公积金先生敬启：突闻老兄之经典语录“有的几套房了还要买，推高了房价进而推高房租导致有的租也租不起”同理，有人吃不起饭，有人吃鱼翅鲍鱼；有人去饮拉菲，有人饮开水；按此种推理我们能否得出：因为有人吃鱼翅鲍鱼，有人饮拉菲所以导致了食物价格和水价上升，必须打击吃鱼翅饮拉菲的人？吃鱼翅鲍鱼不是基本生活必需过多消费也不会影响其他人基本生活所需但不管是租还是买，居住肯定是生活必需而且居住生活成本都会受房价高低影响所以都不能容忍被非必需的人过多炒作“投机炒作导致的房价贵就要限购恶意哄抬导致的房租贵就要调控”既然大家都有楼何来投机炒作何来哄抬？既然供大于求了市场自然会调整。既然大家都有楼？别忘了还有一半以上的人口300多万户在租房这些人承受的租金会被推高了房价进而推高房租更别说买房了 市场不是万能的，没有自然会调节一说不然房价就不会连涨几年了供过于求不但需要市场自身的调节更需要政府的干预你无钱买吃鱼翅，别人吃，所以别人就是投机炒作鱼翅要坚决调控打击？这是什么道理呢？这个道理很简单没钱吃鱼翅社会不会乱但大多数人没钱吃米饭社会就肯定乱了

愿望是美好的 房价与人口增长没有直接的关系 而与供求关系有关系 像2012年供过于求的情况，房价怎么能涨起来 未来10年增加50万人，每年增加5万人 过去这几个月不止增加一两万人吧 可惜这几个月人口一直在增长 房价却一直在跌

我倒是真希望所有的东西都能回到02，03年的价格，或者八十年代。哪怕少赚一点。无论对有房的或是没房的都没坏处。物价便宜了，赚的钱不用都拿去买房，储蓄防生老病死，为子孙后代教育前途担心。每个人都能赚了便话，敢花。每个人都能放心的享受自己的劳动成果而不是今天担心明天，现在担心未来。我真的希望有这样一天。

地产中介测2012年房价以点带面下跌 将跌三成 2012年01月12日08:06 中国证券报 　　深圳楼市二手房成交面积2011年出现史上最大降幅，一手房成交面积则创近11年来新低。 深圳地产机构预计，2012年深圳房价将继续下跌30%。 　　深圳中原地产数据显示，2011年深圳一手住宅成交面积为272万平方米，同比减少15.26%，为2001年以来新低。2011年深圳二手住宅成交530万平方米，同比大幅减少55%，创历史最大降幅。 　　2011年上半年深圳楼市销售还保持着向上的走势，但随着4月限价令和7月二手房交易新规的出台，长期量价齐升的深圳楼市开始下行；8月起二手市场成交连续大幅下跌。7月以后深圳房价开始出现实质性松动。中原地产数据显示，2011年7月至今，深圳一手房成交价格跌幅超过20%，二手房成交均价跌幅也达到16%。 　　另一家地产研究机构世联地产发布的报告显示，深圳有74%的受访者看跌房价，期望降价幅度为35%，为受调查城市中的最高值。世联地产表示，“2012年市场将积极响应购房者预期”。 　　深圳地产机构一向讳言预测房价，但是随着深圳房价出现实质下调，地产代理、中介机构纷纷对2012年的楼市走向做出具体的预测。 　　中原华南董事总经理李耀智预测，2012年深圳房价将出现以点带面的下跌，“继续下降30%，回调至2009年4月份的水平”。由于调控政策短期内不存在松动预期，2012年成交回升乏力，将在2011年下半年的水平上维持低位运行，全年月成交总量将维持在5000套左右。5000套已是2011年深圳月度一二手成交总量最低值。 　　世联地产董事长陈劲松则相对乐观，他预计市场将在2012年年中触底，成交量会有所回升，但是“今年的价格不会出现像样的反弹”。目前住宅租金回报率过低，只有租金回报率完成了向社会资产平均回报率的回归，才算完成调整。他建议，开发商应该重视即将到来的债务危机，应该“尽一切手段加快卖房速度，不是抄底，是为了保命”。