兰之琪琪有一套学位房，在越秀区，因为面积小，而想换房N年了，去年实在等不及了，终于在限购前买了一套位于近郊区的商品房，曾经为了贷款吵过不少回了，后来终于半年才放贷了，曾经还为搭了一回限购尾班车高兴了一阵，旧房也出租了，随着加息物价上涨，才发现那点租金还不及月供的一半，租金2500，月供近7千，都快顶不住了，生活质量下降了，现在天天纠结是卖了旧房提前还贷不供了，还是继续收租好吗，毕竟卖了市中心的房子，现在这套的位置的确不理想，当时因为钱不够，才在这买的，现在那个悔啊，上班远，配套不齐，天天挤公交，想想以前住市中心真幸福，步行也可去到想去的地方，如果卖了，提前还贷，以后还可以贷到款吗，下次买就要当两套了，更加不想想了，MM们帮出个主意吧
我该卖了市中心的学位房来提前还贷吗，租金跟不上月供
977476房产楼市
2011/11/05
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828317yxzhqx要卖也是卖郊区吧，市中心学位房，卖了很难买回的
2011/11/07回复
lindayjq
dodo307
兰之琪琪楼5楼广州第一穷人:
上面的人都没注意到这句话“旧房也出租了，随着加息物价上涨，才发现那点租金还不及月供的一半，租金2500，月供近7千，都快顶不住了”如果家庭收入根本顶不住，哪怕以后翻100倍也没用，先把家庭收入的问题解决了吧。卖不卖的决定很明显了。楼主根本收入都顶不住月供还有什么好说呢？个个月要搞到头崩额裂去还贷款的话，肯定首先要结局目前问题。要么楼主就想办法多赚点额外收入，要么就减少你的支出。
查看原文明白，实在顶不住了就该卖
2011/11/07回复
shuhua5652留印关注
2011/11/07回复
蚊蚊337楼兰之琪琪:
有一套学位房，在越秀区，因为面积小，而想换房N年了，去年实在等不及了，终于在限购前买了一套位于近郊区的商品房，曾经为了贷款吵过不少回了，后来终于半年才放贷了，曾经还为搭了一回限购尾班车高兴了一阵，旧房也出租了，随着加息物价上涨，才发现那点租金还不及月供的一半，租金2500，月供近7千，都快顶不住了，生活质量下降了，现在天天纠结是卖了旧房提前还贷不供了，还是继续收租好吗，毕竟卖了市中心的房子，现在这套的位置的确不理想，当时因为钱不够，才在这买的，现在那个悔啊，上班远，配套不齐，天天挤公交，想想以前住市中心真幸福，步行也可去到想去的地方，如果卖了，提前还贷，以后还可以贷到款吗，下次买就要当两套了，更加不想想了，MM们帮出个主意吧
查看原文不好说，是我可能会留着学位房，卖掉郊区房，回市区租间大的住，旧房照租出去
2011/11/07回复
pipibear
马蹄糕妈妈
巧尼熊妈妈
chuchu-091011楼LZ要卖的话，可否短内说一下
2011/11/07回复
母牛脾气
自在天天
jessie_1214楼兰之琪琪:
50平，其实原来是一房一厅，后来改成假两房，呵呵，要求不高，拖到现在才换房，有能力的早就换了
查看原文如果50平能有2800的租金，很不错啦，收益挺客观的，是不是楼住郊区的是豪宅啊？7000多的月供有点高哦，如果是我宁愿摊长来供，增加供款年限降低月供压力，也不会卖了市区的生金蛋。
2011/11/07回复
小懒茵
minyard16楼兰之琪琪:
有一套学位房，在越秀区，因为面积小，而想换房N年了，去年实在等不及了，终于在限购前买了一套位于近郊区的商品房，曾经为了贷款吵过不少回了，后来终于半年才放贷了，曾经还为搭了一回限购尾班车高兴了一阵，旧房也出租了，随着加息物价上涨，才发现那点租金还不及月供的一半，租金2500，月供近7千，都快顶不住了，生活质量下降了，现在天天纠结是卖了旧房提前还贷不供了，还是继续收租好吗，毕竟卖了市中心的房子，现在这套的位置的确不理想，当时因为钱不够，才在这买的，现在那个悔啊，上班远，配套不齐，天天挤公交，想想以前住市中心真幸福，步行也可去到想去的地方，如果卖了，提前还贷，以后还可以贷到款吗，下次买就要当两套了，更加不想想了，MM们帮出个主意吧
查看原文如果是我的话，就去卖了郊区的房，然后等着再买吧，呵呵。
不要给自己太多的压力，幸福感啊！
自己琢磨着吧
不要给自己太多的压力，幸福感啊！
自己琢磨着吧
2011/11/07回复
jasminezqw17楼市区的卖给我吧
2011/11/07回复
nnzqj
健康乐
