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又有欢喜又有愁&买房记

23330103房产楼市

其实看房子09年底就开始看了,那时候白云还没通地铁,去看过几个盘:时代玫瑰园、金碧雅院、臻品云山,还看过南方医院附近的:云景花园,天河御品,当时首要考虑的是孩子读书,交通和价格。先说时代玫瑰园,我们是傍晚吃饭时间去看的房,跟着中介走进去,它家的大花园是很现代的,不过我们不喜欢,那树少了点,很多都种进去没多久,感觉白天会很晒,而且很少人住的样子。时值深秋,我们去的时候几乎看不见多少人在花园活动,风又大,一股阴深的感觉。我们去看的那户人家还正在住,靠路边的房子,关着窗户都听到外面很大声音,估计地铁通了路修好以后会更恐怖,户型特不好,厕所很小,厨房三角形,小孩房也很小,最重要的是客厅,电视是放在房间的门前,反正空间很难利用,三尖八角的!我们看了一会就出来了。79方两房,九千一平,五十几万(这是我们当时想的价位),可是看完房子以后,我们连整个玫瑰园都不喜欢了…后来中介给我们打电话到金碧看房,我们挑了个星期天去了,它家的花园是欧式的,虽然有点旧,保养不怎么样,不过这里的人气比玫瑰园好很多…不过从进楼开始就感觉很阴暗,还很多水珠在墙上,估计不通风,水也常年散不去,很潮湿的气味。我们看的那户又是靠马路的,进去之后开始打冷颤,很冷的样子。68平,差不多一万一平,大概65万,包装修,听中介说业主没住过。这个价格跟我们当时的心理价位差好多噢,并且这房子朝向也不好,又靠马路…我们还是不喜欢!那天我们衬有时间,还去了云山诗意,结果不能进去,只能从门口看看,里面有山有水有亭,整个楼盘中式设计,很有味道,不过楼距实在太近了。云山诗意不是我们的菜,因为太贵的,要一万多一平,所以也没考虑要去看户型了。还去了岭南新世界,里面的配套都挺不错的,楼距也很好,绿化设计的很好,走进去好象进了公园一样,这里的人气更活了,不过价格也贵,交通不怎么样,比较偏,离地铁也远。后来了解到万科把南方医院附近的难尾楼收购并推出,(广告打的很响,效果图也很漂亮而且那里也准备开通地铁)我们决定去看看…其实南方医院那边很方便,周边有步行街、超市、市场等等一应俱全,人可真多。这是开盘当日,看房人也很多,听售楼先生介绍,一万四一方,最小的户型七十平,包两千元装修,不过小户型都很少,而且朝向方位都没那么好,楼层也很少。去了样板间,感觉挺不错的,起码比之前看的都好,户型格局方正实用,房间还是木地板呢)就是价格真的无发接受,差不多一百万,不吃不喝只能勉强还贷,首期二十万也是个问题…于是我们决定看看云景花园,立刻跑中介看户型,我们看的是三期。云景应该说是不错的学位房啊。因为楼龄比较老,绿化生长也是比较茂盛,走在里面挺舒服的…不过从走进那栋楼开始,我们就不喜欢了,潮湿很潮湿,电梯坏了,要走楼梯,楼梯很暗,并且两边白墙写了很多什么**之类的电话,感觉像民工房一样。走进那个房子更夸张,房子很旧很乱,格局非常非常的不好,这是我们看了这么多最差的一间,我们只站在门口看了一下就直摇头了。我们看的是最小的户型,一万一平,不论价格还是房子本身都不是我们的菜啊!只能说这是学位房,有钱才买那里,让孩子上好的学校的,反正看完这套房我们都开始对二手房很反感…再后来,我们去看了臻品云山,在白云山脚下,只能建五层高。因为新开盘并接近即将开通的地铁,我们决定去看看。从过马路看过去开始,我们又意见不断,没进去就看见肯德基的国产山寨餐厅,又脏又乱的广场,公交经过尘土飞扬…那个云山还要走到很里面,看房的人照样多,售罄的单元照样多…没心情听售楼的说话了,直接去看样板间。结果真失望,还说包两千装修,跟万科的两千真不同一个档次,城中村的房子…匆匆走出来,还要走很远才到公交站…看完这房很受打击,之后也没去看了,然后我跟老公也裸婚了,孩子也出世了。
2011/09/03
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才出校门,就要抠门了,这美丽的青春也就耗在了砖头上。
2011/09/05回复
开心123开心123板凳
相对于你的财力和现在的房价,你对房子的要求太高了
2011/09/05回复
买了就好。
2011/09/05回复
真佩服LZ的勇气,我05年手头7万买的是15万的2手房,09年卖掉,手头有30万,重新买了40万的郊区一手房,首期等杂费10万,装修家电10万,月供加管理费2000,生活费近4000,都压得喘不过去来了。
2011/09/05回复
算不错了,继续加油,
2011/09/05回复
早买早好,虽然压力大些,好呆有个窝
孩子大点你也可以找点事做赚点钱补贴一下供楼
2011/09/05回复
我的经验之谈也是第一次买房子要求不要太高,因为一般手头钱都不太充裕
2011/09/05回复
呵呵,在广州买不起房的人太多了,能买上就不错了,还是要恭喜楼主的,到时你也找份工作,分担一下老公的压力就是了。
2011/09/05回复
帖子很亲切,因为那描述的楼盘我当初也全部看过。不过我当初是08底至09年初。看房子的过程是身心的折磨啊。
2011/09/05回复
其实如果不够钱又不想压力太大,先租着房住也是挺好的。要用上高利贷,加上你又不工作的,你老公真的压力很大。。。
2011/09/05回复
addbbsaddbbs12楼
刮刮乐http://www.95ksw.com
2011/09/05回复
牛  牛  牛
2011/09/05回复
看了楼主的帖子捏一把汗,未来的鸭梨大的个天哦。如果我是你有8万现金,我可以去番禺买2手,楼龄15,面积45---55,4000到5000一平米,我认识一对广州上班的年轻夫妇,他们自己10万就是这样的,来到番禺,地铁上下班,房子不是很大,但是装修布置温馨,感觉也不错,起码是自己的,月供才1000相当于租房
2011/09/05回复
看房的过程是痛苦的~
2011/09/05回复
压力不是一般的大啊,加油吧
2011/09/05回复
LZ胆子真大,是我的话我不敢买,不过已经买了,你就慢慢挨吧,建议LZ出去找份工,不然真的很辛苦。
2011/09/05回复
楼主首先恭喜你有新房了,但是我觉得为了房子会把你老公压坏的,高利贷啊,赶紧借点同学朋友钱还了,好吓人
2011/09/05回复
truetrue2011:
上个月回家一趟,我家在顺德陈村,发现在附近的万科缤纷四季一期建好已售罄,正在建二期,而且已经开盘一个月了。新闻报道说陈村将有两条地铁通过,一条是七号线沿长线,估计到广州体育中心三四十分钟;一条是通佛山通济。地铁站离万科估计走路十五分钟,这样即使去广州市区上班也不会很久了…之前就有留意万科,那是孕期的时候,也听到很多流言蜚语说房价万元以上,因为觉得贵,孩子出世之后就没再打听了…这次回家,无意中发现万科缤纷四季均价八千,送千八装修,小户型86方,一套大概六七十万,首期十八到二十万,并且是一手的…于是我们决定去看看这杯茶我们喜不喜欢喝…到达目的地,发现万科一期快建成,外墙也搞定了,花园已经差不多完成,估计明年那些野猪就可以入住了,呵呵…二期正在开工,有几栋已经建到二十几层(后来听售楼小姐说这几栋要建三十一层高)。未入销售中心门口就有万科的保安向我们敬礼,当时感到无比光荣(去看了这么多楼盘,第一次受到这种礼待)。接着就有售楼小姐出来接待我们,那小姐姓蔡…听我们说要看小户型,蔡小姐就开始为我们介绍正在建的三十一层高的楼,这几栋是两梯六户,两种房型,一种八十六方,一种一百零四方,当然我们要看的是八十六方的,嘿嘿…后来去看了样板房,因为送装修,蔡小姐跟我们介绍了装修材料,比如地板是梦娜莉莎,抽油烟机是方太等,令我觉得有点惊喜。而且装修得还是挺好的,格局方正,三房一厅,空间利用得挺好了,就是朝向不是最理想(东南向的,一期的才是南北向的)。我们看中的是望花园的,六十八万,十一楼。跟蔡小姐谈的很愉快,就差给押金。但我们心中很没底,因为首期不够,所以借口说2013年才入住太晚要回家商量为由回家了…之后第二天,我和老公商量后兵分两路问亲戚借钱(我们手头上才八万,加上老公的公积金四万,不过要合同后才能拿的,离首期差远呢),我们的指标是,我问外婆借五万,老公问家人借五万,再问同学借两万,如果借不到就不买了,因为首期后我们的生活会很难过,特别是公积金还不能拿的那三个月(我们是混合贷,佛山公积金只能贷26万)…结果外婆只能借三万,想想她省吃俭用加上分地的钱才几万,我实在不忍再问她多借,于是问啊妈借了一万(我妈是没什么存款了,因为我和老公的存款有一大部分是她给的,况且我弟还要读书呢)。不敢买又想买,就差一点点,商量过后,我们决定借高利贷,两万,等公积金拿出来后还了(一切是那么现实,当时蜗居里海萍知道老公借高利贷为什么那么生气,我们可是体会到了,借一万一个月要还一百二,三个月三百六,两万七百二!)没办法只能先过这难关吧!就在九月一号那天,我们下了定金两万,并承诺九号付首期。那天晚上回家,我们都兴奋的一个晚上没睡好,在规划着房子家具摆设和我们未来的蓝图…房子就这样定下来了,回到了现实:我们外债累累,还借了高利贷,现在在广州租房,我没工作带小孩,老公鸭梨是灰常灰常大啊,他不仅要还债,供房(我们要供二十五年,每月三千),还要养着一家三口…幸好不是在广州的房子,在广州没几十万几十平的房子了,估计鸭梨更大啊…
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时代玫瑰园,金碧雅苑,云山诗意,我都看过,就是黄边哪一站的,我是去年看得,已经涨得很离谱了,楼主应该09年就买的
另外,我觉得不用借高利贷吧,你可以办个信用卡,最大额度3.7w,可以借50天无息的
2011/09/05回复
想起04年开始看房,05年看到时代玫瑰园的时候觉得又偏僻又贵,一直看到07年,下手买了,原来可以买的大户型变成了小户型,唉。。。。。不过,幸好没更晚
2011/09/05回复
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