像楼主这种情况，办直系亲属继承证明，才可以交易过户。女方如果不在这位先生直接亲属范围内，那最好是让成年子女办理继承。（身份证 关系证明 户口本 死亡证明 房产证和共有证 这些都是你办理继承必须用到的证件）。

因为内地与香港存在资料查询差异，在香港出公证的话会比较麻烦（在内地交易的房产当地房管局必会向香港公证处发函查询待回复确认后才可以过户）所以楼主最好是回到广州公证处办理公证，这样大大的方便你以后的交易时间。

办理完房产继承后，继承房产的所有人就可以通过二级市场进行交易了，只不过房改房需要缴交土地出让金和回单位出一份缴款明细表 这样就可以了。

非常感谢楼上的回答。
我还有点问题请教一下，
1、房产证上一直是女方一个人的名字，那是不是只要一份公证书，公证子女放弃继承，该房产全部由女方继承就可以了啊？还需要换房产证之类的东西吗？
2、她现在已经拿到香港身份，作为香港人来交易这个房产还要准备什么资料呢？

1:如果这套房产婚前一直是女方名字而且是没有共有人的情况下,不用办理继承和公证都是可以直接出售的.这样最方便了.如果办继承是需要重新出房产证的(未过五年重税).
2:上面说的资料带齐就行了,

请教楼主，我买的房子跟你情况一样，后来你们是如何办理的，办理流程大概要多久时间呢？

请教楼主，我买的房子跟你情况一样，后来你们是如何办理的，办理流程大概要多久时间呢？