切记不要买混合结构的！

一定要框架结构！（房产证有写钢筋混泥土。。。）

楼主，现在所有的迹象表明房价在慢慢步入下降通道，你看看住建部每周发布的数据，你看看房地产中介的倒闭潮。你读读今年的中央经济工作会议，十二五期间，坚持房地产调控政策不动摇，坚持适度从紧稳健的货币政策，还会推出房产税。还有地产降价后市值缩水后，人们高举牌子到售楼部要求退房的新闻，政府大力开建保障房。房地产牛了10年了，不可能只涨不跌。就像股市一样，6000多点后的股市，也能跌倒1664点。这个当时大部分人没想到吧，还梦想着10000点呢，这是客观经济规律来的。但你买的那地段比较稀缺，可能房价坚挺一些，没那么快立竿见影。跌不跌，跌多少，什么时候跌我不敢说，但我敢肯定房价不会像05年到今年这样涨价了。估计等你小孩读完小学后，此一时，彼一时，会会花180万买你30年的房子，中国房子都只有30年左右的寿命，质量不好。估计楼主想的是买个房子，小孩读完书再升值赚点钱卖掉就好了。关键的问题是历史很难重演了。中央已经认识到依靠地产拉动经济的弊端了，高房价断了一代人的梦想，这样下去比较危险。你看看日本和美国的楼市陷入了漫漫熊途，不排除中国楼市也会步此后尘。你可以问问读小学借读费多少钱？自己权衡下值不值。08年房价跌了后很快企稳，是因为政府推出了四万亿的救市政策，大部分物价被轮番炒高，出现了蒜你狠，姜你军，当然也包括房价。今年不一样了，国家已经将发展重点转移到新一代战略性新兴产业上了，像生物医药，新一代通讯技术，高端装备，新材料上去了。当然买不买还是自己决定，毕竟风险要自己承担。我只是客观地分析下当前的客观经济形势供楼主参考。自己去领悟。那些资料自己可以网上查。还有短期楼市的低点理论上应该会出现在二季度末。自己权衡自己琢磨看有没有道理。

谢谢各位麻友，其实看房已经有一年了，现在有几个现状，说明下：
（１）面积：由于父母和我们一起生活，所以要买三房，面积稍大些（９０方左右），以后都是老人接送上下学，所以买个小面积的，住在别的地方，这种方案的可行性没有。
（２）学位：想考虑能够小升初一并解决的，以前是关注八一小学，主要是它有中学，直升的机会比较大，在五羊新城看了，没有太合适的，
（３）育才学位：最近也看了梅花村那边的，不知道育才小学怎么样，它直升中学的机会有多大。

请各位麻友帮忙了！

还不错。

顶一下，学习一下。

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赞同。

还是第一次听到这种说法，一直觉得五羊小学很垃圾。

越秀的小学没有可以直升中学的

顶这个

你可以去问一问，内部员工如何评价我不说，有在里面读的家长子女的可以问问，好的学校也可以读出垃圾来的，垃圾学校也可以出人才！

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你可以去问一问，内部员工如何评价我不说，有在里面读的家长子女的可以问问，好的学校也可以读出垃圾来的，垃圾学校也可以出人才！

业主自售东风西学位房。40方。72万。一房一厅。一梯两户。证过5年。已使用16年。

五羊小学不是省一级的吧，东山实验反而是省一级

如果想在东山买房，有多少房是没过20年的呢？如想买稍新点的，准备个300万再去选。如嫌20年楼龄，就只能选其他地段了。

这个地段可以选择的房子是不多，除非很多米。。。

面积太大的学位房不好出手。

进来学习的