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【妈网原创】家装陷阱连连看——呕心沥血之作,我的惨痛经历!

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认识妈网,始于购房,与妈网结下不解之缘是因为装修。在正式装修前,一直在妈网潜水,自认为做足了功课,心里有底了,才于10月份正式开始的。但直至昨天与工头结完帐,这段曲折、充满斗智斗勇的家装史,才算正式结束。


之前看过一位麻油,说装修是一件斗智斗勇的事情,经历过后,甚为认同,说得太贴切了!

废话少说,直奔主题吧!

————————————————————————————————————————

各位打算装修的麻油,装修前要想清楚两个问题:

一是:我有足够的时间、精力来监督整个装修过程吗?

二是:装修的房子,要着急入住的吗?

如果你没有时间监督,而且装修的是着急入住的房子,那你已经输掉了一半!

如果很不幸,你又选择了一位没人品的装修师傅或无良装修公司,那你就完全输了。

很不幸,上面三个问题我都碰上了,好在后面有家人帮忙监督,没有输的太彻底。



装修陷阱一:装修师傅或装修公司的选择

妈网上比较活跃的师傅或公司,屈指可数,虽然他们其中个别也被人非议过,但我想,应该还不至于到没人品的地步,否则也不敢这么高调。但妈网也潜伏着更庞大的“地下装修队”和不知名的装修公司,一旦发现你有装修需求,他们会主动发短消息给你,有些甚至直接发报价给你。而我恰恰是中了这样的招数,先入为主的认为:主动发报价的,肯定是工价便宜的。而忘记了与工价同等重要的:施工质量、工头的人品。

因此告诫各位麻油,对没看过现场,没沟通过,就主动发报价的装修队,一定要提高警惕!



装修陷阱二:装修合同的签订

装修合同是必不可少的,那怕是找熟人装修。装修合同中的陷阱太多了,后面会一一说到。这里主要说大的几点:

1,装修合同中,要写明装修的范围,将具体的要求写出来(比如拆旧拆到什么程度?水电是否重做?格局是否变化?等),并注明在需求不变的情况下,施工方需把所有项目列出,双方签字确认,否则结算时增加的项目,不予承认。不然这里面可以大做文章,增加很多费用。

比如说:我家拆旧时,开始只拆了水磨石层,不足2cm厚。开始自己也认为是这样就行了,打电话给我爸说起这件事,我爸说,下面还有水泥层,也要拆掉,否则地面埋不了线管,贴地砖也容易空鼓的。这才想起,签合同跟包工头谈价格时,他也说我家的地面有2层,如果只拆水磨层,就可以25/平方,否则就要28元,后来签了28元的价格。

合同中虽然没有写清拆到什么程度,但这件事情讨价还价的谈过,所以他也没法否认,按要求把下面的水泥层拆了。否则,在结算时,很可能就多出一笔上千元的费用来。

我家老式厨房的墙上有个2层的,用砖砌的小碗柜(大概30cm*50cm*20cm),贴了瓷片。合同预算时,已经把瓷片面积算在拆旧内了。但结算时,碗柜又被单独列出来,收拆旧费100多。

扇灰本来就包括墙面裂缝的修补、拔钉等,但到结算时,这一项又被单独列出,收费300多。

拆旧时,有些桌椅要留用,只需要搬到楼梯间,合同中并没有搬旧家具的费用,但结算时,这项又被列了200多。诸如此类,数不胜数!

2,合同中,一定要注明完工日期。最好能写明重要结点的完工日期,并注明违约责任。比如水电的完工日期,瓷片、地砖的完工日期。否则一旦出现纠纷,包工头常用的一招“拖”。我家装修过程中,因变更的项目,价格协商不成,就两次被威胁说“不做了”。等房子入住的我,不得不妥协!

3,如果合同中有注明保修年限,一定要留一部分金额作为“质保金”,否则保修就是一句空话。

我签了合同后,跟我爸说,装修免费保修2年,水电免费保修5年时,我爸反问了一句:你留多少质保金?我们合同签的是3次付款,完工后付清90%(分2次),剩下的10%,完工后1个月内付清。我爸就说,你这其实只有1个月质保期而已(我爸有丰富的工程经验)。

其实还不到一个月时间,我家已经出现2处墙面裂纹,个别3孔插座接触不良。反映到包工头那里时,他说:我家的批荡没铲除,油漆的存放时间过长,前段时间比较干燥,等等借口,没有一点来维护的意思,这还是在没结清款项的情况下。所以,付清款后,根本不可能会过来免费维修。



装修陷阱三:面积计算的“行规”

各行各业都有自己的“行规”,装修也不例外。我的合同中,虽然写明了是按实际测量面积来计算,但结算时,还是被“潜规则”了。

装修过程中,涉及到墙面积的项目主要有:拆旧、砌墙、批荡、贴瓷片、扇灰、油漆、铲灰等。

结算时,后4项我都被迫按“不扣除门窗的行规”多算了面积。

后来问了我爸,装修的这些行规,只是工程结算中一些快捷的计算面积的方式,特别是在大型、复杂的工程项目中,一般说来,这样的误差不大。如果业主方要求实际测量,也是可以的,更何况合同中已经注明了按实际面积计算。

同时,如果计算时,没有扣除门窗,那梁、柱的面积也不能计算的,也就是说,梁柱的面积抵消门窗的面积。



装修陷阱四:拆旧时,旧物的利用

拆旧时,有些旧物是常常被忽略的,比如埋在墙里的电线,铁的水管、龙头、旧的门窗、床垫等。这些其实都可以卖钱,冲抵拆旧费用的。如果没有在合同中注明,或者没有亲自跟拆旧人员说的话,那很可能这些就无偿成为拆旧人员的囊中之物了,拆旧人员会首先拆掉能卖的东西。我虽然之前有跟包工头说过,但他为推卸责任,叫我直接跟拆旧人员说,我拆旧当天下午没过去,第二天这些东西就都不见了。



装修陷阱五:电位的计算及灯具安装

关于电位计算,妈网已有多次讨论。目前看来,还是何工的建议最好,按面积算,1个电位/平方。这样便于控制费用,也不会出现我家一个集成浴霸算5个电位的事情。

我家安装总电箱算了10个电位,换了根2.5m长的6平方入户主线,还另算了150元,讨价还价后,算2个电位,70元。

水电安装的行规,按电位计算人工费用后,安装灯具是免费的,这也在水电师傅的口中得到证实。而我家,是另付了260元的灯具安装费给包工头的。

我家的水电师傅,也有个不好的“行规”。由于材料是我们提供的,他故意把所有接头处的线留了很长(至少30cm)。接好后,剪下多余的线头就成了他的烟钱。他说,这也是做水电的“行规”。

2012/01/12
精选回帖
你好   可不可以短一下那个师傅的电话啊?  在MW上逛久了,越来越害怕遇到无良的装修队。我们要3月中下旬装修。多谢啦
2013/02/19回复
194楼
1970/01/01回复
225楼
1970/01/01回复
230楼
1970/01/01回复
全部回帖
哇,你这也太恐怖了吧。批荡按米怎么算啊,看来装修水不是一般的深。还有补充一点,铺砖也有猫腻,水泥砂浆超出标准厚度之后的收费也要留意。看来找个人品好,手艺好,信誉好的师傅是极为重要的,我是幸运滴
2012/10/13回复
crane1980crane1980板凳
很多干装修的都是农民出身的,怎么说呢,林子大了什么鸟都有,看运气了
2012/10/27回复
话化话化4楼
认真读了,学到了好多东西。
2012/10/28回复
请短我装修队及师傅的电话,以作预防
2012/10/28回复
慢慢看,水好深.
2012/10/28回复
protein_boy:
谢谢楼主分享,我也要准备着手装修,先学习一下了
2012/10/29回复
宇骏妈:
在这里,借楼主的贴多谢下kuangxinping,正是由于看到你的贴才庆幸认识了李师傅。李师傅人品的确非常好,非常细心和负责任,我家4月2号开始装修,4月底就搞定了。装修过程中一直要上班,家里也没老人监工,每周最多去一次看下进展,前后没半小时就走了,李师傅开玩笑说这个屋好像不是我的,都没人上来看过。但师傅不会因为没人监工而偷工减料,这年头,好师傅还是有的,最主要是我真遇到了。多谢楼主这个贴及kuangxinping。2018.3.29:N久没上妈网上,今天是因为查资料跳转到妈网才看到有些妈友找我要 李师傅的电话,今天在这里我想跟各位说声:大家还是不要再找李师傅了!!没错,前几年我找他帮忙家装的确是很负责任,估计妈网很多朋友看到也找他,生意好起来了,不愁客源了。但今年我介绍一朋友找他,个人态度和工程质量完全变差了,他和他老婆态度恶劣又嚣张,具体事情我就不说了。建议大家还是找正规的家装公司吧,毕竟一分价钱一分货。
查看原文
你好,能否短李师傅的电话给我,谢谢
2012/10/29回复
你好,能否短李师傅的电话给我,谢谢
2012/10/29回复
认识妈网,始于购房,与妈网结下不解之缘是因为装修。在正式装修前,一直在妈网潜水,自认为做足了功课,心 ...
帮我装修的一个垃圾公司是广鑫从化分公司的曾跃强
2012/10/30回复
protein_boy:
我家也准备装,楼主,多爆爆,我们可吸取教训呀。
2012/11/08回复
学习了,真的说的很好
2012/11/09回复
xieuianxieuian13楼
宝贝毛毛2012:
哇,你这也太恐怖了吧。批荡按米怎么算啊,看来装修水不是一般的深。还有补充一点,铺砖也有猫腻,水泥砂浆超出标准厚度之后的收费也要留意。看来找个人品好,手艺好,信誉好的师傅是极为重要的,我是幸运滴
查看原文
求偷偷短我你家装修师傅的联系方式,最近忙装修也是巨烦哩
2012/11/13回复
哎,没法看,我都看不下去,净是些这样的人干些这样的事,也好,没有他们的低下,怎能反映出更另一些人的高风亮节。装修得找对那个关键的人。
2012/11/17回复
一定要收藏,学习 (来自手机端的回复)
2012/11/17回复
太有用了!支持楼主,我也是很纠结如何找装修队的问题,楼主真是我救星
2012/11/17回复
宇骏妈:
你好,已短李师傅手机号。
查看原文
同求李师傅电话。谢谢!请问,这李师傅是包工头,还是装修公司下属的?
2012/11/17回复
fiona_chang:
同求李师傅电话。谢谢!请问,这李师傅是包工头,还是装修公司下属的?
查看原文
李师傅的电话已短。
2012/11/20回复
有无有心人把妈网上的师傅全部拉出来大家评一评呢?特别是有在妈网请师傅的。
2012/12/20回复
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