按揭公司，千万别找诚赛，我所遇到的极品按揭公司！
2693164房产楼市
protein_boy4月26日，签三方合约。
5月25日，按揭告诉我3月份的公积金未交，要补交后，才能把资料交公积金中心审核。
6月3日，公司补交好3,4月份公积金。
7月15日，拿到工行的同贷书。至此，距签三方合同，已近3个月时间。
7月22日，首次递件（原本首付当天交楼，因为业主反悔，要求拿到尾款后交楼。经过一星期的痛苦思考，不得不让步），未成功（业主再次反悔，要求按实价报税，否则不交易）。
7月23日，二次递件，成功。交首期。（经过一天痛苦决断，再次让步，按实价报税）
7月30日，完税（因为要去老家开无房证明，晚了几天才去缴税）。
8月16日，拿到房产证。
拿房产证当天，因为要去迁户口（因为很难请到假，所以想一天内把事情办好），所以要借用一下（只借一个上午，中午就可以还了）。打电话给按揭公司，竟然说不能直接从办事人员手里借，要等她们办事人员拿回公司，登记后，我才能借用，可办事人员要下午5,6点钟才回公司。好说歹说都不行，好像这个房产证根本不是我的。后来把LP的身份证压在她们那，叫中介跟我一块去，才总算借到去迁户口。
拿到房产证后，本以为后面的事情应该比较顺利了，谁知道还不是那么一回事。
LP说，在她们公司的日程表上看到，8月25日，我们的房产证就能归好档。26日，我上网查询，已归好档。怕她们忘记，当时打电话给她们办事人员，要求她们周六（27日）去办理入押。办事人员却说下周一（8月29）才去，说是27日办，跟29日办，拿到结果的时间是一样的。
今天中午有点时间，打电话给她们办事人员追问进度，竟然告诉我昨天（8月31）才去办入押，要9月13日才能出押，说是白云区房管局的系统出故障了。当时被气得无语。
很多人买二手房，对中介一般比较谨慎，但对按揭公司，却重视不够。我的经验告诉自己，按揭公司远比中介重要，特别的交易的时间上。
我的这家按揭，是中介推荐的，因为他们合作很密切，当时也没想太多。在签按揭合同时，就把所有的按揭费、公积金保险费等，都缴给她们了。钱没少收一分，换来的服务却这般差劲。
我当时缴了20年的保险费，7月15日，拿到同贷书时，却只有15年。7月底就叫她们退还多交的保险费，却迟迟没有结果。8月16日那天，我直接跟她们说要上门去拿时，却告诉我，20年的保险费都交到保险公司了。现在要保险公司把20年的保费退给我，我们再补交15年的保险费。为了不耽误办手续的时间，8月22日，我们又去缴15年保费，但20年的保费，至今还未退到我账户上。
碰到这种按揭公司，真的是倒霉透了。现在完全是我追在她们后面，求着她们做事，一到时间点，就要打电话提醒她们。稍微发点牢骚，她们态度就很不耐烦。
早知道郑大源做按揭，打死我也不找这家按揭公司了。顺便表扬一下大源，在我交易最困难的时候，得到了他不少帮助，真是热心肠的好人。
最后忠告各位麻油：按揭费，绝对不要一次性全给，否则后面就成了“求爷爷做事”了。
2011/09/01
精选回帖
riddlecucu14楼无语~~~不过我觉得可以追紧房产中介，怎么说也是他找的按揭中介啊~~~按揭中介每烦我一次，我就要批评房产中介一次，让他给我跟好~~可能是房产中介还没收齐中介费，所以不敢得罪我吧，每次都还算好，几件事都协调到了。
2011/09/02回复
丫丫lukyabc12316楼我们当时买二手房也是找的诚赛按揭，确实不怎么样，收费又高。好在LG聪明，没有一次性付清中介费，直到手续全部办完才付清中介费。所以整个过程中，一遇到麻烦就去找中介，他才肯帮忙。4月份下定买房，8月份出贷款，不知道算不算快，不过还算得上顺利
2011/09/02回复
全部回帖
protein_boy楼一觉醒来，没想到被MW的小编置顶了，呵呵，小开心一下！
二手房交易中，中介其实只是牵线搭桥，签了三方约后，他们主要任务就完成了。
后面的事情，都是按揭公司在做的，所以选按揭，真的很重要。
像我遭遇的业主二次反悔，细细想来，都跟按揭有关。就是因为进度太慢，业主担心时间拖太长，自己损失大。同时又担心十一放不了款，不按实价报税，可能影响尾款，所以一而再的反悔。
如果要算损失，足足让我损失了6K左右，惨痛的代价！
二手房交易中，中介其实只是牵线搭桥，签了三方约后，他们主要任务就完成了。
后面的事情，都是按揭公司在做的，所以选按揭，真的很重要。
像我遭遇的业主二次反悔，细细想来，都跟按揭有关。就是因为进度太慢，业主担心时间拖太长，自己损失大。同时又担心十一放不了款，不按实价报税，可能影响尾款，所以一而再的反悔。
如果要算损失，足足让我损失了6K左右，惨痛的代价！
2011/09/02回复
xiaotongtong:
啊，我已经付完按揭费了，我的资料都还没给整呢。这样会不会很险啊。想问一下，按揭费是按贷款金额的1.2%收的吗？
查看原文一般都是按贷款额的1.2%收的，我的也是。
主要还要看有没有其他费用，比如什么公证费之类的。这些都是不应该收的。
公积金贷款的话，主要还要个保险费。
主要还要看有没有其他费用，比如什么公证费之类的。这些都是不应该收的。
公积金贷款的话，主要还要个保险费。
2011/09/02回复
我的中介费也没给全的，到目前为止，还只给了一半。
打电话催中介，试过几次，也没多大作用。因为我找的中介公司，也是论坛麻油经常提及的，口碑很差。办事的人员，是个年轻的小伙子，没啥经验，对交易中出现的冲突，没有一点解决办法，所以我这种刚需人员（8月中旬，LP已经确定怀孕了），不得不一再让步。
感觉二手房交易中，买家大多是“孙子”，忍气吞声才能买到房。
打电话催中介，试过几次，也没多大作用。因为我找的中介公司，也是论坛麻油经常提及的，口碑很差。办事的人员，是个年轻的小伙子，没啥经验，对交易中出现的冲突，没有一点解决办法，所以我这种刚需人员（8月中旬，LP已经确定怀孕了），不得不一再让步。
感觉二手房交易中，买家大多是“孙子”，忍气吞声才能买到房。
2011/09/02回复
缴二次保险费的事情，不知道其他麻油经历过没有？
我想钱应该还是有得退吧？财大气粗的保险公司，应该不会赖我1K多块钱吧？当时传真了银行卡复印件到按揭公司，说是保险公司直接把钱打到我账号上。
而且，第二次缴费时，也叫按揭写了收据的。
我想钱应该还是有得退吧？财大气粗的保险公司，应该不会赖我1K多块钱吧？当时传真了银行卡复印件到按揭公司，说是保险公司直接把钱打到我账号上。
而且，第二次缴费时，也叫按揭写了收据的。
2011/09/02回复
monday198:
楼主，业主为什么要求按实价报税？这对业主有什么好处吗？
查看原文如果报低价的话，业主担心“十一”银行、房管局联网后，她没收到尾款的话，公积金中心可能不会批那么多贷款给我（因为公积金中心一般按报税价的70%发放贷款的）。
她为了不让自己承担一点风险，让我们多缴了3K多税款。
她为了不让自己承担一点风险，让我们多缴了3K多税款。
2011/09/02回复
回复 绽放セ冬季 的帖子
帖子本来已经沉了，上来写这个，也就发发牢骚而已，既然你有兴趣理论，那我再回复一下，免得失礼。
1，我的公积金是有延缴，但她怎么签按揭合同后1个月才告诉我？如果早告诉，我也好尽早找公司补缴。补缴后，也还是过了1个多月才办好同贷。我问过大源，他说这种情况，补缴后，一般半个月左右就可以办好了。因为其他工作，前面已足够有时间做好了。
不要问我自己怎么不知道公积金没缴齐？那时我还不知道网上可以查询缴纳情况，只知道广州市户口，缴够半年就可以用公积金贷款了。如果有现在这么了解，自己都完全能够搞定贷款了。
2，关于借房产证的事情，我一开始就跟她说，叫中介跟我一块去派出所办户口的。如果她不放心，我可以跟她打的一起去，最多2个小时，就完全可以搞定。她说要先拿回公司，我说也可以，那你拿到后，就立即回公司，我再去你们公司借，她也不同意。
你要怀疑，那也是基于合理范围的怀疑，如果没有一点基本的信任，那我还找中介、按揭干什么？找他们来怀疑我的人品？
再说了，你是一家服务公司，不是政府衙门，我是付钱给你，要你帮我服务的，这点要求算过分吗？
3，关于全额缴税的问题，这是一个灰色地带，我想没几个人高尚到心甘情愿，主动缴全税款。之所以说这个责任在按揭公司，就是因为前面时间拖的太长，业主担心十一后，联网放不了款，业主原本也是同意报低价的。
至于你说的，你朋友买房报低价放不了款，只有两种原因：一是你是空穴来风，二是你朋友报的太低，少于贷款金额。
4，关于归档一事，我是26日上午9点左右就在网上查到了，查到后，心情都很激动，马上打电话给了办事人员。由于她说周六和下周一办，时间是一样的，我才没有坚持。如果她周六办了，还会发生周一、二出故障的事情吗？哪怕这个故障是真的。
5，至于你说我骂别人，我好像只用了“极品”二字，如果你觉得我所有的遭遇都是按揭公司应该给我的，那我无话可说。
至于你说的起诉我什么，那就不要在吓三岁小孩了，我没要她们赔偿损失，已经不错了。
至于说投诉，我这个人还真不喜欢干这种撕破脸皮的事情，尽管已遭受这种待遇。业务员就是公司形象的代表，做的不好，人家自然对所在的公司不满，这也是很自然的。
如果你是诚赛的，麻烦你好好跟你们老板、同事说一声，这种服务，在竞争激烈的房产按揭中，是很难发展、存活的。积极、主动对待客户的抱怨，才是服务行业存在的基石。
最后，感谢你特别注册一个账号来顶我的帖，希望我这个帖子，能对诚赛有点影响！
帖子本来已经沉了，上来写这个，也就发发牢骚而已，既然你有兴趣理论，那我再回复一下，免得失礼。
1，我的公积金是有延缴，但她怎么签按揭合同后1个月才告诉我？如果早告诉，我也好尽早找公司补缴。补缴后，也还是过了1个多月才办好同贷。我问过大源，他说这种情况，补缴后，一般半个月左右就可以办好了。因为其他工作，前面已足够有时间做好了。
不要问我自己怎么不知道公积金没缴齐？那时我还不知道网上可以查询缴纳情况，只知道广州市户口，缴够半年就可以用公积金贷款了。如果有现在这么了解，自己都完全能够搞定贷款了。
2，关于借房产证的事情，我一开始就跟她说，叫中介跟我一块去派出所办户口的。如果她不放心，我可以跟她打的一起去，最多2个小时，就完全可以搞定。她说要先拿回公司，我说也可以，那你拿到后，就立即回公司，我再去你们公司借，她也不同意。
你要怀疑，那也是基于合理范围的怀疑，如果没有一点基本的信任，那我还找中介、按揭干什么？找他们来怀疑我的人品？
再说了，你是一家服务公司，不是政府衙门，我是付钱给你，要你帮我服务的，这点要求算过分吗？
3，关于全额缴税的问题，这是一个灰色地带，我想没几个人高尚到心甘情愿，主动缴全税款。之所以说这个责任在按揭公司，就是因为前面时间拖的太长，业主担心十一后，联网放不了款，业主原本也是同意报低价的。
至于你说的，你朋友买房报低价放不了款，只有两种原因：一是你是空穴来风，二是你朋友报的太低，少于贷款金额。
4，关于归档一事，我是26日上午9点左右就在网上查到了，查到后，心情都很激动，马上打电话给了办事人员。由于她说周六和下周一办，时间是一样的，我才没有坚持。如果她周六办了，还会发生周一、二出故障的事情吗？哪怕这个故障是真的。
5，至于你说我骂别人，我好像只用了“极品”二字，如果你觉得我所有的遭遇都是按揭公司应该给我的，那我无话可说。
至于你说的起诉我什么，那就不要在吓三岁小孩了，我没要她们赔偿损失，已经不错了。
至于说投诉，我这个人还真不喜欢干这种撕破脸皮的事情，尽管已遭受这种待遇。业务员就是公司形象的代表，做的不好，人家自然对所在的公司不满，这也是很自然的。
如果你是诚赛的，麻烦你好好跟你们老板、同事说一声，这种服务，在竞争激烈的房产按揭中，是很难发展、存活的。积极、主动对待客户的抱怨，才是服务行业存在的基石。
最后，感谢你特别注册一个账号来顶我的帖，希望我这个帖子，能对诚赛有点影响！
2011/09/15回复
