沙河站37拆迁户未搞掂 六号线开通遥遥无期
30909109谈天说地
“钉子老屋”屹立废墟中工地一开工住户怕塌楼
据介绍,地铁六号线沙河站位于广州大道与沙河大街交汇处,需征地约9800平方米,征拆范围内需拆迁房屋面积约13990平方米,涉及住户91户。目前尚有37户未签订拆迁补偿协议(其中32户为国有房产证,5户宅基地房屋)。
“你看,那一片低矮的老房子就是要拆迁的危房。”昨日,在地铁六号线沙河站,施工方广东省建筑机械工程有限公司的一位施工人员指着不远处的一片房子给记者看。记者看到,尽管施工方已经将沙河站站厅上方位置的周边用水泥砖围墙围蔽起来,在施工现场的中间已架起一座龙门架,从地下挖出的泥土堆在旁边,然而,在围蔽范围内,有近十户紧紧“钉”在龙门架旁边。
■ 施工方:每次施工都得小心翼翼
“唉,都几年了,还是这样子。”在沙河站地铁施工现场,一位施工人员感叹。记者看到,尽管在现场已经架起龙门架,但鲜见施工人员忙碌的身影。该工程的施工方广东省建筑机械工程有限公司,按照贴在施工场地门口的公告显示,施工时间从2009年7月5日开始,计划峻工时间是2012年6月1日。
“但从目前的施工进展程度,到明年6月份完工基本不太可能。”施工方一位工作人员告诉记者,由于这些拆迁的低矮房屋就在站厅上方,再加上沙河一带的地质比较复杂,“我们根本就不敢大动,担心这些房屋随时有沉降风险”。
但尽管如此,为了不拖六号线的后腿,沙河站施工单位还是想尽一切办法。据了解,沙河站的隧道总长800米,据知情人士透露,目前隧道的开挖已经进展了一半。“但每走一步都要小心翼翼。”一旦有居民反映,墙脚出现裂缝,地铁施工方就得马上派工作人员到现场进行勘察,以防出现意外事故。
■ 拆迁户:工地一爆破心跳就加剧
“每次地铁一打炮,我躺在床上都要上下弹跳几下,心里真的好惊。”拆迁户林姨苦闷地说。“你看这个坑,就是前几天地铁爆破时震裂的,还有这墙壁的裂缝也是。”墟地街的居民纷纷指给记者看。记者看到,一个长约1米的水泥地坑横在路中央,而房屋墙壁的裂缝长约1米多。为了安全起见,沙河站施工方已派人过来用钢板加固。在这些低矮的房子门口,都写上大大的一个红色“拆”字,异常醒目。而靠近沙河大街的部分商铺,也同样写有“拆”字,不少商家也借机以“拆迁甩卖”的方式出售商品。
“我们天天生活在这里,也挺烦恼的。”林姨感叹道。记者看到,已拆迁的房屋废墟也没有及时清走,废墟中间垃圾成堆,苍蝇四处飞窜。“天天都有盲流在这里大小便,臭气冲天。”拆迁户李姨也不停地向记者诉苦,“那房子都拆了几个月了,一直没人过来清理,投诉到街道办也没用。”
■ 为何拆迁难 补偿要求高过标准
据了解,因该地块紧邻商业旺地,有不少住户的房屋都改为出租,例如墟地街60号、71号、54/71号、44/48号、46号、42号、30号、28号、24号、15/27号、12号、8号、塘寮街6号等13户。有多家住房用于出租作仓库、发廊、餐饮业或居住等用途。
记者在调查中发现,之所以拆迁难,不少是因为出租给业主带来固定收入,导致业主们拒不谈判或要价过高。如墟地街38号,现为饮食店。产权人要求首层补偿8万元/平方米,二层4万元/平方米。再比如塘寮街6号,现为出租仓库。其中个别继承人其继承份额只有8平方米,但却要求要有80平方米的安置房屋作为补偿。
墟地街一拆迁户,证载面积只有25平方米,却居住三个家庭11口人,在谈判过程中提出要三套一房一厅予以安置,虽充分考虑住户的实际困难,但这类要求与现有拆迁补偿政策不符,难以协商一致。
而有拆迁户告诉记者,他们听说在同一时间拆迁的人,补偿的金额为何从6000~26000元/平方米不等。 对此,天河区建设和水务局给予否定,“这种说法肯定是道听途说的。在同一时间内拆迁的,我们的补偿条件肯定是一致的,根本不存在厚此薄彼,所有一切都是有备案的。再说,所有的补偿金都是纳税人的,作为一名拆迁工作人员,没必要冒这个险。否则就容易变成‘他迁走了,我进去了(入牢)’了。”
■ 回迁愿望难以实现
“我们不要求别的,只希望能回迁,毕竟沙河地段寸土寸金。”连日来,记者在与拆迁户的接触过程中发现,拆迁户基本上都希望能回迁。但每次他们与拆迁工作小组谈到回迁问题时,都被一口回拒了。
“我家有一个残疾弟弟,要是按现在的拆迁补偿方式,他根本就没房可住。”1956年就住在墟地街的李姨,谈到这些年与拆迁工作小组的谈判过程,几乎是“倒背如流”。她告诉记者,她家共有6兄弟姐妹,三男三女,近70平方米的祖屋现住着两个弟弟两家子,“楼上楼上各一家,大家相处都平安无事。”李姨说,但是,如果按现在的26500元/平方米的补偿条件,6兄弟姐妹则每人分得10多平方米,也就是每人最多分得30万元左右。“我那个残疾弟弟是低保户,如果只分得30万元,按现在的房价,哪能购得起房啊!” 李姨提出,她最理想的补偿方案是可以按现在的26500元/平方米分给他们5兄妹,而另外一个残疾弟弟就在沙河附近给予购买40平方米的小房子安置他与女儿居住。然而,李姨的这种“理想方案”最后没有得到拆迁工作小组的认可。
天河区建设局表示,在涉及拆迁的91户的1万平方米用地,是公共利益征收,用于轨道交通六号线沙河站,全部用作地铁的出入口和风亭,不存在传言所说的用作商品住宅、影剧院、消防站,所以回迁基本是不可能的。
■ 继承人多协商耗时
据介绍,在要求拆迁的91户中,大部分的房屋建于民国初期,户主多为老人或者已经去世,家庭成员众多。“继承关系相当复杂。”有不少继承人已移居美国、加拿大、新加坡、澳大利亚等国家,按有关规定,在签署拆迁补偿协议,必须经过所有产权人的一致同意。对此,天河区建设和水务局不得不通过电话、邮件等方式与当事人取得联系,同时,根据规定,还必须在继承人所居地的媒体上刊登拆迁公告。 “由于是老房子的缘故,继承问题相当复杂,有时一间20平方米的房屋,就有30位继承人。”沙河站拆迁工作项目小组成员霍茂盛谈到,这30位继承人都得跟他们一一接触,征得所有人的意见一致后,再签订拆迁补偿协议。
“但有时明明说好了,但当我们拿合同给他们签时,他们又反悔了。”霍茂盛说,原本已经谈好的条件,到最后一刻拆迁户又改变主意了,这样的经历已经记不清有多少次了。
2011/11/07
全部回帖
说句难听的话!!只能怪你三十多户没实力 你说沙河旁边这么多部队地铁敢拆迁他吗???中国人就是这样 欺负小的 要懂这个规则才能在这个中国生存!!他想想他们为什么不敢拆部队的呢!!!!
2011/11/07回复
wdqyjy:
说句公道话,我觉得现在的拆迁问题之所有难解决,根本还是利益的问题。而这个,只能由政府去做中间人。我觉得最公平的就是按目前合法的面积,给予相同的回迁面积。什么货币补偿,那是废话!回迁比较适合现实。至于开发商赚钱还是赔钱,那就由政府去做平衡,拿老百姓做夹心饼是不对的。花一百几十亿元修地铁,不就问社会,为人民么,那即使再花多一点钱也要啊!政府因征地而导致地铁一拖再拖,真是笑话!
查看原文政府做中间人?
哈!
与虎谋皮、沆[size=-1]瀣一气、官匪一家、狼狈为奸、等等等等
中国语文博大精深呀
哈!
与虎谋皮、沆[size=-1]瀣一气、官匪一家、狼狈为奸、等等等等
中国语文博大精深呀
2011/11/07回复
瑶瑶妃子:
开发商找黑社会和我们谈的时候,我们要求见地铁总公司的领导,问清楚到底我们在不在拆迁红线范围呢。。。可是开发商说地铁总公司的领导没有空,让我们和他们谈变行了。。。我们房子是祖辈留下来的,他们说只能补偿几十万,回迁永远不可能。。。在上个月的时候,甚至在争吵过程中还差点动手打我们。我们打110,派出所的不敢出警,还在电话里骂我们为什么打110为什么为什么????打G4,一次一次又一次,记者也不敢来采访,因为拆迁的后台太硬了。。。这次因为沙河的原因,地铁6号线延期开通,记者才终于敢来了,于是才有了满天的新闻来责怪三十多户钉子户。。。试问一个是钉子户,那三十多个还是钉子户吗???已拆迁的那三十多户全部是公房,所以根本没有什么可谈的,直接就是单位收回去的。我们的要求很简单,拆我们多少,就在原地回迁给我们就OK了!!!!请别再用钉子户来说事了,开发商只是想一昧的用建X局来压我们,让我们全部搬走,这样更加多的肥油就可以流入他们的腰包了!!!天河区城管大队、沙河街道、天河区建X局、开发商、黑社会,三番五次来搞,试问下一个,他们又会调动那个部门来搞我们呢,目的就是不给我们回迁呢???不是不配合,而是他们想赚大钱也要给我们留条活路吧??
查看原文你找G4还有那些什么X弟连这类的,没用的...他们就算来了...也是可以用几个红包打发走的...大家都懂的
除非你们这群人中间是有人有背景..否则沙河那里又有军X的地...乱七八糟的..讲道理很难啊
除非你们这群人中间是有人有背景..否则沙河那里又有军X的地...乱七八糟的..讲道理很难啊
2011/11/07回复
瑶瑶妃子:
开发商找黑社会和我们谈的时候,我们要求见地铁总公司的领导,问清楚到底我们在不在拆迁红线范围呢。。。可是开发商说地铁总公司的领导没有空,让我们和他们谈变行了。。。我们房子是祖辈留下来的,他们说只能补偿几十万,回迁永远不可能。。。在上个月的时候,甚至在争吵过程中还差点动手打我们。我们打110,派出所的不敢出警,还在电话里骂我们为什么打110为什么为什么????打G4,一次一次又一次,记者也不敢来采访,因为拆迁的后台太硬了。。。这次因为沙河的原因,地铁6号线延期开通,记者才终于敢来了,于是才有了满天的新闻来责怪三十多户钉子户。。。试问一个是钉子户,那三十多个还是钉子户吗???已拆迁的那三十多户全部是公房,所以根本没有什么可谈的,直接就是单位收回去的。我们的要求很简单,拆我们多少,就在原地回迁给我们就OK了!!!!请别再用钉子户来说事了,开发商只是想一昧的用建X局来压我们,让我们全部搬走,这样更加多的肥油就可以流入他们的腰包了!!!天河区城管大队、沙河街道、天河区建X局、开发商、黑社会,三番五次来搞,试问下一个,他们又会调动那个部门来搞我们呢,目的就是不给我们回迁呢???不是不配合,而是他们想赚大钱也要给我们留条活路吧??
查看原文我们100分100支持LZ!!!!面对无良的人,如果有多点像LZ据理力争的人站出来。无良的人就不敢那么嚣张!有利益自然就会有人在虎视眈眈!
2011/11/07回复
实话实说100:
2011年01月20日 15:28来源:青年参考 作者:燕原从最初决定征地到现在,“钉子户”们已与机场斗争了40多年。经过旷日持久的“战争”,政府不再劝说他们搬走,还对他们的生活照顾有加。为了减少噪音对居民生活的影响,政府给他们的住宅加装了隔音设施;为了不影响居民们休息,机场管理方至今仍不准飞机在夜间起降。[图片]日本成田机场(资料图)本文来源:《青年参考》2011年1月14日,作者:燕原 原题:《“钉子户”们与成田机场的持久战》 到过日本东京成田机场的旅客,在走出机舱的那一刻都会注意到,机场内居然矗立着民宅! 民居怎么会被允许建在国际机场里? 成田机场还有一个特色:不提供航班夜间起降服务。 成田机场地处东京东北的成田市三里镇,是日本最重要的国际机场,为什么连航班夜间起降服务都无法提供?是技术原因还是另有隐情? 事实上,这些民宅在这片土地上“扎根”,比机场还要早,是这里不折不扣的“钉子户”。 原来,在上世纪60年代,日本政府决定建设成田机场。机场原本设计有3条跑道,可征地没有征得当地农民的同意,多次发生冲突,历时12年,直到1978年3月30日,1号跑道建成5年后才得以启用。根据机场和“留守”居民的协议,夜间禁止航班起降,以免影响居民们休息。 1999年,为了承办2002韩日世界杯,迎接各国来宾和游客,日本政府不得已启动了成田机场2号跑道的修建工程。但是,谈判僵持了3年,7户“钉子户”拒绝妥协。没办法,政府只好妥协,决定让2号跑道避开顽固的“钉子户”,北移800米,由2500米缩短为2018米,终于在世界杯之前投入使用。但因跑道长度不够,一些大型客机无法在此起降。 2005年1月11日,政府再次和7户“钉子户”展开谈判,甚至由首相出面道歉,希望能买下他们的地,以便将跑道延长到足够的长度,但遭到了拒绝。万般无奈之下,政府只好再次决定,将机场跑道向北侧延伸。 2006年11月,时任日本首相安倍晋三在主持内阁经济财政会议时指出,希望东京的机场可以24小时运作,夜间也能起降,以提高运转效率。很快就有媒体评论说,安倍的提议很可能进一步打击成田机场的地位。 时至今日,3号跑道仍然停留在图纸上。据说,日本政府已经失去了耐心,打算不再与“钉子户”们谈判,放弃3号跑道。 从最初决定征地到现在,“钉子户”们已与机场斗争了40多年。经过旷日持久的“战争”,政府不再劝说他们搬走,还对他们的生活照顾有加。为了减少噪音对居民生活的影响,政府给他们的住宅加装了隔音设施;为了不影响居民们休息,机场管理方至今仍不准飞机在夜间起降。
查看原文我们的ZF学日本ZF小小,中国人民就有福气了!
2011/11/07回复
原来黑幕是这样啊,真黑,你们的回迁要求一点不过分,是他们太过分了。。。
2011/11/07回复