上涨恐慌，下跌迷茫，这房子真的不是省油的灯，很难让人快乐。什么房产最保值？什么东西稀缺什么东西最值钱。如此来看，觉得车位排第一，车越来越不值钱，却越来越多，但停车的位置越来越少（平均一辆车要占两个车位，工作地一个，生活地一个），除非未来能大幅度提高地下车库的开发，车位难求将是市区的特色，这个和限购基本没关系，供需关系只会越来越失衡；学位房排第二，孟母三迁就是为了教育，一个家里一个孩子，大部分家庭愿意为此付出最大的努力，除非新生人口降低或者是教育政策变革，即使限购也有无数父母想办法搬进来，供求关系基本是求大于供；临街商铺排第三，商铺的核心是位置，一个好商铺就是一台印钞机，一棵摇钱树，现在商铺铺天盖地，泥沙俱下，虽不限购，但很难选择，此外商铺受经济周期以及政府规划影响很大；别墅排第四，为什么，它不是生活必需品，所以它的地位不如前三者，并不构成刚需，更像是奢侈品，它独占土地，不仅有房产证还有土地证，数量相对稀缺，缺点是市区内的基本是天价，郊区的偏远生活便利性不好；江景，山景房排第五，虽然对珠江很不欣赏（主要是水质），但是望江，望山的资源一样具有稀缺性，而且这些资源不会无故的消逝，具有长期的价值；地铁房产排第六，无论地铁再挤，也给了大家交通便利的机会，地铁15分钟内步行距离已是很多楼盘推广的法宝；好物业排第七，同一地段的房子，是否有好的物业，差价会有10%之多，毕竟房子住起来安全，好的环境，贴心的服务是大家长久诉求的。