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选择二手楼的理由

838735房产楼市

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始终是有人住过的啊,也不知道人家为什么要卖
2011/10/10回复
我买的二手房的原因如下:
1、费用问题,因为住惯东山区,喜欢原来住的区域,不愿意搬去其他“郊区”居住,而市区的楼价一手楼的一向比其他区域的要贵,我03年看淘金一带的房:30w左右元能买70多方的二手房,10几20年楼龄,6楼,平均房价是4000左右,而在海珠的晓港一带也能买上新楼,在岭南新世界更能用20w左右买A区电梯楼的顶楼(楼高8米,自己可以建3层,样品房就是这样的)。淘金华庭开盘价是6000多/方,我有个同事后来买了一个大单位(140方左右)的,低层,货尾,北向,找人打折最后下来也要5000多近6000元,而我当时的收入只能买20W的房才能供得不辛苦,那只能买2手房,对于当时的一手楼价,想都不用想,但就是这个价格的二手房也不好找,要知道淘金、建设路等一带好的房没有人放或者价格高,而且我家有老人不能住太高,只适合3-6层,看了近1年的房,几乎把那附近放盘的都看过了,曾经有一间可以接受的:7层,80多方,放盘21w,找业主想降价去到19.5w,业主不肯,没买,谁知道国庆10.4号早上中介打电话告诉我建设路有楼看,约我去看,问大概地址,原来就是我住的隔壁楼梯,哈哈,得来全不费功夫,晚上5点看楼,一进门就是那家,回家全家人商量,买,贵一点都要买,中介说业主开价20W,我回复中介:“我接受19w-19.5W”,业主同意的话我就马上签约。于是从看楼到下定金一个小时完成。此房65方,4楼,南北对流,单体楼,去年楼下的卖是80W,今年放盘110W。
2、配套问题:在建设路一带,有大型商场:中华广场,友谊商店;大型超市:好又多,有大型菜市场:建设路的菜市场,有大型公园:烈士陵园;其他娱乐场所更是多得不得了。
3、交通问题:四通八达,去广州各个角落都能找到公交车或者地铁,如果不是太远的地方打出租车也不贵,我上班晚起的时候打车上班才13元,搬家又换单位后现在打车是31元啊,
基于以上原因,我再次买的还是二手房,还是市区的二手房,
2011/10/10回复
主要还是二手房污染源少
现在污染太严重了,我有个朋友10年间住了3套新房,到现在没有生孩子,检查多次还是没有怀上,当然也许有其他原因,但是我曾经到他家去过,几次新房子我都去了,但是我始终认为是房子污染,影响怀孕的(我没有依据,凭10年来的观察)
第一次,刚才装修好,立即搬进去了,这个心情大家都理解当时是2003年,房价还在低谷。我曾经去吃饭,感觉很大味道,好像窒息的感觉,后来一年后又去,还是房间很大味道,客厅好多了
05年房价已经涨了,他手头开始供第二套房子,也是急忙忙装修好就搬进去,为的是这套房子快点出租,我当时就问他为什么不把新的出租,他说新的自己住,不舍得出租。
   这一次经常去他家玩,但是每次去我都尽量站在阳台上,知道为什么吗?我这人对味道很敏感,感觉到他家就口干舌燥,要窒息一样,一股味道,新房子的味道我受不了,我曾经提出要他开门开窗,但是他家夏天开空调,冬天也是窗户紧闭,更重要的是,他两口子工作都是在家爱里完成,差不多24小时不离开家的这种。当时就想怀孩子,没有怀上。
   09年已经尝到房价飞涨的收益,开始买了第三套房子,又和前面的一样,这次更离谱,装修队还没有撤离,他们已经搬进去,原因是:刚好有人要租他们第二套房子,曾经已经在中介放租了,现在别人来看,没有理由不租的,偶的天啊。
   好像的去年秋天我去他家玩,他带我参观他工作室,我就差点没有晕倒,当时我说,天啊,你这把自己整天关闭在这样的环境中,你还可以工作?他很不理解,还说我是刚刚到不习惯,当时房子尽管住了1年多,但是明显甲醛味道,让人想吐,不久,他妈妈也来他家住了一段时间,为的是等媳妇备孕,他妈妈出来也说:城市里面什么都好,就是房子里面味道不好,想回去。其实他老人家哪里知道,只是他儿子家味道太大
  到现在奔4了还是没有迹象,看了要个宝宝任重道远。
  经常看医生几年了,但是我总是怀疑的房子污染问题,可是,谁信?
   
  
2011/10/11回复
我这次是想买一手楼的,原本还打算快点收楼,快D入住,旧楼快D放租帮补供楼款,现在睇来,污染问题比我想象的严重,为了全家健康着想,我考虑再次选择二手楼,或者将入住一手楼的时间推后。
2011/10/11回复
我们也是选择二手楼,因为新楼是在房价暴涨开发商赶工的情况下建的
谁会在意质量,浮躁的环境很难保证质量
当然价格也会优惠些
2011/10/12回复
mrqktlee:
以前我也是会这样想,但是后来又想,“人杰地灵”嘛,再讲,可以实地考察的,问一下街坊,不是难事。至于为什么要卖,那要自已分析理由是否可信。我现在放卖的单位,是要换电梯房,是吉利的事,我可以让对方看我新房子的定金收据呀。
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哪里的房子啊?学位怎么样?我还是想买个的
2011/10/13回复
哪来的那么多理由?我就俩字:没钱。我每次买二手楼的旁边都有新楼,啥都好,就是价钱不好,所以俺只好说不喜欢。
2011/10/14回复
mrqktlee:
呵呵,我家就是近期打算卖掉旧房子,换新房子,步梯楼换电梯楼。各人情况不同,考虑因素也不同,适合自已的就是最好的。
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你的房在江南西吗?请问系系要卖吗?几楼,几方,几钱?
2011/10/14回复
sisilesisile29楼
我还是喜欢住新房。
2011/10/15回复
penny_8850:
你的房在江南西吗?请问系系要卖吗?几楼,几方,几钱?
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我最近要放卖的是东晓南的房子,离地铁2号线只有3分钟路程,82方小三房的,有意可联系看房。至于江南西的房子,我还要保留学位,所以四年内应该不会卖。
2011/10/15回复
是的,我也这样认为,但是提醒了他们也不相信,没有办法。做到了朋友的义务
2011/10/15回复
mrqktlee:
真的是见仁见智,今天在网上见到的,觉得有点道理,所以上传来分享。
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高明 。。。。。。。
2011/10/17回复
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