ninger000
moye.zj350换锁，高了。350吵架，低了。
和气生财或者商议解决，要提防房客潜在品德不好的问题，约定下次有损坏需要先通知房东。
公平讲：门锁不是人为破坏无法使用，房东应该负责更换。要是本身门锁正常使用，租客需要更换，应该和房东协商，取得一致后才可操作，当然费用租客承担。
租客说门锁坏了，他自行换了锁，要由房东埋单吗？
2130828房产楼市
昨天晚上房子门锁坏了，
他叫人来修，说要换锁，
他就交了350元，换了锁，
现在告诉我说这项费用要由房东支付，
还说可以让我过去看下。
我觉得挺郁闷的，
房子上第一次出租，
门锁我用的时候好好的，
交给租客的时候也是好好的，
我也清楚各种设备都会有自然损坏的情况，现在门锁坏了，
他应该先告诉我，让我来修或者让我叫人来修的。
现在事后再告诉我，让我付他换锁的钱，
我总觉得心里真有点不舒服。
现在门锁都换好了才叫我过去看，
我也不会知道原来是什么样子的呀，唉！
应该看不出来是自然损坏的还是其他什么原因坏掉的了。
即使是晚上我觉得他如果先和我说一声的话，
我大概也是叫他自己找人来修理，或者叫人过去修理，
不过那样的话由我付款我是绝对不会有意见的。
之前这个租客也和我说过房子厨房的水龙头有点渗水，
我也是马上就叫人去更换了的，
而且维修的费用是我自己支付的，
没有让租客支付一分钱，
这个通知我过来维修的程序我想他也是清楚的。
而且现在350元换一个门锁我也不清楚是贵还是便宜，
之前我问过换一个锁心是60-100元之间，
还有更重要的就是这个门锁是不是安全可靠。
现在我都不知道同不同意支付门锁的钱好，
我担心以后会不会再跑出来各种各样其他的维修费用要我来埋单的。
这是我第一次当上房东呀，
房子租出去才半年，
之前我对租客一直都挺满意的，
他按时支付租金和各项水电等费用，
我也信任他，从来不上门去查看的。
就除了上面说的他叫我回去更换水龙头那一次外，
我这半年还没有回去过。
我觉得能认识这个租客也是我们的缘分啦。
我是非常希望能和他保持良好的关系的。
不知道这次是不是我太敏感了，
可能各位房东们经常遇到各种各样的情况都习以为常了。
像大家请教一下我怎样处理才好呢？
不知道我提议这次我和租客一人支付一半的费用这个方法怎么样？
同时我会和他明确，
下次再有这种情况一定要先通知我。
2011/11/14
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ninger000楼moye.zj:
350换锁，高了。350吵架，低了。和气生财或者商议解决，要提防房客潜在品德不好的问题，约定下次有损坏需要先通知房东。公平讲：门锁不是人为破坏无法使用，房东应该负责更换。要是本身门锁正常使用，租客需要更换，应该和房东协商，取得一致后才可操作，当然费用租客承担。
查看原文也不至于吵架啦。
只是租客没有提早告诉我，我自己有点郁闷而已啦。
我和他提议这次的费用就一人支付一半，
下次再有这种情况一定要先通知我，
他也同意了。
如果他不同意一人支付一半的话，
我还是会全额把换锁的钱给他，
我也觉得不值得为了这点小事去吵啦，
的确如你所说的和气生财嘛，
况且和人吵是非常费神的，
为了350元就不值了。
只是会在租房合同到期后考虑不再和他续约而已。
只是租客没有提早告诉我，我自己有点郁闷而已啦。
我和他提议这次的费用就一人支付一半，
下次再有这种情况一定要先通知我，
他也同意了。
如果他不同意一人支付一半的话，
我还是会全额把换锁的钱给他，
我也觉得不值得为了这点小事去吵啦，
的确如你所说的和气生财嘛，
况且和人吵是非常费神的，
为了350元就不值了。
只是会在租房合同到期后考虑不再和他续约而已。
2011/11/16回复
smile_cai
佛前一滴酒
