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再说说这里的交通配套等：地铁五号线，地铁六号线（未通)，公交128，256，416，783的起点站，128是南岸路东风路解放北路环市路到火车东站，256是可以走中山路人民南路，沿江路到海印桥，都有多处和地铁站交汇。416是坦尾环回接驳地铁，783是去芳村大道西的环回线。
有没有要卖又舍不得卖的改善型卖家?（说说自己的房子，顺便做做广告）
1245370房产楼市
06年毕业就开始看房子，那时我老公和我研究生毕业，他表弟和女朋友本科毕业，本来我们因为广州房价稍低才来广州，谁知那时开始房价就开始较快上涨了，所以看来看去都在很郊外的地方，市区地图都找不到的地方。家长问：在哪里啊？答：在地图之外。还有一次很搞笑，去梅花园那边看云山熹景，售楼的靓仔帮我们算完价后，直接说回去跟你们家长商量商量，晕倒。直到后来，同事亲戚住在珠岛花园，跟我们介绍珠岛花园，是银行的抵押房便宜但是要一次性付款，自住就很好。老公的舅舅帮我们看了觉得不错就帮我们下定了，选了最小那个户型，两梯八户，庆幸的是最好的朝向给了最小的户型，这恐怕除了珠岛，绝无仅有，感谢许家印！
因为是毛胚，为了省钱和质量，我们选择了最累的包清工。我和老公都是完美主义，无论是买东西还是其他什么，都希望是在预算内最优选择。所以，无论是施工还是建材选择都作了详尽的功课，好让自己作出更优选择。说到选择，没有比装修时面临的选择更多了，各人考量审美不同，自然会有分歧，吵架也在所难免了，我们也是。装修时，吵了很多架，也好，我们也找到了处理的方式，“搁置争端，共同开发"。各人负责各人最在意的一部分。我想要美式风格，我最在意厨房和餐厅灯，所以这些地方我说了算，希望门和踢脚是白色，开放式厨房，白色仿古吸塑橱柜，垃圾处理器，侧吸式油烟机，宜家复古吊灯等。他负责浴室和卧室，他喜欢简洁好搞卫生，所以地板浴室砖房间灯房间灯都是按他的想法，虽然我多次表示异议，但是不是我的地盘不由我做主。我们也有意见一致的时候，譬如我们都喜欢淡黄色墙面带来的温馨感，还有客厅地面上铺的仿古砖"暗香浮动”，我们都对她一见钟情，砍了其他的预算才拿下她，直到现在还百看不厌。也有好玩的，老公曾经固执的要装浴室柜，可是我们家浴室尺寸摆在那，压根装不下，跟他说，他要跟我吵，后来我就故意歪着说＂不就是装个浴室柜吗，大不了我们装在客厅，别说一个，三个都能装。。。后来这事就不提了，现在提起来都好笑。
因为要卖房子，所以详细说说我的房子：珠岛五期电梯，20楼，东南朝向，阳台望花园，因为打墙变开放式厨房，阳台可以对厨房窗，算是可以南北对流。开放式厨房顶上是圆弧形，下有对应的马赛克线，作为空间分割，这样厨房餐厅可以视觉上有分割，又可以共用餐厅，餐桌打横两边都抽出10人吃饭不成问题。厨房电路，照明，3个空调，一个即热式热水器，都是分别走线分别有断路器的。客厅餐厅几个灯都是双控，预埋了音箱线，每个房间都走了有线的线，门铃为了声音好听都是交流电。可能需要插座的地方都布了有开关的两三插，断路器和电线水管角筏开关都是质量很好的梅兰日兰施奈德西蒙等牌子。不只浴室，阳台，厨房也作了专业的防水。橱柜是尚品宅配的，除冰箱，烤箱，消毒柜，微波炉，垃圾处理器，油烟机外，各处还有五个两三插可用。说这么多只是说在隐蔽工程方面我们基本做足了，这是我们房子的很大优点。两个房间差不多大，都可以放下一米五的窗和整体衣柜，这两个房间衣柜也是尚品宅配的。有太阳的日子，整个上午除了餐厅所有房间都有阳光洒下来，很通风。
2012/01/12
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lemna楼板凳lemna:
再说说这里的交通配套等：地铁五号线，地铁六号线（未通)，公交128，256，416，783的起点站，128是南岸路东风路解放北路环市路到火车东站，256是可以走中山路人民南路，沿江路到海印桥，都有多处和地铁站交汇。416是坦尾环回接驳地铁，783是去芳村大道西的环回线。
查看原文接上面说交通：07年7月入住，当时五期的三栋还很空，虽然只有两路车，人还不算太多，后来就悲剧了，都入住了，人变多了，加之桥中那站原来去坦尾只有一两个装修工人样的人下，后来很多上班的人从那里上下，出门还好，因为是始发站，回家真的是很难挤车，悲催的是，那时路很不好，又经常开洞，不知搞什么东东，而且通常各工序不配合，今天你做完，明天我挖开……这个不说了，你懂得。所以那阵子堵车很严重，最后一站经常要走回来，还好是江边，风景不错。后来5号线通了，交通改善很多，256优化后不走堵车的环市西路改走东风路和解放北路又好了很多，去年又加了坦尾环回线416接驳巴士和783芳村大道西环回线，这两个都是可以一站到地铁站的，只用一分多种就可，话说其实只有1400米，从我家楼下到地铁站，小区里就有400米，其实并不远。我在越秀公园附近上班，公交转地铁从出门到单位一般35分钟；如果去天河那边，坐128到陈家祠地铁站15分钟，然后坐地铁，我试过去南方医院，去天河客运站，都可以保证全程不超过1个小时。今年底地铁6号线开通，未来应该会更便利。
2012/01/12回复
lemna楼4楼emily2007:
楼主：劝你还是清醒点吧，不要孤芳自赏了。珠岛那个地方，以前是连的士司机都不愿意去的“城区”，虽然现在通了地铁，但是珠江大桥周边近几年连续几次的地陷事件，使人联想到那里的楼宇安全，还有虽然说是在江边。其实那里是实实在在的城中村，十几年来都没有改变过。楼主还想卖这个价格，还是留着自己慢慢欣赏好了。是广州人都知道那个是什么地方。
查看原文07年我装修的时候坐车过去时，记得车上有个小朋友问说‘这里是不是乡下？“，你说的没错，岛上就是河沙村。但是现在景观大有改观，虽然开始搞什么越和建材批发没搞起来，搞光电岛搞的半不拉达，但是经过这些次整治加上亚运，周围的环境好了很多，路也好了很多，至少从地铁下来到小区，这一段都是绿荫和江景的。再说地陷吧，珠江新城和金沙洲也都存在这样的问题，目前都是道路和危房出现问题，建筑基础都是深挖处理过的，应该没这个担心。
2012/01/12回复
lemna楼5楼kimly:
只能说,珠岛的楼龄也不少了吧,而且交通不方便,地处一个死角,具体情况具体分析!!
查看原文珠岛花园有二十年，五期是2005年的。交通看跟哪里比，还要看你再哪里上班。如果是荔湾越秀和天河地铁周边海珠地铁周边都是便利的。
2012/01/12回复
lemna楼6楼lemna:
再说说这里的交通配套等：地铁五号线，地铁六号线（未通)，公交128，256，416，783的起点站，128是南岸路东风路解放北路环市路到火车东站，256是可以走中山路人民南路，沿江路到海印桥，都有多处和地铁站交汇。416是坦尾环回接驳地铁，783是去芳村大道西的环回线。
查看原文再说说为什么要卖这套房子：以前老公在员村上班，现在在科学城上班，每天开车来回60公里，早上出门早，半个多小时能到，晚上他周一到周四都加班，也不是要每天加班，但是不加班回到家也很晚了，索性在单位吃饭再加班，周五不加班回到家都七点多快八点。孩子现在3岁多了，婆婆在帮我看，我希望孩子和老人家能有自己的房间。家里两个舅舅一个在梅花园那边一个在华南植物园，希望往那边靠拢方便家族聚会。当时，买这个房子为了就近我上班，现在为了改善，和老公上班方便，尽量靠东，我上班坐车一个小时能到地方就好，或者自己开车，因为如果在天河那边老公可以坐公司的班车。
2012/01/12回复
lemna楼7楼回复 zjing888 的帖子
这个价格不会贵的，因为这个户型很合理，又是东南，我楼下好多户都是小区里有房子，又买了给老人家住的，还有几户是和隔壁的一起买打通了的，例如我楼上。我们邻居是三房从装修时，就不断讲，我们应该和他们换一下，我们应该要那个三房，他们老两口要我们这个两房，实际上买的时候这个两房的单价高很多，可以买到十多层的三房的，而且八户中有四套都是三房那样的格局的，朝向都不好。看的时候，先看的三室觉得和生活阳台在一起的小房间太小太黑，没法住，客厅和餐厅是大长方形，面积浪费都做了走道，厨房和餐厅不能公用空间，而且当时是冬季，进去很冷风很大；到了两室这个，因为东南，阳光暖荣荣，两重天的感觉，所以立刻就定下来这个了。从早上就有阳光晒进来，一直到中午，这种感觉很美妙，尤其是周末。所以我坚持再买也要东南，这个又关乎心情。珠江新城还有天河北的房子我也在看，我看的比较多的是天河北。说实话，想要找到厅出阳台，又不吵的房子都不容易，更不要说朝向好，小区花园环境好了。
这个价格不会贵的，因为这个户型很合理，又是东南，我楼下好多户都是小区里有房子，又买了给老人家住的，还有几户是和隔壁的一起买打通了的，例如我楼上。我们邻居是三房从装修时，就不断讲，我们应该和他们换一下，我们应该要那个三房，他们老两口要我们这个两房，实际上买的时候这个两房的单价高很多，可以买到十多层的三房的，而且八户中有四套都是三房那样的格局的，朝向都不好。看的时候，先看的三室觉得和生活阳台在一起的小房间太小太黑，没法住，客厅和餐厅是大长方形，面积浪费都做了走道，厨房和餐厅不能公用空间，而且当时是冬季，进去很冷风很大；到了两室这个，因为东南，阳光暖荣荣，两重天的感觉，所以立刻就定下来这个了。从早上就有阳光晒进来，一直到中午，这种感觉很美妙，尤其是周末。所以我坚持再买也要东南，这个又关乎心情。珠江新城还有天河北的房子我也在看，我看的比较多的是天河北。说实话，想要找到厅出阳台，又不吵的房子都不容易，更不要说朝向好，小区花园环境好了。
2012/01/12回复
lemna楼8楼棋妈(林子):
贵啊，伤不起，我们在珠岛买了二期的楼梯房。54平。62万。三楼。也想过两年条件好了换个大点的标准两房。可一看楼主这价，哎，，，念头打消了。
查看原文原来是同小区的妈妈，也许在广场上都碰见过，握手一个！我也希望房子价格降一降，统一都降了，我想我要换的那套按揭也轻松点。
2012/01/12回复
lemna楼10楼lemna:
接上面说交通：07年7月入住，当时五期的三栋还很空，虽然只有两路车，人还不算太多，后来就悲剧了，都入住了，人变多了，加之桥中那站原来去坦尾只有一两个装修工人样的人下，后来很多上班的人从那里上下，出门还好，因为是始发站，回家真的是很难挤车，悲催的是，那时路很不好，又经常开洞，不知搞什么东东，而且通常各工序不配合，今天你做完，明天我挖开……这个不说了，你懂得。所以那阵子堵车很严重，最后一站经常要走回来，还好是江边，风景不错。后来5号线通了，交通改善很多，256优化后不走堵车的环市西路改走东风路和解放北路又好了很多，去年又加了坦尾环回线416接驳巴士和783芳村大道西环回线，这两个都是可以一站到地铁站的，只用一分多种就可，话说其实只有1400米，从我家楼下到地铁站，小区里就有400米，其实并不远。我在越秀公园附近上班，公交转地铁从出门到单位一般35分钟；如果去天河那边，坐128到陈家祠地铁站15分钟，然后坐地铁，我试过去南方医院，去天河客运站，都可以保证全程不超过1个小时。今年底地铁6号线开通，未来应该会更便利。
查看原文再说说大坦沙：大坦沙与中山八路和老西关荔枝湾只是一江之隔，可以说物理距离是很近的。这个岛现在只有珠岛花园柏悦湾和翠岛居几个楼盘，三个城中村，几乎是没有开发。曾经有过很多规划，什么广电岛，广佛创意岛，最近是什么国际花园岛，短期不报什么希望，长远还是不错的。岛上有沙面小学，可惜珠岛不能读，现在珠岛在建小学，我怕是等不到，被动还不如主动出击，还没生孩子的估计能等到；还有省重点高中市一中，据说35中和一个体育馆要进驻，需要时间等。
2012/01/12回复
lemna楼11楼dengcc:
这个价格是不是可以买万科的新楼了？栢悦湾
查看原文据说是，我同事住柏悦湾，说现在万科卖的一万四，但不如之前几期，是独立出来的，受周边城中村影响大。之前那期卖一万八时曾看过，对入户花园比较馋，但是卧室很小。另外接受不了回家会路过城中村，珠岛还好，路上是林荫和江边。
2012/01/12回复
lemna楼12楼kimly:
平均17910/方,偏贵啦,从距离来说,出市中心的确近,但实际交通不方便,周边的环境非常一般,你这个价,真的可以买万科栢悦湾的新楼啦,
查看原文柏悦湾的房子看过，觉得优势在品牌，还有有沙面小学的学位，这是珠岛怎么也比不过的。但是要说环境和交通方便，实际感受一下，珠岛比柏悦湾方便。另外，新的楼盘都不会把好朝向给小户型。
2012/01/12回复
