菜鸟房东的第一次失败出租记，2012的第一天貌似给了一个不是非常圆满的句号！

我07年买的是二手房，但是以为就一次性到位了，觉得以后就在那里住一辈子了，所以搞了一个楼梯的大三房，买来以后，又咬紧牙关把房子给重新装修了个遍，用的都是最好的材料，但是为了又便宜又好质量，可是腿都跑细了不少，好太太，特地，纯实木地板，进口的橱柜和台面，反正简装修完又花了十五万。
后来，09年生了儿子，境遇居然发生了大改善，于是搬离华景，住到了乡下，算是改善了住房环境吧。但是房贷压力也很大，于是想把华景的房子出租了收点租金，补贴家用。
华景的交通，生活便利大家都是知道的，我去中介放租的时候，一房能租到二千四，那我三房就三千吧，我的是楼梯房7楼，还是有些不方便的。结果中介除了让我卖，基本不给推荐租客，一个多月下来，人都搞烦了。
后来，有一天，在保安的帮助下，终于有一对小年轻看上了这个房子，我也想，对方没有小孩，估计做饭也少，对我的广州第一个家也会爱护些。于是便签了一年的合同，2600一个月的大三房，其中上网费还算送给他了，但是菜鸟的我同意了是押一付一，而且还把水电费和房租卡没有放在一张卡上，结果估计这个小年轻真的没有什么钱，又想在自己的女朋友面前要面子，每个月的房租就给得很不容易，很辛苦！
10月才交了8月和9月的房租，然后现在10月和11月的房租都还没有影子，我自己也懒，后来一查银行卡，才发现，从6月开始物管，水电都没有交给我，又挤压了快2000块，12月他就应该给我7000块的房租加水电。
可是每次给他电话，他都说在外地，再追问下去的话，他就说自己的女朋友也没有住在那里了。
昨天给他电话催房租，他说今天给我电话，唉！
其实我都可以直接把门给锁了，把他赶出去了，但是如果这样，我就除去他押的一个月的钱，我还有四千多也收不回来了，也不知道是不是情况会有这么糟糕，大家得把脸皮扯得这么破。大家有没有遇到过这种事情，如果有，请问我可以怎么处理呢？
我家的是7楼楼梯楼，大三房，107方，朝向一般，有点吵，但是隔音玻璃效果还好，如果有人愿意接手租的，我也希望在妈网上找一个好租客，希望能够爱护家里面一些，长租的话，2500一个月，在华景也就是租好一点一房的价格，只是要求押金是三个月，而且每个季度或半年交一次房租，我已经被第一个房客给伤透心了，只想省事了事。
中间的周折在帖子中间都讲了，把后面的结局讲了吧！
1号早上去收房子，起了个大早，进去的时候，问了保安，保安说应该是在家，我们那里的治安很好，保安是很多年的了，家里有谁他们都是基本认识的。
敲门没有人开，就给他打电话，感觉明显是才从被窝里钻出来的样子，他在电话里说，他和公司的出去，还在外面没有回来，然后就想不了了之。
开玩笑，我和老公两个人专门来收房，如果真的没有人，那我们就直接叫上社区民警换锁了，我告诉他，过会给他打过来，那现在沟通完毕，给了他全部的机会就让老公出马了。
老公大小也是个领导，说话有魄力多了，他叫那小伙联系下屋子里有没有人开门，没有我们就直接自己进去了，他说过会给电话我们。那我们就到隔壁邻居家去等待，平时人缘好点，邻居，保安都是很好的资源啊！
半个小时后，他终于出来开门了，呵呵，这样最好，免得法律纠纷。老公进去以后就给他讲，让他收拾走人，我们都是压着火气和他说话，没有必要冲突起来，早上出门前，婆婆专门叮嘱过，一无所有的小伙子要小心他狗急跳墙，而且桌子上还有水果刀滴。
他还想做垂死的挣扎，但是我们其实已经下了不收余款，赶他走的决心，剩下的房租水电物管，虽说是亏了1k左右，但是总归房子保护得还好，家电都没有坏，最宝贝的厨房和卫生间都很干净整洁，那可是装修花了大价钱的地方。
那小伙子没有办法，开始收拾东西，期间打了几通电话，听不懂，反正我老公在，手上又有社区民警和保安的电话，不怕他，磨蹭了2个小时，他空手便出去了，说找到房子就来搬东西。
当然，在他开门的时候，发现还有一个女孩，也是合租的，那女孩看到我们很惊讶，并答应下午回来搬东西。
下午四点，那女孩回来，我们才知道，这小伙子貌似已经失业了，而且拿我的房子当起了二房东，这两个女孩子给他交房租，押金，而且还找她们借钱，可怜的女孩子们，也挺惨的，给了他3000的样子。
最后，这两个女孩子觉得我的房子也还好，想整手把房子接下来，我想她们也挺爱护房子的，也挺可怜的，不赶她们了，再降价200，算2400租给她们。
今天晚上去重新签合同吧，我的房子卧室有点不好的就是大小不一，现在最大的那个带卫生间的卧室她们还想转租出去，如果有需要的，可以站短一下，当然，要求有正当工作，爱干净好相处的，唉！2012年的第一天，干了这么件事情，好坏参半吧，但是总归损失不大，消财免灾吧！所以，预祝大家，平平安安，顺顺利利啦！

2011/12/17

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EVAN101111沙发

租客飘过。。。。哪位房东需要免费看房的啊？找我吧.....我很爱房房的，即使不是我自己的

2011/12/19回复

mxhzmh板凳

我26方的小单间都租1500元呢

2011/12/19回复

快乐的雨珠4楼

当包租婆其实是很麻烦的，你的房子卖的话差不200万吧，每年定存都有7万了，如果是我。就卖掉了。有同事因为租给了传销的人还惹上官司。

2011/12/19回复

saiky5楼

楼主，我的境遇跟你相反……
我租的是邮通小区的房子，在中山大道路边的。已经租了3年多了，每个月准时准点打款给房东，遇到这坏那坏的小问题都是我自己解决。我们小两口简直只能用“爱护”来形容这个房子了，整个厨房我们都用报纸盖好，定期更换，以免有油污。
可是房东还是不断涨价，房价已经从1300涨到1600了，一房一厅啊……

2011/12/19回复