问题已经解决，删帖~~
760819房产楼市
conchmm2011/10/10
精选回帖
4楼1970/01/01回复
8楼1970/01/01回复
iloveyuanyua12楼 本帖最后由 iloveyuanyua 于 2011-10-11 10:45 编辑 退休了有退休金可以贷款，但很多银行是按年龄控制贷款年限，一般是最高65岁，比如你妈63岁，那只能按65-63，最多批两年贷款期，那样你们贷款还有意义吗？不能凭父母名字的房产证提公积金。除非房产证有你们的名字。
2011/10/11回复
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oo00oo
conchmm楼4楼LittleXie:
赠与或者继承，将来如果你卖房子，要收20%的所得税。无论你什么时候卖，一卖就收，而且按20%征收。另外赠与还需要公证费吧，也很高的，甚至总费用算下来比交易过户还高，继承也差不多。所以这种情况要改名，最简单划算的方式就是交易过户，就是你妈“卖”给你，双方交易税费你自己可以计算了。建议你把将来过户的交易税费成本也增加进购楼成本，自己考虑一下了。
查看原文谢谢你的解答哈
这套房是打算自住的，另外想请教下：
给父母买房能提起自己的公积金么？（房产证只写母亲的名字）
这套房是打算自住的，另外想请教下：
给父母买房能提起自己的公积金么？（房产证只写母亲的名字）
2011/10/10回复
知足常乐111
快乐小猪靓
SHANMA5858
fion.liang:
是啊，我听说也是这样的！
2011/10/11回复
iloveyuanyua退休了有退休金可以贷款，但很多银行是按年龄控制贷款年限，一般是最高65岁，比如你妈63岁，那只能按65-63，最多批两年贷款期，那样你们贷款还有意义吗？
不能凭父母名字的房产证提公积金。除非房产证有你们的名字。
不能凭父母名字的房产证提公积金。除非房产证有你们的名字。
2011/10/11回复
couple
newboy
liyanqing12楼70岁的老人是不能贷款的。70岁以下的就看各个银行自己的规定了。
如果房子是自住的话，而且楼主已经是限购范围，你就先把房子给买下来，等需要过户或加名的必要再考虑吧。现在房产政策的东西变化还是挺大的。但是这肯定是比自己 名下的物业操作起来要麻烦的，先有个心理准备吧。
如果房子是自住的话，而且楼主已经是限购范围，你就先把房子给买下来，等需要过户或加名的必要再考虑吧。现在房产政策的东西变化还是挺大的。但是这肯定是比自己 名下的物业操作起来要麻烦的，先有个心理准备吧。
2011/10/11回复
bluerose
zhonghua011614楼:
聪明！这样就算二套房贷款了，怎么整都行
2011/10/11回复
陈师拉
