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什么兄弟情都是假的!一套房子试出了这家子的真心!

36238212房产楼市

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亲兄弟,明算账。这是对的。你作为媳妇就不要参和这么多。父母公平是应该的,但如果做不到你也没办法,那是他们的决定。
2011/10/14回复
hcbmonahcbmona42楼
应该要分,按法律程序分。照我看,还应该平分,你家婆私下也可以给钱。他们买了房是他们的努力,即使你肯分1/8给他们,他们还是不满意的。
2011/10/14回复
pigchepigche43楼
好彩。。。。。我同我未来老公都系独生子女。。。唔使烦~~~哈哈
2011/10/14回复
kykycatkykycat44楼
AB宝贝:
兄弟争产,很“平常”的事,利益面前兄弟都没情讲。见惯不怪了。按道理,这套房子应该一半属于你婆婆,另一半属于公公的遗产。公公的遗产没有遗嘱的话,由你婆婆和三兄弟平分,也就是整套房子,你婆婆占5/8,三兄弟各占1/8。至于他们买的房子首期是公公给的,没有留下证据的话就很难说得清了。
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对,lz生气可以理解,但他们兄弟的做法也可以理解,毕竟这确实是他们可以继承的财产
2011/10/14回复
襄樊襄樊45楼
看来我真的是太大方了,我的情况差不多,但我已经公证了放弃继承遗产,家里几十万的房产就归我姐了,先说明,我没钱,但是我觉得我不能让我姐姐没地方住
2011/10/14回复
LittleXie:
俗语有讲,贫贱夫妻百事衰。一个大家庭何尝不是。怪只怪你家公无留下三四套房分给你们,怪只怪你地兄弟姐妹个个无么出息要靠吃老豆遗产。不能怪人家贪婪,你想要,人家同样需要。穷起来,还讲什么兄弟情分,“贫贱夫妻百事衰”,一人一份最实际了。凡事靠自己,吾怪得人噶。
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同感.在法律意义上来说.你LG的几兄弟是可以这样要求的

他们把房子让给你是人情.不让给你是道理.
2011/10/14回复
bear84bear8447楼
唉,兄弟多了就是不好。
2011/10/14回复
CYYHOMECYYHOME48楼
不知LZ的这套房值多少钱?当初你家公给两个哥的首付大概多少?还有你们三兄弟个自的经济状况如何?
如果先从感情方面,两个哥哥经济过得去,大度一点,不要也是合情。估计分也只不过每个人二三十万,何况以前还都各自拿过首付,为这点钱情断义绝不值得。
但如果两个哥哥经济不太好,或为人小气,要分也是正常,LZ也要体谅他人,这必竟也是合理,至于你说两个哥哥以前拿过首付,你没拿觉得亏了,这个都可以法律解决,但如果要到法律程序去算得分分毛毛,大概以后大家没得兄弟做了。
而且这是你家公的遗产,媳妇出声的确是不恰当。
2011/10/14回复
这样也好,什么都分清了。以后他们需要帮手时,尽可以不闻不问了。
2011/10/14回复
即使房子原来只写了你家公一个人的名字
但是房子如果是在婚姻存续期间得到的
房子还是一人一半的
也就是说房子你婆婆原本就有50%的份额
你公公去世后,你婆婆和三个儿子再平分剩下的50%

----------------------

就象尊敬的DEMI72 斑竹说的那样,关于家产分割,我支持“亲兄弟,明算账”。在亲兄弟明算账的基础上,再根据自愿原则酌情考虑。

不能说“谁与父母一起住,谁就独吞财产”。但要考虑到与父母一起住始终“可以近水楼台先得月”,我觉得这也可以理解。毕竟,照顾老人也牵扯到许多精力。同时,以前父母支持的现金财产也要计算进去。比如
以前支持了大哥10万,相当于一套60平米的首付款,10万折合30平米。
又支持了二哥15万,又相当于一套70平米的首付款。15万折合25平米。

假如现在有一套80平米的房子,应该怎么分?原则自然是三兄弟平分。但要将大哥和二哥已经分到的减除。我建议:要分两种情况,

1、如果不卖现在要分的这套房,
就将以前分掉的现金折算成“按当时的价折合多少平米”。
现在要分的房有80平米,已经给了大哥(相当于)30平米,又给了二哥25平米。所以,共有(80+30+25)平米可分配财产。人均45平米。所以,要分的这套房,
大哥占15平米,人均45平米,已经拿了30平米。二哥占20平米(45—25)。三弟占45平米。要分的这套房的产权就应按(15:20:45)计算分割后的产权。

三弟作为自住房,应该有优先购买此房全部的权利。就是象大哥支付15平米,二哥20平米的购房款。价格上应该有所优惠,如果可以在3年内付清,可按市场价的70%~80%。大哥二哥也应当大度一些,不要步步紧逼。

2,如果打算卖掉现在要分的这套房,
就将以前分掉的现金,再加上银行存款利息,进行折算。比如以前分给大哥的10万,现在加上利息后相当于15万。以前分给二哥的15万,相当于18万。然后,假如要分的这套房的市场价可以卖到120万,就是(120+15+18)/3 = 51万。三兄弟人均51万。
但大哥已经拿了15万,于是实收36万。二哥已经拿了18万,于是实收33万。三弟以前没得过钱,于是分到51万。
2011/10/15回复
但有一点我是不同意尊敬的DEMI 72斑竹的观点,我认为,现在要分的这套房,子女三人均无继承权。因为配偶是第一顺序继承人,理应继承所有产权。

就是这套房的全部产权现在是家婆一个人的,不应该是家婆与另外三个子女平分原属于家公的50%。
2011/10/15回复
许多豪门恩怨,恰恰就是“老公死后,老婆与子女如何分家产”。除非另有特别约定的遗嘱,一般意义上,老婆理应获取100%的财产。只要老妈还活着,子女是分不到老窦的财产的。
2011/10/15回复
newboynewboy53楼
炒房团连长:
许多豪门恩怨,恰恰就是“老公死后,老婆与子女如何分家产”。除非另有特别约定的遗嘱,一般意义上,老婆理应获取100%的财产。只要老妈还活着,子女是分不到老窦的财产的。
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这个根本就是你的无知了!!

老婆是第一继承人,子女是第二继承人,父母是第三继承人。都有继承权。只是份额不同而已!
2011/10/15回复
各有各的理。
2011/10/15回复
newboy:
这个根本就是你的无知了!!老婆是第一继承人,子女是第二继承人,父母是第三继承人。都有继承权。只是份额不同而已!
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他向来是按自己道理理解天下的事。习惯就好。
2011/10/15回复

楼主我来帮你出个主意,
也可以说是真实的故事:
我家婆二个儿子,我老公是小的,大伯和家婆他们一起住,家公退休金有成万元一个月,家婆去年过世,在世时也不少,大伯和伯娘是常年在家呆着不出来工作的,结婚十几年都是闲在家,以前不明白为什么正常的人都不出来工作,后来明白了。!!!!家婆去世前病了一段时间,二三个个月吧,没病前身体非常健康,在病中那段时间,大伯和伯娘天天在家里吵,摔碗摔东西是常事(平时也有这样情况),在家婆生病那段时间极其厉害,于是有一天家婆在身体可以走动那天来我家,规劝我们,说要把他们二老唯一的房子转名于大伯名下,理由是想家里安安静静的生活,说我们自力能力强。当时的情景和电影一样,又是哭,又是跪,搞得我们二公婆象三年级小孩无所适从,即时答应,便说父母的房子你们可以自已分配等等。半年后家婆因有癌症晚期过世,家婆过世第三天家公就召开家庭会议,说要去老人院,当然在后来因大姑妈的反对未能去老人院。现在住在一起,,家公的退休金伯娘权当是他们俩公婆的退休金。
这事说明:如果想抢不是自已的东西,必需 要会 演戏,一哭 二闹 三上吊,而且不是演一年,二年,三年,一演就是十几年。下次张艺谋有关这种家庭戏请我家大伯和伯娘去,估计可以得个最佳男女演员奖。
2011/10/15回复
dolemedoleme57楼
2011/10/15回复
这个根本就是你的无知了!!

老婆是第一继承人,子女是第二继承人,父母是第三继承人。都有继承权。只是份额不同而已!
-----------------

嗯。说得好。

问题是何谓第一继承人,何谓第二继承人?

如果配偶健在,自然继承所有财产。轮不到第二顺序继承人。这恐怕也是常识吧。
在本案中,子女根本无份继承任何财产。因为第一顺序继承人就是家婆将继承所有财产。轮不到第二顺序继承人也就是子女继承。

家婆先保住原来的50%,另外50%再由第一顺序继承人和第二顺序继承人平分?从来没有今后也不会有这种继承方式。
2011/10/15回复
第一顺序继承,如果不继承,再由第二顺序继承。如果第二顺序不继承,再往下。

比如如果没有第一顺序,那么由第二顺序的子女继承。

如果按你说的,任何顺序都要平分。那么又来了第三顺序和第N顺序,难道都要平分财产?七大公八大姨也是第N顺序,是不是都要分一点?

所以,常识就是只要有第一顺序,就没有第二顺序。如果没有第一顺序,那么第二顺序就分全部,但轮不到第三顺序。只有即没有第一顺序,又没有第二顺序,才轮到第三顺序。以此类推。
2011/10/15回复
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