20年证过5年的旧楼梯楼2.3-2.5万一方的学位房VS证没过5年的新电梯楼3万左右一方的学位房
663241房产楼市
mealie另外，住宅性质的酒店式公寓有学位吗？就是那种小小的40几房的公寓式的小房子。珠江新城的汇峰苑就有这种房子，另外，朱美拉公寓也有60几方公寓式的房子，就是不知道像这种房子是否能享有学位。当然，中介说有。
了解的人进来说一下吧，谢谢。
2011/10/24
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xiaolshu板凳mealie:
今天路经体育东横街，随便找家中介问了问，中介说现在六运的房子价格有点松动了，1万7、8左右。难道楼市不好，连带学位房也开始降了？
查看原文也有可能是生意不好做搏信任，等留了电话去看房的时候不一定就是1.7、1.8万的单价了。呵呵！
2011/10/29回复
小鱼lily
ln9065楼xiaolshu:
那么打个比方，你想买的这套房子现在是150万，试想一下在你小孩读完小学的8年后，这房子大概是多少钱？想都不敢想！八年前广州的房子均价才5千。你要买的房子一不在郊区，又有学位优势。心里的担心只是源于老百姓对房价暴跌的想象，呵呵！
查看原文150万，五年定期5.5,5年利息就有41万多，别说8年，就是5年后要能卖到200万才不亏。
2011/11/13回复
gzmgh168
mealie楼7楼gzmgh168:
看土地使用性质是住宅还是商业，商业就没有学位分配。
查看原文这个我了解过了，的确是要土地使用性质是什么。不过不知道该去哪里查看，天河区房管局呢还是市房产交易中心？
2011/11/18回复
pigpig8楼ln906:
150万，五年定期5.5,5年利息就有41万多，别说8年，就是5年后要能卖到200万才不亏。
查看原文也不能这么简单的计算，虽然这5年要花41W的利息，但是这五年你也在住这房子的，如果不住，拿来出租也有收益啊，对吧，无论是哪一种，都是价值体现来的，所以不能简单的说5年后要200W才能不亏这种说法滴，这种说法适用的唯一前提是，你现在买这房子，一直空着放5年，啥都不理，呵呵，我想只有傻子才这样做，对吧
2011/11/18回复
zhuce47
judgekiller10楼弄点积分别介意
2011/11/30回复
judgekiller11楼弄点积分别介意
2011/11/30回复
judgekiller12楼弄点积分别介意
2011/11/30回复
judgekiller13楼弄点积分别介意
2011/11/30回复
judgekiller14楼弄点积分别介意
2011/11/30回复
