兰之琪琪有一套学位房，在越秀区，因为面积小，而想换房N年了，去年实在等不及了，终于在限购前买了一套位于近郊区的商品房，曾经为了贷款吵过不少回了，后来终于半年才放贷了，曾经还为搭了一回限购尾班车高兴了一阵，旧房也出租了，随着加息物价上涨，才发现那点租金还不及月供的一半，租金2500，月供近7千，都快顶不住了，生活质量下降了，现在天天纠结是卖了旧房提前还贷不供了，还是继续收租好吗，毕竟卖了市中心的房子，现在这套的位置的确不理想，当时因为钱不够，才在这买的，现在那个悔啊，上班远，配套不齐，天天挤公交，想想以前住市中心真幸福，步行也可去到想去的地方，如果卖了，提前还贷，以后还可以贷到款吗，下次买就要当两套了，更加不想想了，MM们帮出个主意吧
我该卖了市中心的学位房来提前还贷吗，租金跟不上月供
977976房产楼市
2011/11/05
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兰之琪琪楼板凳Jophy2010:
我家的房子也是很小，曾经也非常想买过一套大的，不过因为不想做房奴，还是在市中心的小房子挤挤吧，毕竟交通上班都很方便，时间都可以省下来了。 不过我想问一下LZ,你现在把新买的房子再卖出去有赚吗？
查看原文现在是纠结卖不卖旧的，新的如果要卖估计有价无市
2011/11/07回复
绿蓝的秋4楼广州第一穷人:
上面的人都没注意到这句话“旧房也出租了，随着加息物价上涨，才发现那点租金还不及月供的一半，租金2500，月供近7千，都快顶不住了”如果家庭收入根本顶不住，哪怕以后翻100倍也没用，先把家庭收入的问题解决了吧。卖不卖的决定很明显了。楼主根本收入都顶不住月供还有什么好说呢？个个月要搞到头崩额裂去还贷款的话，肯定首先要结局目前问题。要么楼主就想办法多赚点额外收入，要么就减少你的支出。
查看原文很有建设性的分析。
2011/11/07回复
静静美女妈咪
越凯越勇
2011moom
lillalai
RIAN妈
朝天小辣椒
210
cindycheng189这么多人都看中楼主的学位房啦，哈哈，围观一下
2011/11/07回复
lun妈
linda03
cj守鸡待牛15楼最简单就是争取延长供款期 其他照旧
估计楼主按揭的年限很短吧，10年？否则不会7千1个月这么多
别以为延长了被银行多赚钱不划算，凡事都要付出代价的
自己家庭现在的财务稳健才是最重要的，大不了以后条件改善了再提前还嘛
估计楼主按揭的年限很短吧，10年？否则不会7千1个月这么多
别以为延长了被银行多赚钱不划算，凡事都要付出代价的
自己家庭现在的财务稳健才是最重要的，大不了以后条件改善了再提前还嘛
2011/11/07回复
幸运频道
gdwingwing17楼咬咬牙，渡过去……
2011/11/07回复
RL琉璃
wohaha
helenchuan20楼如果你的小孩需要学位就可以留着。不需要。当然卖啦。
2011/11/07回复
