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有没有要卖又舍不得卖的改善型卖家?(说说自己的房子,顺便做做广告)

1245070房产楼市

最近想把自住的一套两室一厅卖掉,换一个三室两卫的,刚放盘一个多月,一面担心卖不掉,一面想想要离开这个和老公亲手装修,见证了我们结婚,宝宝出生的房子,眼睛就发酸。
06年毕业就开始看房子,那时我老公和我研究生毕业,他表弟和女朋友本科毕业,本来我们因为广州房价稍低才来广州,谁知那时开始房价就开始较快上涨了,所以看来看去都在很郊外的地方,市区地图都找不到的地方。家长问:在哪里啊?答:在地图之外。还有一次很搞笑,去梅花园那边看云山熹景,售楼的靓仔帮我们算完价后,直接说回去跟你们家长商量商量,晕倒。直到后来,同事亲戚住在珠岛花园,跟我们介绍珠岛花园,是银行的抵押房便宜但是要一次性付款,自住就很好。老公的舅舅帮我们看了觉得不错就帮我们下定了,选了最小那个户型,两梯八户,庆幸的是最好的朝向给了最小的户型,这恐怕除了珠岛,绝无仅有,感谢许家印!
因为是毛胚,为了省钱和质量,我们选择了最累的包清工。我和老公都是完美主义,无论是买东西还是其他什么,都希望是在预算内最优选择。所以,无论是施工还是建材选择都作了详尽的功课,好让自己作出更优选择。说到选择,没有比装修时面临的选择更多了,各人考量审美不同,自然会有分歧,吵架也在所难免了,我们也是。装修时,吵了很多架,也好,我们也找到了处理的方式,“搁置争端,共同开发"。各人负责各人最在意的一部分。我想要美式风格,我最在意厨房和餐厅灯,所以这些地方我说了算,希望门和踢脚是白色,开放式厨房,白色仿古吸塑橱柜,垃圾处理器,侧吸式油烟机,宜家复古吊灯等。他负责浴室和卧室,他喜欢简洁好搞卫生,所以地板浴室砖房间灯房间灯都是按他的想法,虽然我多次表示异议,但是不是我的地盘不由我做主。我们也有意见一致的时候,譬如我们都喜欢淡黄色墙面带来的温馨感,还有客厅地面上铺的仿古砖"暗香浮动”,我们都对她一见钟情,砍了其他的预算才拿下她,直到现在还百看不厌。也有好玩的,老公曾经固执的要装浴室柜,可是我们家浴室尺寸摆在那,压根装不下,跟他说,他要跟我吵,后来我就故意歪着说"不就是装个浴室柜吗,大不了我们装在客厅,别说一个,三个都能装。。。后来这事就不提了,现在提起来都好笑。
因为要卖房子,所以详细说说我的房子:珠岛五期电梯,20楼,东南朝向,阳台望花园,因为打墙变开放式厨房,阳台可以对厨房窗,算是可以南北对流。开放式厨房顶上是圆弧形,下有对应的马赛克线,作为空间分割,这样厨房餐厅可以视觉上有分割,又可以共用餐厅,餐桌打横两边都抽出10人吃饭不成问题。厨房电路,照明,3个空调,一个即热式热水器,都是分别走线分别有断路器的。客厅餐厅几个灯都是双控,预埋了音箱线,每个房间都走了有线的线,门铃为了声音好听都是交流电。可能需要插座的地方都布了有开关的两三插,断路器和电线水管角筏开关都是质量很好的梅兰日兰施奈德西蒙等牌子。不只浴室,阳台,厨房也作了专业的防水。橱柜是尚品宅配的,除冰箱,烤箱,消毒柜,微波炉,垃圾处理器,油烟机外,各处还有五个两三插可用。说这么多只是说在隐蔽工程方面我们基本做足了,这是我们房子的很大优点。两个房间差不多大,都可以放下一米五的窗和整体衣柜,这两个房间衣柜也是尚品宅配的。有太阳的日子,整个上午除了餐厅所有房间都有阳光洒下来,很通风。
2012/01/12
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dengccdengcc沙发
这个价格是不是可以买万科的新楼了?栢悦湾
2012/01/12回复
lemnalemna板凳
lemna:
接上面说交通:07年7月入住,当时五期的三栋还很空,虽然只有两路车,人还不算太多,后来就悲剧了,都入住了,人变多了,加之桥中那站原来去坦尾只有一两个装修工人样的人下,后来很多上班的人从那里上下,出门还好,因为是始发站,回家真的是很难挤车,悲催的是,那时路很不好,又经常开洞,不知搞什么东东,而且通常各工序不配合,今天你做完,明天我挖开……这个不说了,你懂得。所以那阵子堵车很严重,最后一站经常要走回来,还好是江边,风景不错。后来5号线通了,交通改善很多,256优化后不走堵车的环市西路改走东风路和解放北路又好了很多,去年又加了坦尾环回线416接驳巴士和783芳村大道西环回线,这两个都是可以一站到地铁站的,只用一分多种就可,话说其实只有1400米,从我家楼下到地铁站,小区里就有400米,其实并不远。我在越秀公园附近上班,公交转地铁从出门到单位一般35分钟;如果去天河那边,坐128到陈家祠地铁站15分钟,然后坐地铁,我试过去南方医院,去天河客运站,都可以保证全程不超过1个小时。今年底地铁6号线开通,未来应该会更便利。
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再说说大坦沙:大坦沙与中山八路和老西关荔枝湾只是一江之隔,可以说物理距离是很近的。这个岛现在只有珠岛花园柏悦湾和翠岛居几个楼盘,三个城中村,几乎是没有开发。曾经有过很多规划,什么广电岛,广佛创意岛,最近是什么国际花园岛,短期不报什么希望,长远还是不错的。岛上有沙面小学,可惜珠岛不能读,现在珠岛在建小学,我怕是等不到,被动还不如主动出击,还没生孩子的估计能等到;还有省重点高中市一中,据说35中和一个体育馆要进驻,需要时间等。
2012/01/12回复
什么价位?
2012/01/12回复
kimlykimly5楼
平均17910/方,偏贵啦,从距离来说,出市中心的确近,但实际交通不方便,周边的环境非常一般,
你这个价,真的可以买万科栢悦湾的新楼啦,
2012/01/12回复
dengcc:
这个价格是不是可以买万科的新楼了?栢悦湾
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据说是,我同事住柏悦湾,说现在万科卖的一万四,但不如之前几期,是独立出来的,受周边城中村影响大。之前那期卖一万八时曾看过,对入户花园比较馋,但是卧室很小。另外接受不了回家会路过城中村,珠岛还好,路上是林荫和江边。
2012/01/12回复
kimly:
平均17910/方,偏贵啦,从距离来说,出市中心的确近,但实际交通不方便,周边的环境非常一般,你这个价,真的可以买万科栢悦湾的新楼啦,
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柏悦湾的房子看过,觉得优势在品牌,还有有沙面小学的学位,这是珠岛怎么也比不过的。但是要说环境和交通方便,实际感受一下,珠岛比柏悦湾方便。另外,新的楼盘都不会把好朝向给小户型。
2012/01/12回复
zjing888:
六十七方一百二十万,要放在珠江新城还差不多,我是实话实说,别拍我
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我赞成你的看法。呵呵。
一平一万还差不多。
柏悦湾都只是1。5左右~
拥有的东西,总觉得怎么看怎么好,要站在别人的角度看问题。
2012/01/12回复
回复 陈琳_mama 的帖子

我承认自己的东西总是怎么看怎么好,就像嫁女儿一样。但是珠岛十几年的楼梯房都是一万多了。
另外补充,如果觉得还有什么不好,就是没带好的学位,没有入户花园。
2012/01/12回复
还没有好的配套
2012/01/12回复
我觉得楼主的要价有些些高了。现在一万七可以在粤垦路、梅花园附近买了,加一点点可以在天河北,何必买去那么远的地方呢?当然远近是根据个人情况来说,但是毕竟珠岛花园的房子应该没有这么贵的。
2012/01/12回复
何况面积不大,120万在芳村都可以买大点的了。原谅我对广州没有什么地理概念,不知道坦尾和芳村究竟隔多远,这只是我的想法,别拍我。
2012/01/12回复
zjing888:
六十七方一百二十万,要放在珠江新城还差不多,我是实话实说,别拍我
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哈哈 确实,我朋友住珠江新城 ,他们那边还有全新的,最低1.8万一方,相对楼主的来说便宜好多呢
2012/01/12回复
lemna:
珠岛花园有二十年,五期是2005年的。交通看跟哪里比,还要看你再哪里上班。如果是荔湾越秀和天河地铁周边海珠地铁周边都是便利的。
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珠岛花园有二十年:也就是说开发商当年拿地是20多年前。
五期是2005年的:只能证明2005年建成,房子不是很旧,但是它的使用年限已经过去了20多年,房子的使用期限是70年,是从开发商拿地的时候开始算起的。
2012/01/12回复
这房价哪里是跌呀
还是涨呀
2012/01/12回复
fly821fly82116楼
小贵了点
2012/01/12回复
karenhukarenhu17楼
这个价钱,来下渡路买都可以了,还是13年楼龄的房子
2012/01/12回复
珠岛花园之前闻说没有房产证,现在房产证出来了吗?
2012/01/12回复
lemna:
我承认自己的东西总是怎么看怎么好,就像嫁女儿一样。但是珠岛十几年的楼梯房都是一万多了。另外补充,如果觉得还有什么不好,就是没带好的学位,没有入户花园。
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呵呵,一万多是高峰的价格,但是就现在的行情,是有价无市的,以一万多的价格肯定卖不出去的。
二手电梯房,宾江东都很多2万以下了。
这么多人跟你说价格贵,建议你还是考虑下这个可能性,
毕竟网络上,大家都是不认识的人,更有可能对你讲真话。
个人看法而已,LZ别介意~~
2012/01/13回复
感觉珠岛花园跟珠江花园好相似啊,都是地处偏僻但环境优美空气清新,不是人人都喜欢闹市区的,空气不一样,住下去人神都不一样。我们小区一个阿姨说以前住市区,这里病那里病,住进这里来什么病都好了当然,这是她说话夸张。所以说不是人人都愿意住市区,很多人拿下渡路梅花园跟楼主的珠岛花园来比,根本没有可比性的,况且不同的朝向和楼层价格也相差很远,西北向同东南向一个打屎*忽一个打边炉。楼主只要拿出同一小区相近户型来比就可以了,祝楼主早日找到识货之人!
2012/01/13回复
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