沙河站37拆迁户未搞掂六号线开通遥遥无期

30919109谈天说地

      原计划于明年年底开通的广州地铁六号线，因为沙河站的拆迁工作进展缓慢而变得遥遥无期，该站涉及拆迁的91户，目前还剩37户未签协议。到底是什么原因导致沙河站的拆迁工作如此“举步维艰”？近日，记者走访37户“钉子户”及负责拆迁工作的天河区建设和水务局发现，继承人多协商困难、补偿标准未谈妥等成拆迁难主因。

　　“钉子老屋”屹立废墟中工地一开工住户怕塌楼
　　据介绍，地铁六号线沙河站位于广州大道与沙河大街交汇处，需征地约9800平方米，征拆范围内需拆迁房屋面积约13990平方米，涉及住户91户。目前尚有37户未签订拆迁补偿协议（其中32户为国有房产证，5户宅基地房屋）。
　　“你看，那一片低矮的老房子就是要拆迁的危房。”昨日，在地铁六号线沙河站，施工方广东省建筑机械工程有限公司的一位施工人员指着不远处的一片房子给记者看。记者看到，尽管施工方已经将沙河站站厅上方位置的周边用水泥砖围墙围蔽起来，在施工现场的中间已架起一座龙门架，从地下挖出的泥土堆在旁边，然而，在围蔽范围内，有近十户紧紧“钉”在龙门架旁边。　
   　■　施工方：每次施工都得小心翼翼
　　“唉，都几年了，还是这样子。”在沙河站地铁施工现场，一位施工人员感叹。记者看到，尽管在现场已经架起龙门架，但鲜见施工人员忙碌的身影。该工程的施工方广东省建筑机械工程有限公司，按照贴在施工场地门口的公告显示，施工时间从2009年7月5日开始，计划峻工时间是2012年6月1日。
　　“但从目前的施工进展程度，到明年6月份完工基本不太可能。”施工方一位工作人员告诉记者，由于这些拆迁的低矮房屋就在站厅上方，再加上沙河一带的地质比较复杂，“我们根本就不敢大动，担心这些房屋随时有沉降风险”。
　　但尽管如此，为了不拖六号线的后腿，沙河站施工单位还是想尽一切办法。据了解，沙河站的隧道总长800米，据知情人士透露，目前隧道的开挖已经进展了一半。“但每走一步都要小心翼翼。”一旦有居民反映，墙脚出现裂缝，地铁施工方就得马上派工作人员到现场进行勘察，以防出现意外事故。　

   　■　拆迁户：工地一爆破心跳就加剧
　　“每次地铁一打炮，我躺在床上都要上下弹跳几下，心里真的好惊。”拆迁户林姨苦闷地说。“你看这个坑，就是前几天地铁爆破时震裂的，还有这墙壁的裂缝也是。”墟地街的居民纷纷指给记者看。记者看到，一个长约1米的水泥地坑横在路中央，而房屋墙壁的裂缝长约1米多。为了安全起见，沙河站施工方已派人过来用钢板加固。在这些低矮的房子门口，都写上大大的一个红色“拆”字，异常醒目。而靠近沙河大街的部分商铺，也同样写有“拆”字，不少商家也借机以“拆迁甩卖”的方式出售商品。
　　“我们天天生活在这里，也挺烦恼的。”林姨感叹道。记者看到，已拆迁的房屋废墟也没有及时清走，废墟中间垃圾成堆，苍蝇四处飞窜。“天天都有盲流在这里大小便，臭气冲天。”拆迁户李姨也不停地向记者诉苦，“那房子都拆了几个月了，一直没人过来清理，投诉到街道办也没用。”　

　■　为何拆迁难补偿要求高过标准
　　据了解，因该地块紧邻商业旺地，有不少住户的房屋都改为出租，例如墟地街60号、71号、54/71号、44/48号、46号、42号、30号、28号、24号、15/27号、12号、8号、塘寮街6号等13户。有多家住房用于出租作仓库、发廊、餐饮业或居住等用途。
　　记者在调查中发现，之所以拆迁难，不少是因为出租给业主带来固定收入，导致业主们拒不谈判或要价过高。如墟地街38号，现为饮食店。产权人要求首层补偿8万元/平方米，二层4万元/平方米。再比如塘寮街6号，现为出租仓库。其中个别继承人其继承份额只有8平方米，但却要求要有80平方米的安置房屋作为补偿。
　　墟地街一拆迁户，证载面积只有25平方米，却居住三个家庭11口人，在谈判过程中提出要三套一房一厅予以安置，虽充分考虑住户的实际困难，但这类要求与现有拆迁补偿政策不符，难以协商一致。
　　而有拆迁户告诉记者，他们听说在同一时间拆迁的人，补偿的金额为何从6000～26000元/平方米不等。　　对此，天河区建设和水务局给予否定，“这种说法肯定是道听途说的。在同一时间内拆迁的，我们的补偿条件肯定是一致的，根本不存在厚此薄彼，所有一切都是有备案的。再说，所有的补偿金都是纳税人的，作为一名拆迁工作人员，没必要冒这个险。否则就容易变成‘他迁走了，我进去了（入牢）’了。”

  　　■　回迁愿望难以实现
　　“我们不要求别的，只希望能回迁，毕竟沙河地段寸土寸金。”连日来，记者在与拆迁户的接触过程中发现，拆迁户基本上都希望能回迁。但每次他们与拆迁工作小组谈到回迁问题时，都被一口回拒了。
　　“我家有一个残疾弟弟，要是按现在的拆迁补偿方式，他根本就没房可住。”1956年就住在墟地街的李姨，谈到这些年与拆迁工作小组的谈判过程，几乎是“倒背如流”。她告诉记者，她家共有6兄弟姐妹，三男三女，近70平方米的祖屋现住着两个弟弟两家子，“楼上楼上各一家，大家相处都平安无事。”李姨说，但是，如果按现在的26500元/平方米的补偿条件，6兄弟姐妹则每人分得10多平方米，也就是每人最多分得30万元左右。“我那个残疾弟弟是低保户，如果只分得30万元，按现在的房价，哪能购得起房啊！”　　李姨提出，她最理想的补偿方案是可以按现在的26500元/平方米分给他们5兄妹，而另外一个残疾弟弟就在沙河附近给予购买40平方米的小房子安置他与女儿居住。然而，李姨的这种“理想方案”最后没有得到拆迁工作小组的认可。
　　天河区建设局表示，在涉及拆迁的91户的1万平方米用地，是公共利益征收，用于轨道交通六号线沙河站，全部用作地铁的出入口和风亭，不存在传言所说的用作商品住宅、影剧院、消防站，所以回迁基本是不可能的。
　　
      ■　继承人多协商耗时
　　据介绍，在要求拆迁的91户中，大部分的房屋建于民国初期，户主多为老人或者已经去世，家庭成员众多。“继承关系相当复杂。”有不少继承人已移居美国、加拿大、新加坡、澳大利亚等国家，按有关规定，在签署拆迁补偿协议，必须经过所有产权人的一致同意。对此，天河区建设和水务局不得不通过电话、邮件等方式与当事人取得联系，同时，根据规定，还必须在继承人所居地的媒体上刊登拆迁公告。　　“由于是老房子的缘故，继承问题相当复杂，有时一间20平方米的房屋，就有30位继承人。”沙河站拆迁工作项目小组成员霍茂盛谈到，这30位继承人都得跟他们一一接触，征得所有人的意见一致后，再签订拆迁补偿协议。
　　“但有时明明说好了，但当我们拿合同给他们签时，他们又反悔了。”霍茂盛说，原本已经谈好的条件，到最后一刻拆迁户又改变主意了，这样的经历已经记不清有多少次了。

2011/11/07

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美丽的彩霞沙发

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其实内里的原由我相信好多人都是不清楚，包括我在内，只是觉得像小玮爸爸说的一样，将线路规划改改，就不存在拆迁的问题，当初5号线都是一样的，最终是改规刬才得以开通，为什么6号线就不可以呢？

2011/11/08回复

淡淡幸福板凳

支持所有的拆迁户悍为自己的合法权益不受侵害!!!!!!!!!!!!!特别是自有的民宅，在我看来，电梯房无论有多好，都不及自己的独立小屋自在，有天有地，上到顶都系自己的，不用受物管的气，不用担心楼上的水管会唔会漏水，不用担心楼上会唔会制造噪音，不用担心......真是数不尽的太多的好了

2011/11/08回复

瑶瑶妃子4楼

谢谢大家对我们沙河居民的支持！
大家有仔细看过我在9楼发的资料了吗？
有没有留心过，里面根本不止60多户，而是上百户！！！[color=Red]而且看清楚建设项目名称：商品住宅、影剧院、消防站。
其实我们家不是在地铁所谓的30多户未拆户内，我们家是在那上百户要征地改作商品住宅的名单里，因此根据国家规定我们有权不交出来，95年沙河路扩建时候，我们家已经交出来了一百多平方的房子，但那次是市政建设，是为方便广州交通，我们肯配合也愿意配合！但是现在这次，NO！我们不是不配合，而我们根本就不在地铁征收范围内，却经常要饱受开发商假借地铁之名的骚扰！

2011/11/08回复

瑶瑶妃子5楼

逐个击破，落实沙河地铁站拆卸

　　9月10日上午，区建设和水务局、沙河街道办事处在地铁六号线沙河站施工现场组织协调会议，研究安全拆卸方案，市道扩办，地铁、征拆实施单位等参加了会议。

　　前期，区建设和水务局地铁沙河站项目组深入沙河站用地房屋，摸清拟拆卸房屋的权属、质量与存在问题。根据区政府的工作部署，近期将对沙河站用地范围内的卫生死角进行拆卸，先对地块内供电、供水、通信等管网进行迁移，随后对13户已经领取征拆补偿款，但未拆卸的约13间房屋进行拆卸。

　　如拆卸范围内有的房屋存在10个产权证，房屋产权划分较为复杂的个案，区建水局提出请地铁总公司认真甄别被拆迁户的条件，按照低保户政策实施，尽最大能力落实优惠政策，保护支持地铁建设市民的合法利益。根据拟拆卸房屋的不同特点，区建水局许文进局长对拆卸方案提出3点工作要求，一是拆卸工程安全第一，先对拆卸现场进行围蔽，区质安站现场监督；二是如发现危房则停止拆除，并对住户安排紧急临迁；三是9月13日开始围蔽，20日前完成可拆卸房屋并清运建筑垃圾，广州地铁总公司在拆卸完成后立即接收施工场地。（区建设和水务局游学咏）

其实9月10日那天我也在现场，我指着拆迁的工人不让他们动，我告诉他们，拆迁的事情根本没有谈妥，他们负不起这个责任，如果一旦出事情上面的领导头头都会推责任，而且如果领导准备花几十万找个人出来顶死猫的话，谁敢当这个死猫我也不会放过他全家的！我就是这样说的，后来那些工人不敢动了就在马路边休息，有十几个领导，我抓着他们一个个问，却没有一个承认，全部跑掉，还有一个没有任何工作证的人跑过去警告我，如果我P话多，他就打我！
后来我们冲到地铁6号线办公室，想找负责人，接待我们的却是天河区建X局的局长，我让他们拿出来地铁规划图和拆迁许可证，却什么也拿不出来，我们警告他们，如果一旦出事情是不是他们负责？他们说只拆收购的公房，可是这些老房子是连在一起的，只要拆一户其它几户就会塌的！我问他们是以个人名义还是以单位名义来保证拆的过程及拆后不会影响到我们这些没有拆迁的住户，他们说不敢保证在拆迁过程中是不是会出现问题！！！！！
我们也告诉他们，我们不在地铁征收范围内，他们就敢这二年几次来搞搞震，那在征地范围内的住户，不是经常被他们折磨？？？？他们不吭声，也不敢承认我们是不是在地铁范围内，只是说，因为地铁在我们下面修，我们房子旧，怕到时候我们房子给震倒震破，为了照顾我们人生安全问题，所以他们才特意提出征地！
靠，他们真是人太好了，好到要打我们房子的主意，也难怪了，一平方能创造上百万的利润，其它不在范围内的住户都有上千平方，真是上亿的利润！！！

2011/11/08回复

淡淡幸福6楼

在微博上也多D爆料，让更多的人知道内幕

2011/11/08回复

淡淡幸福7楼

不是内幕，应该是黑幕

2011/11/08回复

zitaflower8楼

这篇报道明显就是想通过舆论强迫沙河的人就范啦。6号线通不通无所谓，

2011/11/08回复

瑶瑶妃子9楼

昨晚新闻报道了南田路5年抗争的新闻，最后结果是补偿1套房子，另外再买2套新房，再加1个商铺，总价上千万。
不知道我们的抗争路要坚持多久，但肯定会坚持下去的！我们只是想回迁，没有其它目的！！！！！！
昨天听到消息，今年不会搞我们了，因为马上要到年底了，建X局没有功夫理我们这旦事情，他们要创造其它政绩，好在年底前能向广州市政府去汇报，所以要明年4月才再来搞我们了，现在终于可以稍安下一点心了，不过也要随便准备好，因为不知道什么时候又会冒出来某个ZF部门领导或者又换了一批黑社会来搞搞震了。。。要知道我们根本就不在拆迁范围内，却总拿我们来说事，总想着借此机会把整个沙河给收购了，全部改成服装批发和商品房。。。是真的关心我们怕我们的房子因为地铁拆迁而震倒，还是看中了沙河服装批发这块旺地？？？？？

2011/11/08回复

zhanghua77710楼

有次去邮局的时候听到前面一个老阿姨说她现在没地方住，要借住别人家，其实她原来有套小房子，后来政府说拆迁，她提出要回迁，结果后来这块地变成绿化了，没法回迁了，政府也不补偿，政府救助她也拿不到，因为她有点退休金之类的刚好达到上限。即使回迁也不一定能保证自己的权益。

附带说下，我房子就在六号线旁边，也非常希望能通车，但是还是支持沙河人民！

2011/11/08回复