我该卖了市中心的学位房来提前还贷吗，租金跟不上月供

有一套学位房，在越秀区，因为面积小，而想换房N年了，去年实在等不及了，终于在限购前买了一套位于近郊区的商品房，曾经为了贷款吵过不少回了，后来终于半年才放贷了，曾经还为搭了一回限购尾班车高兴了一阵，旧房也出租了，随着加息物价上涨，才发现那点租金还不及月供的一半，租金2500，月供近7千，都快顶不住了，生活质量下降了，现在天天纠结是卖了旧房提前还贷不供了，还是继续收租好吗，毕竟卖了市中心的房子，现在这套的位置的确不理想，当时因为钱不够，才在这买的，现在那个悔啊，上班远，配套不齐，天天挤公交，想想以前住市中心真幸福，步行也可去到想去的地方，如果卖了，提前还贷，以后还可以贷到款吗，下次买就要当两套了，更加不想想了，MM们帮出个主意吧

2011/11/05

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广州第一穷人沙发

兰之琪琪:

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上面的人都没注意到这句话
“旧房也出租了，随着加息物价上涨，才发现那点租金还不及月供的一半，租金2500，月供近7千，都快顶不住了”
如果家庭收入根本顶不住，哪怕以后翻100倍也没用，先把家庭收入的问题解决了吧。
卖不卖的决定很明显了。楼主根本收入都顶不住月供还有什么好说呢？

个个月要搞到头崩额裂去还贷款的话，肯定首先要结局目前问题。
要么楼主就想办法多赚点额外收入，要么就减少你的支出。

2011/11/07回复

广州第一穷人板凳

vvrae:

原来我也是有一套市中心，一套番禺的，当时嫌市区的那套小，但卖了后超级后悔，不得不在同一小区花高价买回一套二手的。折腾来折腾去只有一套物业了，现已被限购，不过我还是觉得买回市区是对的。我建议是把郊区的卖了，也不能卖市区的房。

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楼主的情况是入不敷出吧。同你情况不一样。先要解决了目前的经济困难。

2011/11/07回复

中年大叔4楼

坚持呀，都不要卖啦。市区，还是学位房，不建议卖！

2011/11/07回复

阿堃妈5楼

这样看来，一套房都没有的还省点心哦

2011/11/07回复

828317yxzhqx6楼

要卖也是卖郊区吧，市中心学位房，卖了很难买回的

2011/11/07回复

lindayjq7楼

l楼主起码有房子，我还没有开始买房呢，住单位房。

2011/11/07回复

dodo3078楼

卖掉新买的房子，在市区租房子。

2011/11/07回复

兰之琪琪楼9楼

广州第一穷人:

上面的人都没注意到这句话“旧房也出租了，随着加息物价上涨，才发现那点租金还不及月供的一半，租金2500，月供近7千，都快顶不住了”如果家庭收入根本顶不住，哪怕以后翻100倍也没用，先把家庭收入的问题解决了吧。卖不卖的决定很明显了。楼主根本收入都顶不住月供还有什么好说呢？个个月要搞到头崩额裂去还贷款的话，肯定首先要结局目前问题。要么楼主就想办法多赚点额外收入，要么就减少你的支出。

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明白，实在顶不住了就该卖

2011/11/07回复