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菜鸟房东的第一次失败出租记,2012的第一天貌似给了一个不是非常圆满的句号!

1122361房产楼市

我07年买的是二手房,但是以为就一次性到位了,觉得以后就在那里住一辈子了,所以搞了一个楼梯的大三房,买来以后,又咬紧牙关把房子给重新装修了个遍,用的都是最好的材料,但是为了又便宜又好质量,可是腿都跑细了不少,好太太,特地,纯实木地板,进口的橱柜和台面,反正简装修完又花了十五万。
后来,09年生了儿子,境遇居然发生了大改善,于是搬离华景,住到了乡下,算是改善了住房环境吧。但是房贷压力也很大,于是想把华景的房子出租了收点租金,补贴家用。
华景的交通,生活便利大家都是知道的,我去中介放租的时候,一房能租到二千四,那我三房就三千吧,我的是楼梯房7楼,还是有些不方便的。结果中介除了让我卖,基本不给推荐租客,一个多月下来,人都搞烦了。
后来,有一天,在保安的帮助下,终于有一对小年轻看上了这个房子,我也想,对方没有小孩,估计做饭也少,对我的广州第一个家也会爱护些。于是便签了一年的合同,2600一个月的大三房,其中上网费还算送给他了,但是菜鸟的我同意了是押一付一,而且还把水电费和房租卡没有放在一张卡上,结果估计这个小年轻真的没有什么钱,又想在自己的女朋友面前要面子,每个月的房租就给得很不容易,很辛苦!
10月才交了8月和9月的房租,然后现在10月和11月的房租都还没有影子,我自己也懒,后来一查银行卡,才发现,从6月开始物管,水电都没有交给我,又挤压了快2000块,12月他就应该给我7000块的房租加水电。
可是每次给他电话,他都说在外地,再追问下去的话,他就说自己的女朋友也没有住在那里了。
昨天给他电话催房租,他说今天给我电话,唉!
其实我都可以直接把门给锁了,把他赶出去了,但是如果这样,我就除去他押的一个月的钱,我还有四千多也收不回来了,也不知道是不是情况会有这么糟糕,大家得把脸皮扯得这么破。大家有没有遇到过这种事情,如果有,请问我可以怎么处理呢?
我家的是7楼楼梯楼,大三房,107方,朝向一般,有点吵,但是隔音玻璃效果还好,如果有人愿意接手租的,我也希望在妈网上找一个好租客,希望能够爱护家里面一些,长租的话,2500一个月,在华景也就是租好一点一房的价格,只是要求押金是三个月,而且每个季度或半年交一次房租,我已经被第一个房客给伤透心了,只想省事了事。
中间的周折在帖子中间都讲了,把后面的结局讲了吧!
1号早上去收房子,起了个大早,进去的时候,问了保安,保安说应该是在家,我们那里的治安很好,保安是很多年的了,家里有谁他们都是基本认识的。
敲门没有人开,就给他打电话,感觉明显是才从被窝里钻出来的样子,他在电话里说,他和公司的出去,还在外面没有回来,然后就想不了了之。
开玩笑,我和老公两个人专门来收房,如果真的没有人,那我们就直接叫上社区民警换锁了,我告诉他,过会给他打过来,那现在沟通完毕,给了他全部的机会就让老公出马了。
老公大小也是个领导,说话有魄力多了,他叫那小伙联系下屋子里有没有人开门,没有我们就直接自己进去了,他说过会给电话我们。那我们就到隔壁邻居家去等待,平时人缘好点,邻居,保安都是很好的资源啊!
半个小时后,他终于出来开门了,呵呵,这样最好,免得法律纠纷。老公进去以后就给他讲,让他收拾走人,我们都是压着火气和他说话,没有必要冲突起来,早上出门前,婆婆专门叮嘱过,一无所有的小伙子要小心他狗急跳墙,而且桌子上还有水果刀滴。
他还想做垂死的挣扎,但是我们其实已经下了不收余款,赶他走的决心,剩下的房租水电物管,虽说是亏了1k左右,但是总归房子保护得还好,家电都没有坏,最宝贝的厨房和卫生间都很干净整洁,那可是装修花了大价钱的地方。
那小伙子没有办法,开始收拾东西,期间打了几通电话,听不懂,反正我老公在,手上又有社区民警和保安的电话,不怕他,磨蹭了2个小时,他空手便出去了,说找到房子就来搬东西。
当然,在他开门的时候,发现还有一个女孩,也是合租的,那女孩看到我们很惊讶,并答应下午回来搬东西。
下午四点,那女孩回来,我们才知道,这小伙子貌似已经失业了,而且拿我的房子当起了二房东,这两个女孩子给他交房租,押金,而且还找她们借钱,可怜的女孩子们,也挺惨的,给了他3000的样子。
最后,这两个女孩子觉得我的房子也还好,想整手把房子接下来,我想她们也挺爱护房子的,也挺可怜的,不赶她们了,再降价200,算2400租给她们。
今天晚上去重新签合同吧,我的房子卧室有点不好的就是大小不一,现在最大的那个带卫生间的卧室她们还想转租出去,如果有需要的,可以站短一下,当然,要求有正当工作,爱干净好相处的,唉!2012年的第一天,干了这么件事情,好坏参半吧,但是总归损失不大,消财免灾吧!所以,预祝大家,平平安安,顺顺利利啦!
2011/12/17
全部回帖
cyber3306cyber3306沙发
叶鬟:
谢谢支持!其实拖不拖,赖不赖都是要交钱滴,我都想好了,今天收不到余款,明天就去赶人……
查看原文
情况如何啊。关注下
2012/01/01回复
叶鬟叶鬟板凳
cyber3306:
情况如何啊。关注下
查看原文
1号早上去收房子,起了个大早,进去的时候,问了保安,保安说应该是在家,我们那里的治安很好,保安是很多年的了,家里有谁他们都是基本认识的。
敲门没有人开,就给他打电话,感觉明显是才从被窝里钻出来的样子,他在电话里说,他和公司的出去,还在外面没有回来,然后就想不了了之。
开玩笑,我和老公两个人专门来收房,如果真的没有人,那我们就直接叫上社区民警换锁了,我告诉他,过会给他打过来,那现在沟通完毕,给了他全部的机会就让老公出马了。
老公大小也是个领导,说话有魄力多了,他叫那小伙联系下屋子里有没有人开门,没有我们就直接自己进去了,他说过会给电话我们。那我们就到隔壁邻居家去等待,平时人缘好点,邻居,保安都是很好的资源啊!
半个小时后,他终于出来开门了,呵呵,这样最好,免得法律纠纷。老公进去以后就给他讲,让他收拾走人,我们都是压着火气和他说话,没有必要冲突起来,早上出门前,婆婆专门叮嘱过,一无所有的小伙子要小心他狗急跳墙,而且桌子上还有水果刀滴。
他还想做垂死的挣扎,但是我们其实已经下了不收余款,赶他走的决心,剩下的房租水电物管,虽说是亏了1k左右,但是总归房子保护得还好,家电都没有坏,最宝贝的厨房和卫生间都很干净整洁,那可是装修花了大价钱的地方。
那小伙子没有办法,开始收拾东西,期间打了几通电话,听不懂,反正我老公在,手上又有社区民警和保安的电话,不怕他,磨蹭了2个小时,他空手便出去了,说找到房子就来搬东西。
当然,在他开门的时候,发现还有一个女孩,也是合租的,那女孩看到我们很惊讶,并答应下午回来搬东西。
下午四点,那女孩回来,我们才知道,这小伙子貌似已经失业了,而且拿我的房子当起了二房东,这两个女孩子给他交房租,押金,而且还找她们借钱,可怜的女孩子们,也挺惨的。
最后,这两个女孩子觉得我的房子也还好,想整手把房子接下来,我想她们也挺爱护房子的,也挺可怜的,不赶她们了,再降价200,算2400租给她们。
今天晚上去重新签合同吧,我的房子卧室有点不好的就是大小不一,现在最大的那个带卫生间的卧室她们还想转租出去,如果有需要的,可以站短一下,当然,要求有正当工作,爱干净好相处的,唉!2012年的第一天,干了这么件事情,好坏参半吧,但是总归损失不大,消财免灾吧!所以,预祝大家,平平安安,顺顺利利啦!
2012/01/02回复
LZ啊 给你敲个警钟,最好不要租给合租的年轻人,我就试过一次还是同一个公司的职员,期间有一个调去了深圳,找不到适合的人来住,才半年就要退租,刚好赶上过年,最后跑路了。
2012/01/19回复
LZ还租合租,怎么是不吸取教训!合租责权不清,互相扯皮,房子损耗大,以后搞不好还会麻烦!
2012/01/19回复
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