广州第一穷人
Eudaemonia现在的新闻用看吗？
李小姐2009年底曾到南沙看楼，当时她的同事说南沙有“4字头”的房子卖，结果她兴冲冲跑过去看，“4字头”的一手房早已卖完，精装修的房屋要“6字头”。她看了南沙境界一个公寓，40多平方米，20多万元即可拿下。她与同事商量，觉得南沙还在大规模建设中，不知道要守到何时才可套现离场，而且从市中心去打理房屋也不太方便，最终没有出手。最近她看到有专家建议南沙升级广东省新行政中心，面对一波又一波的规划利好，她的确后悔当时没有以单价6000多元买下南沙的公寓房，不然现在都升值25%了。
09年到现在升值25%也后悔。现在的记者编故事也用点脑好吧，都是实习生？
南沙规划定位提高 专家认为未来楼价过万无悬念
13384房产楼市
合富置业首席市场分析师龙斌表示，南沙规划利好无疑会增强买家的信心，最终也会体现在当地房产价值上。不过，广州市大型中介行基本上未进驻南沙，当地二手房交易量非常低，规划利好难以在短期内体现，地产升值预料要在长期才能显现。
当地二手房成交量低
据记者查询“阳光家缘”每月存量房成交登记，6月26日~7月25日，南沙区共成交二手房116套，成交均价为3847元/㎡，二手房交易量排名全市倒数第二。从1~7月看，南沙共成交二手房673套，仅占全市45889套的1.5%左右，成交均价3482元/㎡。由于南沙尚未开展二手房网签，以交易登记价约真实成交价的50%来推算，南沙二手房楼价约为7600元/㎡，与“8字头”的一手价相差不大。
中原地产潘仲宇表示，由于南沙目前仍处于一手房供应阶段，南沙的二手市场尚未启动，大型中介也尚未进驻该区。他认为，二手成交落后于一手房，这是楼市的市场规律。目前，入市南沙的置业者也是抱着长期持有的心态买楼，并非为短炒而来。
二次置业“下注”南沙
李小姐2009年底曾到南沙看楼，当时她的同事说南沙有“4字头”的房子卖，结果她兴冲冲跑过去看，“4字头”的一手房早已卖完，精装修的房屋要“6字头”。她看了南沙境界一个公寓，40多平方米，20多万元即可拿下。她与同事商量，觉得南沙还在大规模建设中，不知道要守到何时才可套现离场，而且从市中心去打理房屋也不太方便，最终没有出手。最近她看到有专家建议南沙升级广东省新行政中心，面对一波又一波的规划利好，她的确后悔当时没有以单价6000多元买下南沙的公寓房，不然现在都升值25%了。
中原地产潘仲宇表示，目前他们一二手联动的南沙项目有好几个，购买南沙楼盘的人以当地人和广州市区人士为主，如他们代理的广晟海韵兰庭，不少房屋是当地船厂员工购买的，当地大企业员工是南沙楼盘的一大支柱。除此之外，在南沙买楼的是广州市区的二套房置业者。潘仲宇表示，这些二套房置业者一是希望购置度假屋，二是希望购买房产抵挡高通胀。他明言，由于南沙区的交通建设尚未完善，市区首次置业者不大可能到南沙来买楼。
据中原地产对南沙楼盘置业者的问卷调查，南沙置业者最看重三个因素，一是价格，二是自然资源，三是发展潜力。潘仲宇表示，南沙一手房均价“8字头”，比市中心动辄过万、优质楼盘过两万的价格来说笋很多；从自然资源来看，南沙有山有水，还是珠江出海口，自然和旅游资源丰富，符合二次置业对环境的要求；此外，南沙的规划利好也增强了置业者对南沙未来前景的信心。
(本文来源：大洋网-广州日报 作者：李凤荷)
2011/08/22
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2011/08/22回复
新闻说涨也是废话，说跌也是废话。现在的新闻无非是吸引眼球，真有人信？
一切都不如自己去看。
一切都不如自己去看。
2011/08/22回复
裸婚不靠谱
zhonghua0116Eudaemonia:
现在的新闻用看吗？李小姐2009年底曾到南沙看楼，当时她的同事说南沙有“4字头”的房子卖，结果她兴冲冲跑过去看，“4字头”的一手房早已卖完，精装修的房屋要“6字头”。她看了南沙境界一个公寓，40多平方米，20多万元即可拿下。她与同事商量，觉得南沙还在大规模建设中，不知道要守到何时才可套现离场，而且从市中心去打理房屋也不太方便，最终没有出手。最近她看到有专家建议南沙升级广东省新行政中心，面对一波又一波的规划利好，她的确后悔当时没有以单价6000多元买下南沙的公寓房，不然现在都升值25%了。09年到现在升值25%也后悔。现在的记者编故事也用点脑好吧，都是实习生？
查看原文呵呵 ，说的对，随便一买哪里都不止25%了，更何况南沙二手交易还不活跃
2011/08/22回复
