我来分析华景和华阳的学位房，究竟选哪个？
25856131房产楼市
publicwin华景的优势是：小学、中学可以直升，且房型比较好，选择多，小区环境也不错。不用出小区就能上学，安全方面放心些，而且还有几个托管班可以接孩子放学。
华阳的优势是：市中心，房价将来也不至于跌得太猛，甚至可能涨。将来无论是转手或者出租收益率都不会低。
我也考虑了这两家的劣势：
华景的劣势是：小区靠铁路，从最近的BRT走进去都要十几二十分钟，地铁还不知道猴年马月才有。交通方面太差。
华阳的劣势是：房子格局普遍不好，而且房龄太长，基本上很难住人。如果将来每天接送孩子上学，大人会很辛苦，小孩也是。
两所小学的水平感觉都差不多，不过个人认为华阳比华景底子厚实点。
现在真是愁啊，大家有什么建议呢？
2011/10/13
全部回帖
wohaha沙发publicwin:
我倒也是考虑过这方面，所以如果华阳有稍微好点的房子都可以考虑下手，关键是真的找不到我们能接收的价格范围内的房子呀。
查看原文我也是，在天河北看过无数电梯房，价格高是肯定的啦，还有很受不了的是那些房子的户型或是所谓的小区，看了之后真是打击很大，心里面就是一句话：“怎么这样子的房子也要这个价格啊？”
2011/10/19回复
wohaha板凳单从学校来说，华阳应该是比华景好的，但华阳相关的房子说实话就真的不怎么地了，吃完饭才真的是不知道去哪走走，极少小区有游泳池，有游泳池的小区比如侨林苑，小区大小及房子户型、天花高度等又让我心生犹豫，华景呢，我选的话也是选翠安侬苑，有较大的小区、游泳池、会所，离天河公园很近（也很适合老人），户型也还可以，但华景有个硬伤，就是交通不便利，权衡来权衡去，我可能也会选折华景，再买个车，我是想让我女儿能便利的去游泳和有个不差的学校读书，想让我们大人能住得舒心点，所以唯有暂时牺牲我们大人的交通，至于学校，我觉得华景虽然没有华阳那么好，但至少是个不错的保证了，我给了孩子这种条件，以后的教育我们和孩子一起努力，我觉得我的孩子至少先不会拖社会后腿喽，以后孩子能做到多好，看我们和孩子的努力及运气了。
2011/10/19回复
葫芦宝4楼青青兔:
都说楼上在说生本教育不参加统考、用生本教材偷用人教教材的不必费舌了，因为你们肯定没孩子在华阳读。实际情况根本不是这样的，华阳这几年已经是全部用人教版的教材了，没有生本专门的教材（教育部要求全部用国家官方教材，所有实验性课本不能用）；年级期末考一样都是参加区统一考试。华阳的生本主要体现在授课方式不同，与我们普通习惯了的老师讲学生听有很大的不同，对孩子思维、学习主动性的锻炼更明显。
查看原文听你这么一说，我感觉如果想全方位培养自己的孩子，可能就要辛苦点，在华阳配合老师一起做好课本学习之外的功夫。不过我小孩要5年后才读，到那时对学校的办学效果会有个客观的认识。
2011/10/19回复
xxl48145楼葫芦宝:
华阳的孩子年年都不参加统考？的确少了很重要的参照标准。华阳的孩子们还有家长们有点像小白鼠一样给领导做实验？那些关系很硬的把孩子送进来的家长给天河教育局和华阳校长给忽悠了？
查看原文生本班的孩子不参加全区统考，至于是不是忽悠，自行判断。
2011/10/20回复
青青兔6楼xxl4814:
生本班的孩子不参加全区统考，至于是不是忽悠，自行判断。
查看原文以前只用生本教材不用人教版教材的时候，只有小升初的毕业考试是统一的，但是这两年只给使用人教版教材后，年级期末考都是统一的。
2011/10/20回复
wohaha:
单从学校来说，华阳应该是比华景好的，但华阳相关的房子说实话就真的不怎么地了，吃完饭才真的是不知道去哪走走，极少小区有游泳池，有游泳池的小区比如侨林苑，小区大小及房子户型、天花高度等又让我心生犹豫，华景呢，我选的话也是选翠安侬苑，有较大的小区、游泳池、会所，离天河公园很近（也很适合老人），户型也还可以，但华景有个硬伤，就是交通不便利，权衡来权衡去，我可能也会选折华景，再买个车，我是想让我女儿能便利的去游泳和有个不差的学校读书，想让我们大人能住得舒心点，所以唯有暂时牺牲我们大人的交通，至于学校，我觉得华景虽然没有华阳那么好，但至少是个不错的保证了，我给了孩子这种条件，以后的教育我们和孩子一起努力，我觉得我的孩子至少先不会拖社会后腿喽，以后孩子能做到多好，看我们和孩子的努力及运气了。
查看原文咱们考虑的还真是到一块了！所以才是左右为难，不过说实在话，如果选择华阳买房，那和去东山其实也没啥差了？
2011/10/20回复
还有LS的几位MM ，很感谢大家的解惑，让帖子越来越热烈了
2011/10/20回复
pigche10楼publicwin:
我倒也是考虑过这方面，所以如果华阳有稍微好点的房子都可以考虑下手，关键是真的找不到我们能接收的价格范围内的房子呀。
查看原文如果LZ不嫌弃楼梯楼，可以选择林和东小区跟旧体校宿舍，如果要电梯楼，紫荆花园应该也可以，房子楼龄虽然都是10年以上的，但是交通便利，附近生活所需都有
2011/10/21回复
pigche11楼wohaha:
我也是，在天河北看过无数电梯房，价格高是肯定的啦，还有很受不了的是那些房子的户型或是所谓的小区，看了之后真是打击很大，心里面就是一句话：“怎么这样子的房子也要这个价格啊？”
查看原文因为他交通很便利啊。，中信就在附近，东站也在附近，两个广州地标性的建筑都在附近，保值升值的潜力是不可估量的
2011/10/21回复
wohaha12楼pigche:
因为他交通很便利啊。，中信就在附近，东站也在附近，两个广州地标性的建筑都在附近，保值升值的潜力是不可估量的
查看原文你说的，我是严重同意的，天河北的交通当然便利多了，但我是这样子想的，一个人大部分的时间都是在公司和家里面度过的，公司的环境我们比较难选择（除非自己做老板喽），但家的环境的选择对我们来说会多些，更容易些，于是我决定牺牲我们大人的交通，请注意，是“牺牲”，这是一个折中的选择喽，华景最大的好处是省一级小学和游泳池都在楼下，天河公园及直升的省一级初中就在附近，这样子我母亲来广州也应该会住得久一点，我母亲喜欢在公园里面散散步，打打拳什么的。
当然同时有华阳的学位，华景的居家条件是再好不过的，但是这样子的房子不是我这种普通老百姓能搞得定的。
当然同时有华阳的学位，华景的居家条件是再好不过的，但是这样子的房子不是我这种普通老百姓能搞得定的。
2011/10/21回复
nnzqj13楼wohaha:
单从学校来说，华阳应该是比华景好的，但华阳相关的房子说实话就真的不怎么地了，吃完饭才真的是不知道去哪走走，极少小区有游泳池，有游泳池的小区比如侨林苑，小区大小及房子户型、天花高度等又让我心生犹豫，华景呢，我选的话也是选翠安侬苑，有较大的小区、游泳池、会所，离天河公园很近（也很适合老人），户型也还可以，但华景有个硬伤，就是交通不便利，权衡来权衡去，我可能也会选折华景，再买个车，我是想让我女儿能便利的去游泳和有个不差的学校读书，想让我们大人能住得舒心点，所以唯有暂时牺牲我们大人的交通，至于学校，我觉得华景虽然没有华阳那么好，但至少是个不错的保证了，我给了孩子这种条件，以后的教育我们和孩子一起努力，我觉得我的孩子至少先不会拖社会后腿喽，以后孩子能做到多好，看我们和孩子的努力及运气了。
查看原文住华景再买车那就更恐怖了
2011/10/21回复
agnes0215
carebaby-1110建议就近读，方便小孩也方便大人。
2011/10/29回复
xiaolshu
ballet19楼publicwin:
关于学位地段的问题，我之前咨询过，虽然今年是扩招了，信华和邮估计通都可以入读华景小学。但是若干年之后有什么变化难说。还有一个考虑是华阳的停车位应该贵过华景啊。
查看原文信华一直都是华景的学位，它是电信的房，华景北校区那块地就是当年电信给合生的，为的就是信华的学位问题
2011/11/07回复
publicwin楼20楼ballet:
信华一直都是华景的学位，它是电信的房，华景北校区那块地就是当年电信给合生的，为的就是信华的学位问题
查看原文谢谢这位妈妈，不过感觉信华好像离主干道更愿一点，不过那一带我也没去过，不是很熟习，反倒是华景芳满有朋友住那里，所以熟悉一点。
2011/11/09回复
