一起谈谈：楼市黑幕你知道几多？
520328房产楼市
广州第一穷人他说：那些什么内部认购，都是小儿科罢了。
真正的黑幕？
1，单位团购罗。好多单位都有下属分公司挂靠，用公司的名义去“团购”，给不给钱就只要地产商自己知道了，但是你不给团，你就一定不能合法开盘。而且这些开盘价一般都是成本价，内部消化的。
2，拍卖黑幕。基本上95%的拍卖房都是垃圾。一般产权清晰，清场容易有钱赚的房，都是银行内部消化掉的。剩下的硬骨头就交拍卖公司拍卖出来。也有一些硬骨头交给资产管理公司变成坏账的，最后就冲销了。
3，身份证贷款，10个里面起码一半都不是本人贷款的，好多房根本门牌都不存在就可以贷出款了。点解？问天问地罗。
4，大部分的保障房都是转包的，质量自己想过。当然，单位自建房除外，特别是领导住那栋。。。商品房来说80%都起码转过1手以上，地产商的策略就是等你垫资，做到一半不给钱你，耗到施工队不得不走人然后换一个施工队继续做；某些很无良的发展商会将一个盘施工转10手以上，以求将成本降到最低（海珠区上次的倒楼事件就是一个例子，后来给了money搞定了富力继续开发）
2011/12/05
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炒房团连长
广州第一穷人楼板凳广州猛男:
最近单位为了解决我们这些住房的老大难问题，搞了保障房（单位在荔湾呢边有几块划拨地），本来是计划搞集资房的，但要配合上头完成任务，TNND，按工龄和级别分，偶只分到60多方的两房，真是很不爽。
查看原文公积金准备以你买入价的60%买入了
2011/12/05回复
广州猛男5楼炒房团连长:
猛男对楼市很了解，必然是楼市的常客。现在能变成“老大难”，搭上了经济适用房的便车，必有各种过人之处。
查看原文最近入手了车位，这年头，炒车位比炒铺爽多了，不限购，不限贷，还稀缺，一大群鸟人总得停车吧？或者到外面吃牛肉干去。开雅阁以下的鸟人肯定买不起我的车位了，计划卖给开四环素的，哈
2011/12/05回复
真房实客广州第一穷人楼7楼广州猛男:
不妨再透露一点，房价不过3-4K而已（单位按职务级别补助一人800-1K不等），完全不用贷款，也没必要动用公积金，虽然我的公积金早就满了。单位的公积金一月个人+单位4K左右，一年约5W，算算工作5年以上的员工都能买得上，哎，咱终于也享受到了社会主义的温暖了，温暖啊
查看原文“我的公积金”准备用你买入价60%，1200买入啊。
2011/12/06回复
广州第一穷人楼8楼广州猛男:
最近入手了车位，这年头，炒车位比炒铺爽多了，不限购，不限贷，还稀缺，一大群鸟人总得停车吧？或者到外面吃牛肉干去。开雅阁以下的鸟人肯定买不起我的车位了，计划卖给开四环素的，哈
查看原文有房产证才能买车位吧。。。
这年头还有限价。
这年头还有限价。
2011/12/06回复
lcc008
zhenhua234010楼最新笋盘，省级重点育才学位，23平方，2楼的单间，48万，绝对的稀少
盘源，有需要的抓紧咯
联系： 肖先生 13726824630
盘源，有需要的抓紧咯
联系： 肖先生 13726824630
2011/12/06回复
广州第一穷人楼11楼:
新华网上海４月８日电（记者刘丹）上海市长宁区某小区车位供不应求，而非业主却拥有该小区１３个车位。日前，上海市长宁区人民法院以车位买卖合同不符合上海地方法规规定的“小区车位受让对象应为小区业主”为由，认定１３个车位所涉买卖合同无效。
广州市物价局重申个人车位限租金时表示，目前广州市住宅小区停车场停放保管服务收费标准实行政府指导价，其中小汽车月保最高限价为：室内400元，露天150元；每小时：室内2.5元，露天1元；12小时内限价：室内7.5元，露天3元。无论产权在何方，收费都不能突破此上限。
广州市物价局重申个人车位限租金时表示，目前广州市住宅小区停车场停放保管服务收费标准实行政府指导价，其中小汽车月保最高限价为：室内400元，露天150元；每小时：室内2.5元，露天1元；12小时内限价：室内7.5元，露天3元。无论产权在何方，收费都不能突破此上限。
2011/12/07回复
盼头鱼12楼1、华帝集成厨房员村旗舰店开业的时间是？
答：2011年12月10号
2、厨电增值预约卡的具体作用是什么？
答：凭开业厨电增值卡购买华帝抽油烟机、消毒柜、煤气灶、热水器，可在当期促销活动最低优惠价的基础
上抵减200元（限购产品除外）。
凭本卡在开业当天每人可免费领取韩式保鲜碗一套(价值50元)。
本卡仅限2011年12月10日华帝集成厨房员村旗舰店开业当天使用。
如客户不购买华帝的产品，凭此卡在12月10日-18日到华帝集成厨房员村旗舰店退还预存金
（过期作废）。
3、橱柜、衣柜团购预约卡的具体作用是什么？
答：预存50元，可获厨柜、衣柜团购卡一张，参团享受团购价（预存金额50元可抵货款）。
凭团购预约卡购买华帝厨柜、衣柜正价产品（特价和套餐产品除外），累计50人报名可享受7.5折；
累计报名100人报名可享受7折；累计200人报名可享受6.5折；累计300人报名可享受5.5折。
凭本卡在开业当天每人可免费领取韩式保鲜碗一套(价值50元)。
本卡仅限2011年12月10日华帝集成厨房员村旗舰店开业当天使用。
如客户不购买华帝的产品，凭此卡在12月10日-18日到华帝集成厨房员村旗舰店退还预存金
（过期作废）。
答：2011年12月10号
2、厨电增值预约卡的具体作用是什么？
答：凭开业厨电增值卡购买华帝抽油烟机、消毒柜、煤气灶、热水器，可在当期促销活动最低优惠价的基础
上抵减200元（限购产品除外）。
凭本卡在开业当天每人可免费领取韩式保鲜碗一套(价值50元)。
本卡仅限2011年12月10日华帝集成厨房员村旗舰店开业当天使用。
如客户不购买华帝的产品，凭此卡在12月10日-18日到华帝集成厨房员村旗舰店退还预存金
（过期作废）。
3、橱柜、衣柜团购预约卡的具体作用是什么？
答：预存50元，可获厨柜、衣柜团购卡一张，参团享受团购价（预存金额50元可抵货款）。
凭团购预约卡购买华帝厨柜、衣柜正价产品（特价和套餐产品除外），累计50人报名可享受7.5折；
累计报名100人报名可享受7折；累计200人报名可享受6.5折；累计300人报名可享受5.5折。
凭本卡在开业当天每人可免费领取韩式保鲜碗一套(价值50元)。
本卡仅限2011年12月10日华帝集成厨房员村旗舰店开业当天使用。
如客户不购买华帝的产品，凭此卡在12月10日-18日到华帝集成厨房员村旗舰店退还预存金
（过期作废）。
2011/12/07回复
663454413
4..........
mabol
wenjianmingzhan所以说公务员。。。哎
现在还有3-4的房子分，比发多少钱都好了
现在还有3-4的房子分，比发多少钱都好了
2011/12/07回复
jenny278
judgekiller17楼2011/12/08回复
kancn
