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有没有要卖又舍不得卖的改善型卖家?(说说自己的房子,顺便做做广告)

1244770房产楼市

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WohoWoho21楼
zjing888 发表于 2012-1-12 11:48
120万啊,帮顶吧


我家138方,98W,市桥地铁站5分钟就到了。放中介那还没人来看房。可能中介怕我们在住,客户看了自己找上门来。

市中心地铁站旁有多便利就不想说了。自己真的狠舍不得啊~。是最近急需钱周转老公才打算把房子卖了。

一梯一户,四面通风采光一流啊~~
出行shopping都超便利
最近小区外围商铺改造成个商业街,以后肯定带动小区升价的。
2012/01/12回复
接近两万一平, 太贵了吧.  
2012/01/12回复
没有2万那么夸张,是万七,还可以小刀
2012/01/12回复
dengccdengcc24楼
这个价格是不是可以买万科的新楼了?栢悦湾
2012/01/12回复
lemna:
接上面说交通:07年7月入住,当时五期的三栋还很空,虽然只有两路车,人还不算太多,后来就悲剧了,都入住了,人变多了,加之桥中那站原来去坦尾只有一两个装修工人样的人下,后来很多上班的人从那里上下,出门还好,因为是始发站,回家真的是很难挤车,悲催的是,那时路很不好,又经常开洞,不知搞什么东东,而且通常各工序不配合,今天你做完,明天我挖开……这个不说了,你懂得。所以那阵子堵车很严重,最后一站经常要走回来,还好是江边,风景不错。后来5号线通了,交通改善很多,256优化后不走堵车的环市西路改走东风路和解放北路又好了很多,去年又加了坦尾环回线416接驳巴士和783芳村大道西环回线,这两个都是可以一站到地铁站的,只用一分多种就可,话说其实只有1400米,从我家楼下到地铁站,小区里就有400米,其实并不远。我在越秀公园附近上班,公交转地铁从出门到单位一般35分钟;如果去天河那边,坐128到陈家祠地铁站15分钟,然后坐地铁,我试过去南方医院,去天河客运站,都可以保证全程不超过1个小时。今年底地铁6号线开通,未来应该会更便利。
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再说说大坦沙:大坦沙与中山八路和老西关荔枝湾只是一江之隔,可以说物理距离是很近的。这个岛现在只有珠岛花园柏悦湾和翠岛居几个楼盘,三个城中村,几乎是没有开发。曾经有过很多规划,什么广电岛,广佛创意岛,最近是什么国际花园岛,短期不报什么希望,长远还是不错的。岛上有沙面小学,可惜珠岛不能读,现在珠岛在建小学,我怕是等不到,被动还不如主动出击,还没生孩子的估计能等到;还有省重点高中市一中,据说35中和一个体育馆要进驻,需要时间等。
2012/01/12回复
什么价位?
2012/01/12回复
kimlykimly27楼
平均17910/方,偏贵啦,从距离来说,出市中心的确近,但实际交通不方便,周边的环境非常一般,
你这个价,真的可以买万科栢悦湾的新楼啦,
2012/01/12回复
dengcc:
这个价格是不是可以买万科的新楼了?栢悦湾
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据说是,我同事住柏悦湾,说现在万科卖的一万四,但不如之前几期,是独立出来的,受周边城中村影响大。之前那期卖一万八时曾看过,对入户花园比较馋,但是卧室很小。另外接受不了回家会路过城中村,珠岛还好,路上是林荫和江边。
2012/01/12回复
kimly:
平均17910/方,偏贵啦,从距离来说,出市中心的确近,但实际交通不方便,周边的环境非常一般,你这个价,真的可以买万科栢悦湾的新楼啦,
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柏悦湾的房子看过,觉得优势在品牌,还有有沙面小学的学位,这是珠岛怎么也比不过的。但是要说环境和交通方便,实际感受一下,珠岛比柏悦湾方便。另外,新的楼盘都不会把好朝向给小户型。
2012/01/12回复
zjing888:
六十七方一百二十万,要放在珠江新城还差不多,我是实话实说,别拍我
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我赞成你的看法。呵呵。
一平一万还差不多。
柏悦湾都只是1。5左右~
拥有的东西,总觉得怎么看怎么好,要站在别人的角度看问题。
2012/01/12回复
回复 陈琳_mama 的帖子

我承认自己的东西总是怎么看怎么好,就像嫁女儿一样。但是珠岛十几年的楼梯房都是一万多了。
另外补充,如果觉得还有什么不好,就是没带好的学位,没有入户花园。
2012/01/12回复
还没有好的配套
2012/01/12回复
我觉得楼主的要价有些些高了。现在一万七可以在粤垦路、梅花园附近买了,加一点点可以在天河北,何必买去那么远的地方呢?当然远近是根据个人情况来说,但是毕竟珠岛花园的房子应该没有这么贵的。
2012/01/12回复
何况面积不大,120万在芳村都可以买大点的了。原谅我对广州没有什么地理概念,不知道坦尾和芳村究竟隔多远,这只是我的想法,别拍我。
2012/01/12回复
zjing888:
六十七方一百二十万,要放在珠江新城还差不多,我是实话实说,别拍我
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哈哈 确实,我朋友住珠江新城 ,他们那边还有全新的,最低1.8万一方,相对楼主的来说便宜好多呢
2012/01/12回复
lemna:
珠岛花园有二十年,五期是2005年的。交通看跟哪里比,还要看你再哪里上班。如果是荔湾越秀和天河地铁周边海珠地铁周边都是便利的。
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珠岛花园有二十年:也就是说开发商当年拿地是20多年前。
五期是2005年的:只能证明2005年建成,房子不是很旧,但是它的使用年限已经过去了20多年,房子的使用期限是70年,是从开发商拿地的时候开始算起的。
2012/01/12回复
这房价哪里是跌呀
还是涨呀
2012/01/12回复
fly821fly82138楼
小贵了点
2012/01/12回复
karenhukarenhu39楼
这个价钱,来下渡路买都可以了,还是13年楼龄的房子
2012/01/12回复
珠岛花园之前闻说没有房产证,现在房产证出来了吗?
2012/01/12回复
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