东方新世界的业主请进
395624房产楼市
水古1、所谓的优惠专场，有怎样的优惠？请最近在专场买了的介绍一下。
2、国土证是综合用地，综合用地是50年的产权，但售楼小姐说他们是70年的，请前期业主答复一下，是否70年，是在购房合同还是在房产证上确定？
3、熹园是2013年5月才交楼。同年小孩即将入小学，可否来得及办理手续？有无风险？
2011/09/21
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水古楼4楼雨荷妈妈:
综合用地应该是说这块地上面的建筑部份是住宅，部份是商业或其他。楼主看一下它的预售证上是否标明住宅多少套，商业 多少套，如果有标明住宅套数的话，你买的住宅的买卖合同和房产证上到时应该就会写上住宅用途了。关于入户，据我了解到的越秀区操作，凭买卖合同和发展商出具的入户证明就可以办了，不必等到入住；至于天河区是不是也一样就不知道了。
查看原文谢谢你的详细解答，感觉是行家哦。
2011/09/21回复
水古楼5楼archer12321:
土地产权多少年没有实际产权多少年重要吧，要留心东方新世界3期这块地是什么时候买的，一般来说，我是说一般情况哈，这些地都是一起买的，但是房子建的时间不同，那么越后期的房子越吃亏，东方新世界一期有多久了，再加上建房时间，嗯，可能三期只有50多年的实际产权了不过我看那边的位置差得比较远，也有可能是后买的也不一定
查看原文是1999年的地呢。我想只有50年的话，等到2013年交楼就只剩35年了。70年的话，就还有50多年。不然我实在无法理解为何那么多人买
2011/09/21回复
