今天是8月9日,离装修开工两个来月了,装修逐渐进入尾声,特地补记一下装修日记,纪念这血汗泪横飞的两个月。装修前期还拍了些照片,到后期已经累的不想拿相机了,以后逐渐补上后期效果图吧。
先上自己手绘的平面图。
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今天是8月9日,离装修开工两个来月了,装修逐渐进入尾声,特地补记一下装修日记,纪念这血汗泪横飞的两个月。装修前期还拍了些照片,到后期已经累的不想拿相机了,以后逐渐补上后期效果图吧。
先上自己手绘的平面图。
拆旧和清运
6月1日,开始拆旧。屋子的户型不太理想,房间小,但是主卧和次卧外却有个大阳台,因此要把隔墙打掉,用铝合金窗把阳台围起来。厨房和小房间之间的墙也要拆掉重新移位。两个阳台都是贴的马赛克,打掉重贴墙砖。拆墙自己估算工程量大概是12个方左右,李师傅是按照一项来算,包打墙是350元。打马赛克是20元一方。清运费另外计算。
打拆起来,李师傅直呼难搞,以前的墙都是粘土红砖、批荡足有八九公分。比预计的多花了一天时间才拆完旧墙。在打马赛克的时候李师傅就开始嘟嘟囔囔要求加钱。水电说好是我们自己找人安装(姐夫免费为我们安装,非常有爱啊!),但是打线槽、底盒这些姐夫是不会的。当时李师傅开价这一项全包是650,这时候他要求按照实际量来计算。也好,我们同意了(其实我之前自己估算过按单价算应该更便宜)。他提出打槽1米10元,之前我们另外问过的是5元,想想量不大,也打算接受。在按他的要求改好报价表后,这时候过分的来了,他提出打槽是不包括埋槽的!埋槽另外收1米5元。之前的报价表每一项包括工序我都是和他一一确认过签好协议的,现在却一再反复。想想装修才开始就这样,之后还不知道有多少麻烦事。我们两夫妻一致同意让李师傅走人。在和李师傅提出解约,结清之前的拆旧费用后,他脸色非常难看的包好工具走了。
开工才没几天,师傅就走了,望着屋里一片狼藉,两个人心中都充满无力感。师傅要重新找。商量了一下,这个空档期我们自己先把余泥清了。买了100个编织袋,请人将余泥装袋。不要看只是十来个方的墙和几个方的马赛克,足足装满了80多个25KG的编织袋!这其中还不包括部分可以再利用没有装袋的红砖!在58同城和赶集上找了不少清运余泥的电话,一一打去不少人都嫌是在黄埔不肯出车。最后老公是路上偶遇到在给别人清运余泥的车,谈好价格一车300元运走,另外加每袋一元的下楼费——还好是有电梯,不然这个下楼费又得翻几番。这部分的拆旧(10来方的红砖墙加几方马赛克)加清运最后花了1000元,这个价格比报价最低的师傅都要低了几百,也不枉了一番折腾。
房子在黄埔,二手毛坯三房,一百个方刚出头,朝向北。因为是十来年楼龄的电梯楼,所以设计陈旧,间隔不佳。烂船尚有三斤铁,我们的小破房当然也有自己的优点:交通还算方便,走路到地铁也就10来分钟,BRT站也离路口不远;配套还算齐全,医院、银行、市场、超市应有尽有,小区旁边就是黄埔还算不错的省一级小学;而最最打动我们,准确的说是打动我们钱包的就是它的价格,和今日天河、越秀动辄两三百万,三四百万的房价相比,小破房一百万的价格是怎么一个亲民了得。于是,在3月一个明媚的春日里,我们口袋空空地从银行大门步出时,还沉浸在一个温柔的梦境中,嘴角仍然噙着动人的微笑。直到回家,家公一句话才把我们从梦里抖出来:“毛坯房,不是还要装修吗?”
就这样揣着东拼西凑来的十万元,我们被赶入了家装大学堂,开始漫漫求学路。那段时间,每天下班后第一件事就是泡各式各样的装修论坛,积极联络各位家装前辈讨教经验和购物地址,总之自打高考后还从没试过这么用功呢。在妈网装修论坛学到不少东西,不少妈友也很热情地分享自己的经验教训,这里要向WOWOCAI、升级妈妈、together、曼调思理、忧美等等等等装修前辈表示感谢。
装修师傅评价及部分经验总结
装修到今天,田师傅负责那部分工程基本进入尾声,工程款没有最后结清,但也算出来了。整个工程中虽然也有些曲折,但大致都还顺利,今天可以总结下师傅的优缺点。
优点一:脾气好。这个在我看来挺重要的,因为我先生是个脾气不算好的家伙,要是师傅也脾气暴躁,装修工程中可就是火星撞地球啦。出了问题也积极解决,没有说推搪扯皮的。
优点二:价格合理讲信誉。装修工程中没有说中途加价。田师傅和我们讲好的是30元一方的铺砖费,后来铺砖的时候发现我们厨房厕所墙面贴的并不是一般的瓷片,而是用的切割的仿古砖,重而且要求留缝铺贴,铺贴难度和需要时间可都是翻了番。田老板无奈的说这一项肯定是没钱可赚了,铺砖师傅也私下聊起按日工计还要亏本,但也没有因此说要另加价。工程中我们临时加的项目报的价格也比较合理,一些细碎的活也没有和我们另外计钱。
优点三:手工还可以,尤其是泥水师傅。重点赞在我家做工时间最长的泥水师傅老唐小唐兄弟,两个师傅的手工非常不错,泥水这部分我们都非常满意。木工也不错,虽然中间因为田师傅的错误指导出了点小插曲,但是做出来的吊顶效果达到了老公心目中的样子。
缺点当然也有。
缺点一:田师傅因为他有好些工程同时在做,并不是每天都在工地上监工的。这个可能也因为我先生每天都在工地,可以说整个装修是从头跟到尾,也并不需要他每天都在。当然有问题他还是能很快出现。
缺点二:田师傅接得最多的是工程装修,家装不是他的强项,所以一些施工做法并不是完全规范。特别是防水的做法。防水部分是我们最不满意的,最后虽说也做到我们的要求,但是因为返工和天气原因,中间不得不停了一段时间,材料费也因此花多不少。这个后面也会说到。
缺点三:一些事情上坚持自己的经验,没有听我们的意见,最后证明是他错了。还是以防水为例。开始防水调得太多,到中午吃饭的时候还剩很多没有用上,老公提出这样放着会不会干结掉,田师傅一再保证不会。当然结局就是浪费了大半桶280元的德高防水。
关于选装修师傅和看报价表,我得出来的经验大致这几条:
1、按照自己的需要来选择。有钱的话选大的装修公司,绝对省心不少。缺钱的只要事前做足装修功课,又有时间跟紧装修,选装修师傅也能达到好的装修质量。
2、选师傅最好在附近选。价格上会相对低些,毕竟交通费也要算入成本。师傅不用在路途上奔波,每天施工时间会相应加长,精神状态也好些。像我选择田师傅因为他工程队主要接黄埔的工程,大部分工地都靠得比较近,这样他方便监理,调配人手也方便。而田师傅也说,他之所以肯清包价接我们的小工程,一是因为我们家离他最近接的学校大工程不过几分钟的路程,他可以同时看顾到。二就是他报价后我们没有和他讨价还价。我们后期清运出来的二三十包其他废料也是他叫人搬到学校那边等待一起装车清走,最后这一两百元他也很大方的做了顺水人情。因为在他人工按日计算,装车一车运走,成本不会多出多少。
3、缺钱的兄弟姐妹更要做好前期准备工作,多些了解报价。除了价格外,更要关心一下基本工序和做法,这样在高低差异的报价中你才能知道猫腻所在。工程最好按照单价计算,这样才不会在后期出现扯皮。一定要了解自己家的尺寸,大致估算工程量,这样才可避免装修队低开高走,先是报低工程量拉低总预算吸引你,最后按实结算价格高出一截。关于清包及水泥砖沙等
不少想省钱装修的朋友都会问,到底清包和半清包相比能省多少钱? 别人家我不知道,我家100方三房的账目如下。
水泥砖沙用得最多的项目主要是:砌墙批荡、铺砖、地面找平,另外门窗修补、防水等也会用到一些。
我家这部分的工程量是砌红砖墙19.35平方,包括两面批荡,市场价半清包单价在130左右;
单面批荡41.2平方;市场价28左右;
地砖墙砖125平方;市场价含找平55元以上;
铺木地板前地面找平33方,市场价25元左右。
那么仅此四项合价为:11093,减去工价,以我家的工价5402计算,水泥沙砖的价格是:11093-5402=5691
我家装修购买的水泥沙砖包括:石井水泥(绿字)40包、金羊水泥36包、红砖1000个、中沙7.5立方,合计价格为3942.5元,这个价格已经包括所有运输及上楼费用。
两者间的差价大概是1700元左右。
简单的看起来好像差的价格也不是太多,但是要注意的是市场价格里所包含的批荡、找平通常都是有限定的。以找平为例,很多超过4CM的1CM每平方要另加5元。而我家的地面找平足有6公分;墙面的批荡层超厚;由于墙面砖用得是地砖,水泥沙用量也远比普通瓷砖多。3942.5这个价格还包括了其他项目所用到水泥沙,比如包下水管、门窗补缝,地脚线、门槛石、窗台石、沉箱等等。这个差价你也可以算一下。
总结一下,清包对于缺钱的同学来说还是划算的,而且用到的材料绝对是真材实料。
另外提一下石井绿字水泥。大家也都知道市面上石井绿字假货不少。升级妈妈也在她的帖子里提到过如何分辩,下面引用下她的原话:
今天打电话到石井厂家,他们说了几个辨别真假的要点,可以给大家借鉴下;
【一】可以在网站上输入产品编号和包装日期验证;
【二】也可打电话把编号告诉他们,他们在电话里就可以告诉你真假;
【三】还有产品包装是100斤,正品的话包装偏差在一斤左右,反之则假;
【四】包装袋的背面正中间会有纸袋的生产日期,这是很多人疏忽的,没有则假;
【五】正品的包装纸是4层纸的,假的只有3层;
按照升级妈妈说的,我去市面上找果然很多都不符合上面几条,一个是短斤缺两,关键另一点是怎么找都找不到4层纸包装的。商家都说石井厂换了包装。升级妈妈给我提供了运输队的电话,但是那边要20吨才肯送货。最后咬咬牙,石井不是还在广州么,老公直接跑到石井厂去提货了。石井厂的绿字水泥出厂价是460一吨,花220元雇了辆车拉回黄埔,加上100元上楼费,20元请师傅们喝水,最后平均下来的价格是每包31元。
另外,厂里的包装现在是3层纸。石井厂的说法是为了环保节约,去年10月起包装换成了3层纸。照这样的话岂不是有些商家给我们冤枉了?
红砖、中沙都是在黄埔买的。红砖一等品0.45元一个,上楼0.1一个;沙每吨75元,上楼1吨80元。后期用了田师傅推荐的金羊水泥也确实还不错,广州的名牌,有兴趣的同学也可以查一查。在黄埔买的到楼下的价格是26元一包。