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近期有几个拍卖房不错,大家可以去看看(最新更新,这次是学位房)

1521377房产楼市

我自己本身参与过几次拍卖房的拍卖过程,觉得也是一个选择,好的标的有时候比市面一些同类型的房源还好,而且公开公平,透明度高,呵呵,之前过期的已经删去,刚看到两个市区小面积的标的,名校学位,还不错,有兴趣可以去看看,买房嘛,就是要多看看
1、
标的名称:寺贝通津
参考价:85.0000万
面积:40.61 ㎡
产权情况:房地产证
是否交吉:
拍卖时间:2011-12-1 15:00:00

广州市越秀区寺贝通津路25号508房,建筑面积:40.61㎡,保证金:4.3万元,起拍价85万元。


该标的广州市越秀区寺贝通津路25号508房,距离东山口地铁站约10分钟,交通便利,生活配套完善,这次拍卖标的是5楼共7层高,楼龄约20年,黄皮外墙,面积40.61平方米2房单元,现在起拍价在¥20930元/平方米,标的可入读暑前路小学,学位还没有使用

拍卖公司:广东荣申拍卖行有限公司
联系电话:020-37613800 15815801720

2、
标的名称:文昌北路
参考价:37.9800万
面积:47.2318 ㎡
产权情况:房地产证
是否交吉:
拍卖时间:2011-11-30 10:00:00

广州市荔湾区文昌北路青龙窄巷20号(建筑面积:约47.2318平方米)。标的按现状交付拍卖,参考价:37.98万元,保证金:3.7万元。

广州市荔湾区文昌北路青龙窄巷20号,距离长寿路地铁站约15分钟,交通便利,生活配套完善,这次拍卖标的是独立两层高的私房,现在起拍价在¥8080元/平方米。标的可入读乐贤坊省一级重点小学。       标的建基面积是18.5平方米,共两层高,有阳台的砖混结构的物业,标的有房产证和土地使用权证,是1985年是改建的

拍卖公司:广东公正拍卖有限公司
联系电话:020-38105678 38103016
2011/11/09
全部回帖
楼主介绍得很清晰。有心!感谢!
想知道从哪了解拍卖的信息呢?
2011/11/15回复
soso623soso623板凳
弱弱的问一句,如果120万的房子连税费实付要多少钱呢?
2011/11/15回复
skycloud1974:
楼主介绍得很清晰。有心!感谢!想知道从哪了解拍卖的信息呢?
查看原文
已经短消息你了,呵呵
2011/11/15回复
soso623:
弱弱的问一句,如果120万的房子连税费实付要多少钱呢?
查看原文
这个我暂时不能明确回答你呢,因为公告只写着受委托,证明不是法院委托的,如果是法院委托拍卖,一般会写明受什么法院委托拍卖,如果是法院委托拍卖的话,税费和二手房交易是一样的,所有规则适用非法院拍卖的房子,有可能是单位或者个人,个人的话也是和二手房的交易税费一致的,单位的话,有些MM在帖子里面已经说得比较清楚了,如果想再确认一下,最好去房产交易中心咨询一下买单位房的税费,还有就是问清楚拍卖公司是不是各付各税等等,这些都会有明确说明的,拍卖前都会签订一定的文件的
还有就是有的拍卖房会有欠物管费和水电费等等,那是没人住的房子居多,这时候如果说明欠费由买受人承担的话也要算在你的费用预算里面
2011/11/15回复
所以,不同的房子,尽管成交价可能差不多,但是税费可能差别比较大,呵呵法院的房子一般是给估价公司去评估房价才设定起拍价的,所以起拍价会参考房子的情况而定,一般不交吉的比较低,预售契约又比房产证要低一点,交吉而又有房产证一般起拍价就高一点,风险最低嘛,呵呵都是正比的
而单位或者个人委托拍卖,就要看单位或者个人自己的情况了,有些会把起拍价定得比较低,可能考虑税费,也可能考虑自身的原因等等
总之,要了解清楚一点
因为我自己只参加过法院拍卖的房子,是比较稳妥的,因为有法院的裁决书,房管局肯定会可以过户
但是单位和个人拍卖的房子,我觉得还是要问清楚,如果万一我付了拍卖款,委托方不协助过户或者之前签订的承诺不兑现怎么办?还是应该在拍卖款那里有所规定好一点,最好不要一次付清,而是分两期付清,个人的一些想法,呵呵,不知道可行不呢。。。
2011/11/15回复
LZ说得很详细啊,谢谢
2011/11/15回复
不客气,呵呵
2011/11/15回复
更新了,这次是小面积学位房,呵呵。。。
2011/11/28回复
寺贝通津的小面积两房,名校一条街,相信大家都非常熟悉了,呵呵,想买房的JM看看也无妨。。。文昌北路的是旧的私房,有西关feel的房子,我觉得投资也许比较好,就算重建,也不很适合居住了,基建面积比较小,没有楼距可言,都是一幢贴着一幢的,我个人觉得在广州住一二楼,可以选择的话就免了,呵呵。。。
2011/11/28回复
garfaygarfay11楼
麻烦楼主,我也想知道从哪了解拍卖的信息?
2011/11/29回复
garfaygarfay12楼
另外,想问一下如果保证金要存入拍卖公司帐号的话,那些拍卖公司可靠吗?如拍不成,一般什么时候,形式退回保证金?
2011/11/29回复
garfay:
另外,想问一下如果保证金要存入拍卖公司帐号的话,那些拍卖公司可靠吗?如拍不成,一般什么时候,形式退回保证金?
查看原文
我参加过法院拍卖的房子,保证金和拍卖款都是存入法院账户的,很稳妥至于其他企业或者个人委托拍卖的话,最好咨询一下拍卖公司保证金存放的情况好一点,我自己本身没试过呢,呵呵,只是刚好看到有这个拍卖信息,和大家说说
2011/11/29回复
以前经常关注拍卖房,现在没钱,啥都不看了
2011/11/29回复
我都系从公共渠道了解到的,网络和报纸都会有公告的,呵呵,不是什么秘密来滴。。。
2011/11/29回复
PANANNPANANN16楼
东风西路小学学位房。证过5年。百灵路。40方80万。联系电话:13602826346
2011/11/29回复
我也想知道从哪了解拍卖的信息呢?主要是什么网站能看到?
2011/11/30回复
多留意一下广州日报的豆腐块,还有网络也会有公告滴。。。
2011/11/30回复
guoqiguoqi19楼
pigpig:
多留意一下广州日报的豆腐块,还有网络也会有公告滴。。。
查看原文
跟LZ学习了,谢谢!
2011/12/31回复
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