谨以此篇献给所有准备或未来可能会卖房的MM们。这是我的亲身经历，牵扯到一个诈骗团伙，差点损失了一百多万的房款，骗局很多，大家要擦亮眼睛啊！今年3月，我的一套旧房租客到期了，好好的家租客不爱惜，看来很心痛，就准备把它卖了。放盘的消息出来刚几天，就有N多的人来看，每天中午和晚上都要去陪客人看房，很烦，就想早点卖掉吧。这时，有一个很潮的肥仔来看房了，不是和家人，是和一个兄弟（注意了这里有异常的地方，这是提醒一：正常的买方，是一家来住的，也会一家来看，有意向的会看不止一次），看了一次就决定买了，也没有还价，但是提出买房是用来的结婚的，付了首期就要房子给他来装修。没几天，我们双方就签合同了，签合同时，他提出：1、按揭公司要自己找的，手续费比中介公司提供的低（提醒二：这也是陷阱，一般按揭公司要中介有多次合作经验的才比较可靠）；2、可以随时在买房一栏增加共同买方（提醒三：也是陷阱，真正买家购房前就会明确是谁来买房，未来房产证是挂谁的名字）。这期间，肥仔在华夏银行贷了2次款，是拉着表姐来办的，一次是拉着舅舅来办的（后来证实这两个都是假的亲戚，他承诺给人家5000元，就是要他们签几个字。第一个不是傻瓜，后来醒悟，不干了，第二个就中局了）。合同也随之加了“舅舅”的名字，“舅舅”成了新的买方。我们当时还感慨，这舅舅可真好！4月底的时候，我们看到了华夏银行的同贷书，也拿到了40%的房款，过户给那个他“叔叔”，剩下的按道理讲就是等过户后的房产证出来，按揭公司将新的房产证拿给银行，银行放贷60%的尾款到我们的账户，这样交易完成。可真正的危险开始了。4月30日去过户，中间问了按揭公司很多次，新房产证什么时候出来，什么时候可以拿到尾款，一直说快了，中介公司也蒙蒙懂懂的。到了6月10日是最后一次打通按揭公司的办事人员电话，说已拿到，银行将新证入押就可以拿到款了。再后来，就找不到人了。6月16日，肥仔、按揭公司统统失踪，让我意识到事情出了意外。还好，这个假“舅舅”电话还可以接通，接了一次就不接了，他只是说你还没有拿到房款啊，后来短信联系，晓以利害，告诉他是他签的合同，如果肥仔不付款拿了房产证干坏事，所有责任他承担，他也急了。第二天就去房地产交易中心查证，新房产证5月7号就出来了，10号被领走，也一直没有办理入押。松了口气，赶快办理挂失。当时以为挂失了之后，登报一个月后就可以申请新的房产证。没有想到到了7月又有问题出来了，广州银行打电话给“舅舅”，说他的贷款第一期要还款了。这才知道，他们拿着这个房子一手房产证又办了一个按揭，去到广州银行看了资料诈骗团伙旧的房产证（做了个假的，什么都和我们原先的一样，就是业主换成了一个清远籍男子）做了个假的买卖合同，业主不是我们，但是房产证编号什么的都没有错，广州银行业没有审核原来的房产证就给他们发放了同贷书，而且拿到新房产证没有入押，在当天就给了他们放款。这下着急了，因为房子的新房产证在广州银行手里。请教了几个律师，所有的律师都说，第一时间去法院申请财产保全，这样才能保证财产安全（提醒四：所有的律师都会在这种时候建议打官司，因为只有打官司他们才能赚钱，实际上这个事件如果按照律师讲的立案，反倒是坏了事，房产被冻结，不能出新的房产证了）。广州银行一直在催我们立案，很“善意”地给了几次电话催我们去法院申请财产保全，冻结房产，实际上这个时候他们是去房地产交易中心提出了对这个房产挂失的异议，如果我立案冻结了这个房子，就遂了他们的心意，这个房产就成了问题房产，不能进行交易。顺利到了一个月后，“舅舅”配合地办了新房产证，并又重新放盘，再卖一次，一个月后，房子再次被卖掉，我们拿到属于我们的剩余的房款。期间诈骗团伙被抓到，我们配合荔湾区公安局调查时了解到，他们诈骗了5笔（5个无辜家庭被骗啊！），其余4笔都没有拿到尾款，广州银行在这个诈骗团伙的诈骗行径中，被骗了5次，可见选择一个优秀的、谨慎的银行也是非常重要。这次的经历真有劫后余生的感觉，我的体会给大家分享，希望你们在交易的时候擦亮眼睛，选择大的中介公司，关注我说的那几点，避免上当受骗！后记：发帖之后出差一周，没有时间上网关注回帖，非常抱歉！今天回来看到大家回帖很多，也很关心一些细节问题，我都一一作答，也把之前发帖时打字时的错别字改了过来。希望各位能看懂，从中吸取到对自己有用的东西。另外，还有一个MM也留信告诉我，她和我遇到一模一样的事情，只是现在房子还在打官司当中，骗人的也是那个肥仔，中介公司都是同一家，但是她没有报案，我建议还是和警方联系，警方已经掌握了所有肥仔团伙的诈骗的情况。中间有什么问题，留待伟大的公安部门去解决，我也不在此做猜测。所有的诈骗团伙都是和正常人看起来差不多的，大家一定要小心，再小心，保护自己的财产。让我们为那位MM祈祷，能尽快拿回属于她的尾款！