如果真的能租到5000元每月的话，那么，在目前住宅回报率普遍徘徊在2%-3%的今天，这个投资回报率还是挺高的。不过，如果真的想买，建议楼主朋友多方打探一下：写字楼好不好出租，真实租金到底多少，还有就是这间写字楼之前有没有发生过什么事情。毕竟天下不会掉馅饼。

常见的投资骗局1，短租约后放盘。你看到租约有个很高的租金回报于是买入。数月后合同到期，放租却只得原租约的80%，甚至50%。2，产权不清，大量高利贷。某些人将自己的产权证押去借钱，既借银行也去贵利。然后银行解押之后就卖给你，一旦你接手就走老，等你同一大队贵利佬打交道。3，假证套钱走老。部分更奸的用假证，串通了中介拿你一笔首期然后就逃。

了解清楚吧，单看价格来说是比较合算的，现在是自住，租金的问题就先别管了，把产权的问题搞清楚