子，本来之前卖220万，现在中介给500元她让她放独家盘，并且承诺2个月内一定卖出，而且价格给到245万，并且如果卖多了大家3.7分，她都不肯了，自己放到280还要犹豫卖不卖！！！！这就是你们说的我们炒房会害怕么？怕什么？换成钱又不能买房，存银行贬值么？成交量严重缩水的原因就是卖家惜售！！懂不？没人卖房子，哪来的成交量呀？二手房涨了，刚需只能选择一手房，一手房还会降么？如果说降，最多也是短期的，长期还是看涨！没理由物价越来越高！房子还要负增长！也不要总把广州和北京上海比，广州房价和那些城市房价的涨幅相比是和有一定的差距的！自然也没有那么大的泡沫空间！

不明白你凭什么说卖家会慌神？房子是固定资产，即使房价短时间不涨，也会收租，即使不收租，我也供得起，卖家凭什么会4折出售？你白天发梦吧?

不是这么算的。中国有大约近300万平方公里的沙漠戈壁，200万平方公里的草原，150万平方公里的森林，50万平方公里的水面，120万平方公里的耕地，还有沼泽、石山、冻土、冰川等不适于人类居住的土地近100万平方公里。我国实际国土面积为948万平方公里，算下可用于城乡建设用地不超过30万平方公里，目前已经用了24万平方公里。而居住用地中一般占建设用地的1/5至1/3。一般来说，乡镇居住用地比例高、单位面积大。在城市中，人均居住用地则要少得多。另外，我们国家的人均城乡建设用地远高于发达国家，这是因为我们粗放发展方式所决定的。总的来说：第一，一线、二线城市郊区（不含工业区）仍有建设居住区的潜力，但不多了，这是国土质量与面积决定的。第二，一线、二线城市中市区适合建居住区的土地不多了，关键在于如果在现有用地中盘活。比如广州很多居住地块都是从以前的工厂改造过来的。第三，三线、四线城市和乡镇仍可以建设一定数量的居住区，但一方面需求并不大，另一方面数量也是有限的。第四，房价当然会有起伏，2002-2004年，2008年下半年到2009年初，事实都告诉了我们房价会降，但我们从十年来看，2011年，比起2001年房价不知道涨了多少倍，除甘肃玉门市区以外，全国所有城市房价都翻了几翻。第五，未来房价也可能会降，但以实际价格降的可能性不大，最大可能性是以通货澎涨的形式来抹平。综上所述，在中国的城市化过程中，居民住房一定呈紧张趋势，房价一定呈上升趋势，目前中国的城市化率为50%（包括大量无房务工人员），未来十年内将达到70%至80%。到那时，城市房屋的自有率将大为下降，租房将变得更加普遍和可接受，郊区居住也将成为趋势。现在买房相对长期来看仍然是划算的，投资房产在未来十年仍将是大大有利可图的。

跌应该也不会太猛了，大部分按揭的，跌得太猛可能又是另一个社会问题了

不明白为什么要从土地用地面积来分析住房供需。为什么大家都农村的涌向镇区，镇区的涌向小市，小市的涌向省会……明白了这个道理就明白了为什么会有那么多刚需！并不是有地的地方大家就会去住，是哪里有资源人民就到哪里生活。人往高处走，水往低处流。人人都想能享受到大城市的资源，但居住在大城市的生活成本也就是门槛会不断提高，住房成本就是其一。只有当进出城的流动大致达到平衡的时候，楼价才会平稳正常。想楼价大跌，那么就得等看看是不是国内大多数人的观念都是住哪里都无所谓了……

目前这么高的房价，外地想拥进来买房，可能性已经很小很小了！是，门槛是越来越高了，但想进来的人还是比想出去的人多得多，房价大跌的可能性因此而不存在。毕竟房子跟股票，一般消费品等不能比较，买股票就是为了卖的，但买房子除了炒房投资外，大多数人要的一是好的生活环境二就是稳健的保值，没有哪种投资品或消费品能有这样的双重功用了。