你还在打算买房投资抗通胀？？大跌势已然形成
28101202房产楼市
newboy大跌势已然呈现！深圳已在降了，内地在降了。广州郊区的楼盘，也经常发短信，出现了3字头的楼盘了！
2011/08/05
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ickglopd
newboy楼板凳ickglopd:
跌应该也不会太猛了，大部分按揭的，跌得太猛可能又是另一个社会问题了
查看原文纵然有贷款，但是毕竟买得起房的人，都不是光脚的，都是穿鞋的！
这个阶层，最希望的是社会稳定，他们不可能成为维稳的对象，所以，他们只能成为被宰割的肥肉，而绝不用担心他们会rebel。
呵呵，要知道中国依然是封建社会，不需要多说，你们都懂的！历来改朝换代，都是光脚的为主力！
这个阶层，最希望的是社会稳定，他们不可能成为维稳的对象，所以，他们只能成为被宰割的肥肉，而绝不用担心他们会rebel。
呵呵，要知道中国依然是封建社会，不需要多说，你们都懂的！历来改朝换代，都是光脚的为主力！
2011/08/13回复
MARRYHONG
郭宝宝
Angelazly目前广州房价尤其是城区还是比较坚挺。但下半年国家依然将继续执行稳健的货币政策，信贷政策不会宽松；加上银监对信托公司进行了房地产信托贷款的窗口指导；人行近期又下发通知停止银行办理境内企业通过境外融资再回到境内使用的融资贷款，进一步阻止了房企境外融资的渠道，希望广州的房价有所表现吧。
2011/08/14回复
天麒妈妈
亚洲之鹰9楼刘畅飞妈妈:
呵呵谈不上什么对战，说实话ZF那些政策对我们来说是没所谓的，只是现在限购，不能再买而已，其实限购反倒会提升二手房的价格，有些人根本就没搞明白！分析那些长篇大论真是一点用途也没有的！没房的人和有房的人想的东西根本不同的！我就觉得他们极力的想说服别人说服自己搞那些数据出来可怜的好笑
查看原文不要自以为现在唱反调的人都是没房和没钱买房的人。谁笑到最后还不知道。
2011/08/15回复
eugene10楼newboy:
土地面积从来都不少！如果家家都住100平米地皮的别墅，按照中国15亿人计算，至多5亿个家庭。那一共需要500亿平方米的地皮即可为全国每个家庭提供一套别墅。500亿平方米=5万平方公里。广东省陆地面积有18万平方公里，如果把广东省建设成为单纯的居住区，5万平方公里盖房子，剩余13万平方公里做绿化和生活设施。都足够全国15亿人居住了！而现在的鸽子笼式的房子，如果都盖成地皮面积200平米的15层楼的小高层。每层一户家庭，那就只需要66.7亿平方米也即6667平方公里的土地，即可容纳全国15亿人居住。这已经是算成人均居住面积67平米了，以及是高估了的！如果是一户家庭按照90平米的居住面积来算，则只需要30亿平方米（3000平方公里）的土地即可满足全国15亿人居住。一个广州都够了！中国土地面积930万平方公里呢，都住在广东了，其他省份做工农业都绰绰有余了！以上是极端的考虑，当然不可能全国15亿人都在广东居住。只是告诉你，土地容纳能力并不是你想的那么小！看了上面的极端情况的举例，各位还认为土地缺少么？？？
查看原文不明白为什么要从土地用地面积来分析住房供需。为什么大家都农村的涌向镇区，镇区的涌向小市，小市的涌向省会……明白了这个道理就明白了为什么会有那么多刚需！并不是有地的地方大家就会去住，是哪里有资源人民就到哪里生活。人往高处走，水往低处流。人人都想能享受到大城市的资源，但居住在大城市的生活成本也就是门槛会不断提高，住房成本就是其一。只有当进出城的流动大致达到平衡的时候，楼价才会平稳正常。想楼价大跌，那么就得等看看是不是国内大多数人的观念都是住哪里都无所谓了……
2011/08/15回复
newboy楼11楼eugene:
不明白为什么要从土地用地面积来分析住房供需。为什么大家都农村的涌向镇区，镇区的涌向小市，小市的涌向省会……明白了这个道理就明白了为什么会有那么多刚需！并不是有地的地方大家就会去住，是哪里有资源人民就到哪里生活。人往高处走，水往低处流。人人都想能享受到大城市的资源，但居住在大城市的生活成本也就是门槛会不断提高，住房成本就是其一。只有当进出城的流动大致达到平衡的时候，楼价才会平稳正常。想楼价大跌，那么就得等看看是不是国内大多数人的观念都是住哪里都无所谓了……
查看原文即便如此，我们看到的是，土地也是足够的！
正如你说的，并不是全国人都涌向一线城市，而是涌现一二三四线同时进行的！
再说，目前这么高的房价，外地想拥进来买房，可能性已经很小很小了！
正如你说的，并不是全国人都涌向一线城市，而是涌现一二三四线同时进行的！
再说，目前这么高的房价，外地想拥进来买房，可能性已经很小很小了！
2011/08/15回复
eugene12楼newboy:
即便如此，我们看到的是，土地也是足够的！正如你说的，并不是全国人都涌向一线城市，而是涌现一二三四线同时进行的！再说，目前这么高的房价，外地想拥进来买房，可能性已经很小很小了！
查看原文目前这么高的房价，外地想拥进来买房，可能性已经很小很小了！
是，门槛是越来越高了，但想进来的人还是比想出去的人多得多，房价大跌的可能性因此而不存在。毕竟房子跟股票，一般消费品等不能比较，买股票就是为了卖的，但买房子除了炒房投资外，大多数人要的一是好的生活环境二就是稳健的保值，没有哪种投资品或消费品能有这样的双重功用了。
是，门槛是越来越高了，但想进来的人还是比想出去的人多得多，房价大跌的可能性因此而不存在。毕竟房子跟股票，一般消费品等不能比较，买股票就是为了卖的，但买房子除了炒房投资外，大多数人要的一是好的生活环境二就是稳健的保值，没有哪种投资品或消费品能有这样的双重功用了。
2011/08/15回复
newboy楼13楼eugene:
目前这么高的房价，外地想拥进来买房，可能性已经很小很小了！是，门槛是越来越高了，但想进来的人还是比想出去的人多得多，房价大跌的可能性因此而不存在。毕竟房子跟股票，一般消费品等不能比较，买股票就是为了卖的，但买房子除了炒房投资外，大多数人要的一是好的生活环境二就是稳健的保值，没有哪种投资品或消费品能有这样的双重功用了。
查看原文人生近百年，房价暴涨也就这区区10年！
10年前，你见过有人会说买房子养老的么？？？
时代在变，人的思想也一直会变！
现在认为正确的观点，十年后可能会觉得很可笑！ 20年前，你对电脑有认识么？你会想到20年后是互联网时代么？
也就10多年，社会就变成如今这么资讯发达的社会！
社会不是一成不变的，唯一不变的是：社会一直是变化的！
10年前，你见过有人会说买房子养老的么？？？
时代在变，人的思想也一直会变！
现在认为正确的观点，十年后可能会觉得很可笑！ 20年前，你对电脑有认识么？你会想到20年后是互联网时代么？
也就10多年，社会就变成如今这么资讯发达的社会！
社会不是一成不变的，唯一不变的是：社会一直是变化的！
2011/08/15回复
eugene14楼newboy:
人生近百年，房价暴涨也就这区区10年！10年前，你见过有人会说买房子养老的么？？？时代在变，人的思想也一直会变！现在认为正确的观点，十年后可能会觉得很可笑！ 20年前，你对电脑有认识么？你会想到20年后是互联网时代么？也就10多年，社会就变成如今这么资讯发达的社会！社会不是一成不变的，唯一不变的是：社会一直是变化的！
查看原文呵呵，就是因为变化，所以才有了现在的对房子的想法。当然如果社会体制改变，很多观念自然就会改变。换句话说，房价高企也是跟如此的社会体制有一定的关联性的。投资门槛过高，一般百姓能投资保值增值的渠道贫乏，福利制度欠缺等等都是推高房价的黑手，不是吗？以后人们能改变对房子的看法，我想那也证明社会有很深层次的变革，那更好啊，哈哈……
2011/08/15回复
猪猪靓妈newboy楼17楼:
正常人一天吃三顿饭，如同这个人，大清早的吃了50个鸡蛋10碗豆浆20个馒头，你认为他这天还会吃三顿饭么?他得慢慢消化吧？？
我们说一个人一天三顿饭，是在正常吃饭正常食量的前提下；
同理，房价理性的前提下，房价持续提升的观点我是同意的，但是房价非理性地把今天的价格定位为10年后的价格，虽然我相信11年后依然会涨，但是这10年我认为不会涨！
我们说一个人一天三顿饭，是在正常吃饭正常食量的前提下；
同理，房价理性的前提下，房价持续提升的观点我是同意的，但是房价非理性地把今天的价格定位为10年后的价格，虽然我相信11年后依然会涨，但是这10年我认为不会涨！
2011/08/26回复
Eudaemonia18楼azyi2004:
不可能跌吧,限价房现在都7000一平了,难道现在楼市还要跌到比限价房的价钱低,那政府不是亏死了
查看原文08年的限价房不就没人买。
政府亏什么了？
政府亏什么了？
2011/08/27回复
