郭宝宝madium:
这楼主，自己傻就算了，还贴出来让大家骂，回去想想合同和你的信用吧
查看原文同意~~~
我要涨租金，租客竟然要告我，该怎么办？从没打过官司
26627217房产楼市
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ZYX1983
venusni
maggiexuelian104楼广州包租婆:
有个租客跟我签了一年合约，付了两个月租金当作押金，合同中注明了租金和租期，而且说明不满一年就不退押金，里面基本上是对租客的规定（大家都懂的）。 租客住了三个月了，房间里面也添了一些家具，但是我发现周围的租金都上涨了，然后我也想把我的房子的租金涨一点。但是租客不答应我涨租金，我说了道理他也不理解，最后我直接说要么涨租要么走人。 没想到这个租客还挺难缠，说是要去告我。但是合同上面也没说什么不能涨租啊。租客要是告我我该怎么办？他能告赢我吗？如果我输了，我要付违约金给他吗？（好吧，我说出大实话，大家拍砖，我也能理解。我想说的是，我的智商并没有大家想像的那么低，其实我有那么无良吗？周围邻居很多租金都上涨了，我家今年都没调过价，难道我比别人还贪心？我想换做是你自己，这种情况你会有私心吧？别人都涨租为什么我就不能涨一点呢？现在什么都上涨，我就靠租金过日记，我容易吗？我在妈网也看到经常有一些租客说房东的坏话，确实有些无良房东，但是租客也有无良的啊。）10月9日
查看原文这就是楼主不对了，合同没满怎么能涨价？典型来找拍砖的！
2011/10/11回复
嘉琳105楼呵呵，有意思，小人物嘛，没有大量，自己一个思维到底啊，这个情况是可以告的，我是典型的以租换租的房东与租客二重身份，我们与租客签合同是二年签，规定了基本情况，如果提前退房子，也可以的，就是帮我付空缺期和中介费，很公平，我不损失什么，压根儿不提涨还是降房租的事儿。我的房东也好，一年都不回来的，我只是按时给她打房租就OK了，好在我没有遇上楼主这样的房东，我租房的房东是出国了，要是遇上你这样的房东，那我们宁愿当房奴好了，本来买一个房子也没有什么大不的啊。钱多买大的，钱少买小的，远的。何必这样法盲呢，不过嘛，林子大了，什么鸟儿都有，不说多了
2011/10/11回复
广州第一穷人106楼虽然好多人都很愤怒，但我很实际地说一句：
假如合同无规定相关违约赔偿以及具体约定，只能够双方协议。打官司都未必会赢。
而且，合同期未满涨租也未必是官司必胜的；
但是！
假如对方以业主偷逃出租税去起诉你，一抓一个准。
假如合同无规定相关违约赔偿以及具体约定，只能够双方协议。打官司都未必会赢。
而且，合同期未满涨租也未必是官司必胜的；
但是！
假如对方以业主偷逃出租税去起诉你，一抓一个准。
2011/10/11回复
morning174107楼你说别人涨你也想涨，那你租给他之前就应该考虑好啊，现在就是别人涨到一个月一万，你也没有理由涨，除非你赔钱给租户了
2011/10/11回复
瑶瑶妃子
kellven109楼可以告诉你，绝大部分房东是不会像你这样做的，大家都懂的，合同里约定了价格，合同期内是不会变动的，如果是长约，例如3年5年，一般也是按年来调整，而且应该提前通知。
你应该出租之前就了解清楚情况，不然签合同是用来做什么的呢？
你应该出租之前就了解清楚情况，不然签合同是用来做什么的呢？
2011/10/11回复
icer
英姿特发
小小真
zzz06
yh911
钟爱东西
米人鱼116楼广州包租婆:
有个租客跟我签了一年合约，付了两个月租金当作押金，合同中注明了租金和租期，而且说明不满一年就不退押金，里面基本上是对租客的规定（大家都懂的）。 租客住了三个月了，房间里面也添了一些家具，但是我发现周围的租金都上涨了，然后我也想把我的房子的租金涨一点。但是租客不答应我涨租金，我说了道理他也不理解，最后我直接说要么涨租要么走人。 没想到这个租客还挺难缠，说是要去告我。但是合同上面也没说什么不能涨租啊。租客要是告我我该怎么办？他能告赢我吗？如果我输了，我要付违约金给他吗？（好吧，我说出大实话，大家拍砖，我也能理解。我想说的是，我的智商并没有大家想像的那么低，其实我有那么无良吗？周围邻居很多租金都上涨了，我家今年都没调过价，难道我比别人还贪心？我想换做是你自己，这种情况你会有私心吧？别人都涨租为什么我就不能涨一点呢？现在什么都上涨，我就靠租金过日记，我容易吗？我在妈网也看到经常有一些租客说房东的坏话，确实有些无良房东，但是租客也有无良的啊。）10月9日
查看原文合同约定是一年租金，人家才租三个月，没到期就涨房租，请问合同是干嘛用的啊？
周围人都涨房租，那也是到期才涨的吧？
偶觉得楼主应该冷静一点，没可能合同只约束租客的。你说合同没约定不可以涨价，那么请问合同也没约定你房东可以涨价的啊！
钱还是老老实实的挣！
周围人都涨房租，那也是到期才涨的吧？
偶觉得楼主应该冷静一点，没可能合同只约束租客的。你说合同没约定不可以涨价，那么请问合同也没约定你房东可以涨价的啊！
钱还是老老实实的挣！
2011/10/12回复
云溪1987
kenchou99
孖宝他妈
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