说一下我的看法,首先楼主是刚性需求，一定要买学位房给孩子读书。其次，楼主也有购房能力。那么在你所选择的范围内（市中心、重点学校附近）也有不少像楼主一样要买房的。但鉴于目前的政策影响，大批买家都处在这么一个观望状态。事实上处于这些地方的房价会降么？有什么必然因素会让房价降下来？CPI越涨越高，交易税越缴越多，就算房价降那么一点点，回头交易的时候，又送给ZF了。个人建议，现在卖房的业主多数都是急套现的，心态弱，买房正是机会。不妨多对比下房子，和业主面对面的聊几句，不急卖的业主照样心态坚定。仅供参考。

说一下我的看法,首先楼主是刚性需求，一定要买学位房给孩子读书。其次，楼主也有购房能力。那么在你所选择的范围内（市中心、重点学校附近）也有不少像楼主一样要买房的。但鉴于目前的政策影响，大批买家都处在这么一个观望状态。事实上处于这些地方的房价会降么？有什么必然因素会让房价降下来？CPI越涨越高，交易税越缴越多，就算房价降那么一点点，回头交易的时候，又送给ZF了。个人建议，现在卖房的业主多数都是急套现的，心态弱，买房正是机会。不妨多对比下房子，和业主面对面的聊几句，不急卖的业主照样心态坚定。仅供参考。

那么打个比方，你想买的这套房子现在是150万，试想一下在你小孩读完小学的8年后，这房子大概是多少钱？想都不敢想！八年前广州的房子均价才5千。你要买的房子一不在郊区，又有学位优势。心里的担心只是源于老百姓对房价暴跌的想象，呵呵！

那么打个比方，你想买的这套房子现在是150万，试想一下在你小孩读完小学的8年后，这房子大概是多少钱？想都不敢想！八年前广州的房子均价才5千。你要买的房子一不在郊区，又有学位优势。心里的担心只是源于老百姓对房价暴跌的想象，呵呵！

看土地使用性质是住宅还是商业，商业就没有学位分配。

150万，五年定期5.5,5年利息就有41万多，别说8年，就是5年后要能卖到200万才不亏。