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761219房产楼市

问题已经解决,删帖~~
2011/10/10
精选回帖
4楼
1970/01/01回复
8楼
1970/01/01回复
本帖最后由 iloveyuanyua 于 2011-10-11 10:45 编辑 退休了有退休金可以贷款,但很多银行是按年龄控制贷款年限,一般是最高65岁,比如你妈63岁,那只能按65-63,最多批两年贷款期,那样你们贷款还有意义吗?不能凭父母名字的房产证提公积金。除非房产证有你们的名字。
2011/10/11回复
本帖最后由 liyanqing 于 2011-10-11 13:28 编辑 70岁的老人是不能贷款的。70岁以下的就看各个银行自己的规定了。如果房子是自住的话,而且楼主已经是限购范围,你就先把房子给买下来,等需要过户或加名的必要再考虑吧。现在房产政策的东西变化还是挺大的。但是这肯定是比自己 名下的物业操作起来要麻烦的,先有个心理准备吧。
2011/10/11回复
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我老哥问过银行,可以贷款,不过年限说很短,5年左右。因为他都想让他爸妈贷款买房子的,呵呵
2011/10/10回复
快乐小猪靓:
我老哥问过银行,可以贷款,不过年限说很短,5年左右。因为他都想让他爸妈贷款买房子的,呵呵
查看原文
退了休还能贷款吗?有没年龄限制?我爸68了,不知能不能贷?
2011/10/10回复
2011/10/11回复
退休了有退休金可以贷款,但很多银行是按年龄控制贷款年限,一般是最高65岁,比如你妈63岁,那只能按65-63,最多批两年贷款期,那样你们贷款还有意义吗?
不能凭父母名字的房产证提公积金。除非房产证有你们的名字。
2011/10/11回复
couplecouple6楼
老人的名字买就是贷款不方便
2011/10/11回复
newboynewboy7楼
所以啊,限购都是浮云!!

限贷才是遏制炒房的最有力的武器!!

限贷之后,楼主就买不了房了! 限购他可以以别人名义买!
2011/10/11回复
70岁的老人是不能贷款的。70岁以下的就看各个银行自己的规定了。
如果房子是自住的话,而且楼主已经是限购范围,你就先把房子给买下来,等需要过户或加名的必要再考虑吧。现在房产政策的东西变化还是挺大的。但是这肯定是比自己 名下的物业操作起来要麻烦的,先有个心理准备吧。
2011/10/11回复
有种接力贷的,就是用父母的名字贷,但是子女还。以前听说农行有,现在不知道情况
2011/10/11回复
聪明!这样就算二套房贷款了,怎么整都行
2011/10/11回复
谢谢各位热心版友和版主大人的耐心解答~~
等有新进展了再来汇报 呵呵
2011/10/11回复
LittleXie:
赠与或者继承,将来如果你卖房子,要收20%的所得税。无论你什么时候卖,一卖就收,而且按20%征收。另外赠与还需要公证费吧,也很高的,甚至总费用算下来比交易过户还高,继承也差不多。所以这种情况要改名,最简单划算的方式就是交易过户,就是你妈“卖”给你,双方交易税费你自己可以计算了。建议你把将来过户的交易税费成本也增加进购楼成本,自己考虑一下了。
查看原文
楼主不是说了是限购吗?妈妈先买然后再卖给女儿,那还不是再买一套,同样限购啊。。。。唯一途径还真的只有赠予了。。。。唉。。。
2011/10/11回复
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