wyj0719
已买二手房，手续已办好，但未收楼。当时该房有租客租住，看房时，租客同意看房。签三方合同时，列明“不带租约”、收齐楼款当日收楼、迟收楼按违约金总楼款0.05%每日。现在，业主全部楼款已收齐，但业主以租客未搬出为由，迟迟不肯交楼，而且不肯给出一个明确的交楼时间。请问：1、有什么办法可以收楼。
2、是否可以追讨违约金。
3、需要诉讼时，诉讼时间和成本大概多少？（成本：包括律师费、诉讼费等所有费用）
谢谢！！
收不了楼，出来求救啊！！！
866825房产楼市
已买二手房，手续已办好，但未收楼。当时该房有租客租住，看房时，租客同意看房。签三方合同时，列明“不带租约”、收齐楼款当日收楼、迟收楼按违约金总楼款0.05%每日。现在，业主全部楼款已收齐，但业主以租客未搬出为由，迟迟不肯交楼，而且不肯给出一个明确的交楼时间。请问：1、有什么办法可以收楼。
2、是否可以追讨违约金。
3、需要诉讼时，诉讼时间和成本大概多少？（成本：包括律师费、诉讼费等所有费用）
谢谢！！
2011/09/06
精选回帖
5楼1970/01/01回复
15楼1970/01/01回复
samjoey18楼我建议找个时间约旧业主和租客出来谈一下，照说按照合同的约定是业主负责解除租约的，大家能够一起出来见面商量的话问题一般就能解决了。如果最终租客还是不想搬的话也要由新业主跟租客重新签订租赁合同，租期到期跟原合同一样，押金及应收租金应该移交新业主。到期了你就可以赶走租客了。
2011/09/09回复
meimel_200123楼我也是收不了楼，中介费签合同时全给了。中介现在就说自己管不了。原业主买一换一，那边房子没搞定，所以这边也要拖着。我买房时为了坐月子之前可以搬新家。我们跟他电话，他说要出来谈。现在中介约业主，业主不接电话。也不知怎么办，当时说所有家具送我们，除了他们当年的结婚用品，也是都在合同里没说详细。
2011/09/10回复
wyj0719楼
